本周二(12月8日),加拿大抵押贷款及房产公司(CMHC)发布最新的房地产市场报告。该报告显示,11月份大多伦多地区的新屋开工量达到了45,766间,比10月多出了100间。截止11月,GTA地区在今年的独立屋开工总量为9,216,比去年同期增加了13.2%。而今年公寓的开工量为25,357,是去年同期的约1倍。
CMHC的首席GTA地区市场专家Dana Senagama称:“我们可以看到新公寓的开工量出现了骤升,主要是因为在建公寓的数量在上升。这也使得GTA地区的新屋开工数量在11月出现了增长。此外,历史性的贷款低利率也推高了GTA地区的房屋需求,11月份我们看到低层房屋的开工量在增加,尤其是独立屋和半独立屋。”
在大多地区,11月多伦多市内的新屋开工量是最高的,主要还是受到公寓的推动。此外,Brampton的新屋开工量屈居第二,主要是独立屋和排屋。万锦市的公寓开工量也很高。
根据CMHC的报告,11月份GTA地区的独立屋开工量为1,011,比去年同期增加了18.1%。其余房屋类型,包括半独立屋、镇屋和公寓,总开工量为4,032,是去年同期的约3.5倍。
从今年1月至11月,GTA地区的独立屋开工量为9,216,比去年同期增加了13.2%。低层房屋,包括独立屋和半独立屋、镇屋,总开工量为14,797,比去年同期增加了约11%。而今年公寓的开工量为25,357,是去年同期的约1倍。
从GTA各地区来看,今年以来多伦多地区的独立屋开工量为1,137,比去年同期增加了约10.6%。半独立屋开工量为40,去年同期为176;镇屋开工量为427,去年同期为293;公寓开工量为16,901,是去年同期的约1.8倍。
截止11月,今年Brampton的低层房屋开工量是各地区最高的。独立屋开工量为2,098,比去年同期增加了15.4%。半独立屋开工量为506;镇屋开工量为1,068,是去年同期的约2倍。公寓开工量为263,比去年同期下降了14.6%。
万锦市在今年独立屋开工量为386,比去年同期减少了32.5%。半独立屋开工量为64,仅为去年同期的17.7%。镇屋开工量为447,也低于去年同期的501。公寓开工量则较高,为1,158,比去年同期增加了12.3%。
列文治山在今年的独立屋开工量为235,比去年同期减少了约21.7%。半独立屋开工量仅为4,镇屋开工量为423,低于去年同期的471。公寓开工量也下降了26%。
Aurora在今年的独立屋开工量为497,是去年的约3倍。密市的独立屋开工量为180,比去年同期增加了54%。Vaughan的独立屋开工量为933,比去年同期增加了49%。
(加国无忧)
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