杜兰区(Durham Region)上月份屋价按年录得逾14%的增长﹐反映出当地楼市炽热﹐吸引投资者的兴趣。
杜兰区地產经纪协会(Durham Region Association of Realtors)近期统计资料显示﹐目前区内平均屋价已由去年6月的395,548元升至452,412元。该协会主席奥唐乐遥(Sandra O’Donohue)在1份公布中称﹐屋价按年的增长达到14.4%﹐反映出区内买家入市的愿意。当地单户独立屋的价格升至500,871元﹐而镇屋的平均价格也增加至276,855元。上月份的成交量达到1,468宗﹐与去年同期比较﹐升幅高至24.9%。
奥唐乐遥表示﹐市道交投活跃﹐楼盘的增长则较少﹐只有8.8%﹐促使买家竞争。她表示﹐偏低的利率有助改善住房负担能力﹐只要这些因素持续下去﹐目前的市道可望保持。
在过去10年﹐区内诸如奥沙华(Oshawa)等的市场的屋价增加了几乎2倍﹐因此吸引了投资者的兴趣。
加拿大地產财富网站引述称一名投资者称﹐奥沙华的市场目前炽热。这名投资者约于10年开始投资﹐而在这段期间﹐屋价上升了几乎2倍。去年﹐奥沙华的平均住宅价格录得8%的增长。
由于预期未来5年杜兰区的人口将会增加约65,000人﹐以及至2030年的人口将会达到100万﹐很多分析家相信楼市蓬勃的趋势可望持续下去。
当地有利地產投资的优点还包括了一些大学校园﹑扩展中的公共交通网络及更多僱主开业。资料显示﹐目前区内平均屋价最高的是Uxbridge及皮克灵(Pickering)﹐分别是563,479元及547,300元。以独立屋来说﹐皮克灵则属于最贵的地区﹐平均达到671,749元。去年﹐杜兰区的平均放盘日数是20天﹐但目前已缩短至16天。
（来源：多伦多明声报）
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