根据国际商业地產公司Colliers International的资料﹐大多伦多地区乙级写字楼的回报率比甲级更胜一筹。
这家地產公司的次季回报率报告指出﹐市中心乙级写字楼的回报率介于5.25%至6.25%之间﹐甲级的则只是在4.5%至5.5%的幅度。
近郊地区方面﹐甲级写字楼的回报率提高至6%至7.25%的幅度﹐但乙级也相应上升至7%至7.75%。换言之﹐仍然有较佳的表现。
该公司多伦多执行董事Demetri Andros在报告中指出﹐季内多伦多的商业物业投资活动与首季相若﹐回报率继续处于纪录性的低水平。他又指出﹐由于区内可供投资的甲级商业物业不多﹐以致本国大型的退休金基金转而至海外找寻机会。
退休金基金一般被认為控制了大多伦多的市中心及近郊地区的大部分甲级资產。据这名业内人士指出﹐很多机构性投资者希望利用资本来取得回报﹐但在大多伦多地区可供选择的资產不多。他表示﹐结果是这些大型的投资机构转移至美国及海外找寻机会。
各类的商业物业之中﹐回报率较高的除了近郊地区的乙级写字楼之外﹐还包括了提供有限服务的酒店﹐回报率的幅度介于9%至11%。近年再度蓬勃的多户住宅物业的回报则属于偏低水平。高幢及低幢物业的回报率低至3.5%至4.75%。
（来源：多伦多明声报）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
