CMHC: 大多区房市未来不乐观

联邦政府属下的加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)25发布报告,未来两年的大多伦多新屋建案将放缓。此外,低油价及低利率对经济和房市的影响仍不明朗,有待进一步观察

 

报告还针对不同房屋类别进行分析,指出要在大多伦多地区购买独栋房屋的难度愈来愈高,目前购屋者只有两种选择,一是口袋够深,准备200万元进场;二是以时间换取空间,到价格较实惠的市区周边,像是Hamilton贝瑞(Barrie)或基庆纳-滑铁卢(Kitchener-Waterloo)地区,这里将是独栋房屋的最后堡垒

 

较于独栋房屋的锐减,公寓则是蓬勃发展。报告认为公寓将持续称霸大多伦多地区的房市,预计今年建房量将成长12%CMHC表示,今年开始,独栋房屋将会愈来愈少,取而代之的是公寓及连栋别墅。

 

目前连栋别墅的预售屋需求也在成长,房价逐渐上涨。然而CMHC调查指出,今年大多伦多地区只有5050连栋住宅新建案。相较之下公寓市场可说是一枝独秀,今年约有18500个公寓建案即将施工,预计明年还会大幅上升至2300个。

 

如今房市仍在成长,唯有独栋房屋逆势下滑,自2010开始独栋房屋便呈下跌趋势,今年仅有7700个建案,估计明年将减少至7000个。主要原因是独栋房屋占地太大,又必须与土地使用政策相互扣连

 

(来源:世界日

 

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