多伦多共管柏文市场分析公司Urbanation高级副总裁希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)指称，大多伦多地区的共管柏文新单位及重售单位市场的市道明显趋于紧张，应当可以消除有关建筑过量的忧虑。
他表示，新单位的落成量虽然处于纪录性的高水平，但放盘出售的楼盘数量非常之有限，再加上新共管柏文发展项目减少，可以支持屋价稳定上升。
根据这家公司的资料，本年首季，新共管柏文平均售价按年增加2%至每平方尺562元。重售单位价格的升幅更高至5%，平均售价达到每尺431元，若以一般的894平方尺的单位来说，售价为38.6万元。
资料显示，大多伦多地区首季推出市场的新单位数量下跌了22%，导致季内出售的新共管柏文的数量只有4432间，按年计算减少10%。
单以旧多伦多市的地区来说，新单位供应量大幅跌了58%。
动工前仍未售出的楼花库存一年来减少16%至8,781间。另方面，已动工但尚未售出的楼花数量也下跌9%至7,059间。
在过去的12个月，落成的共管柏文单位总数超过2.1万个，令到已入伙的大厦当中，仍然由发展商持有的单位增加至1,648个，升幅虽然达到49%，但其实只占新落成单位总数的5%。
在旧多伦多市地区，由于季内只有5个新项目推出市场，未售出的新共管柏文数目比对上一年同期下跌20%。
整个大多伦多地区来说，至本年首季末，活跃销售的发展目项合共有106,056个单位，当中占了84%已经售出，反映出新共管柏文市场的吸纳量处于纪录性的高水平。
（来源：多伦多明声报）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
