柏文研究公司Urbanation最新报告显示，多伦多柏文受到供过于求和人口分佈改变影响，价格未有大幅飙升。
报告指出，虽然今年首季已承租的柏文数目，比去年同期增加11%，但由于有大量新楼盘落成，放租新盘数目也同时上升21%，租金升幅也因此放缓，部分地区租金更罕有下跌，这对于房价高企的多市房地产市场来说，可谓令人惊讶。
资料显示，多市柏文租金去年增加1.1%至平均每平方呎2.37元，部分市中心地段租金呎价却下跌2.1%。平均来说，大多区每套柏文单位租金为1,790元，平均面积是756平方呎。
Urbanation副总裁希尔德布兰登（Shaun Hildebrand）指出，除了供应增加，20岁至30岁的主力租客，人口少于去年同期，也是租金未有飙升原因。他说：“息率放缓，也促使部分民众改租为买。”
过去10年，发展商专注兴建柏文大厦，使出租大厦（apartment）租务市场停滞不前。Urbanation指出，大多区正兴建八座共2,458个单位出租建筑物，另外还计划兴建34个项目共6,725个单位，使出租单位总数比10年前大增75%。希尔德布兰登认为，平均租金过去五年增加了15%，但很多租客其实都愿意以较高租金，租住较簇新、管理较完善的大厦。
（来源：多伦多明声报）
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