一些共管柏文的业主也许有意在泛美运动会期间将物业短租给游客。不过，有物业管理经理指出，共管柏文通常都不容许短期租约，更重要的是一旦发生事故可能引来索偿，最后因小失大，所以不宜贪图这些快钱。
泛美运动会定于今年7月10日至26日举行。目前估计将会吸引25万名游客前来多伦多地区，对酒店及旅馆行业造成庞大的需求。
由于这段期间游客对住房的需求大增，多伦多市柏文短期租金被抢高。根据一个专门协助业主将单位租给游客的网站，泛美运动会期间的租金较正常价可以高逾一倍。
举例来说，市中心一个有湖景的一睡房单位正常租金每晚165元，但在泛美运动会期间则大幅调高至350元，加价超过110%。另一个市中心的一睡房单位的租金也由159元加价至250元，亦即上升57%。
业主觊觎这次赚快钱机会，除了可以委托专门经营短租中介的网站代为招租之外，也可以自行在诸如Kijiji及Craigslist等的分类广告网站刊登出租广告。
不过，目前有消息指称，市中心已有共管柏文管理委员会向打算提供短租服务的业主发出警告信，提醒不可以违反大厦规例。
目前一般的共管大厦对租约的规定是最短一年，但也有一些把这个限制放宽至6个月。
物业管理经理李荣宗(Peter Ly)指出，这方面的规定目的是要保障物业的价值，以及减少大厦被索偿的风险。
他指出，短租保险是一个主要的关注，不论是保险公司不承保，还是有关的业主或租客没有购买，当发生事故引来索偿诉讼，大厦也可能会受到牵连。
他表示，短租可以为业主带来更多收入，因为一般月租也许只是1,500元或1,600元，而短租却可以多至2,000元，但值得注意的是，若然不幸发生事故，业主会得不偿失。
基于责任方面的顾虑，管理公司及管理委员会均会尽力防止违反大厦规定的短租活动，以能一旦牵连入索偿官司，可以提供证据，证明经已尽职，从而减轻责任。
由于短租通常都不被允许，一些业主会暗中进行，但后果可能比想像之中的严重。
李荣宗举例称，管理公司会整理一份紧急事故名单，列出住客的资料，当发生火警，消防人员会参考这份名单来进行搜救，如果业主不提供短期住客的资料，搜救工作可能会因而出现遗漏的情况。不过，业主想隐瞒也不容易，因为管理处会留意到经常有陌生人出入，而且也会有邻居投诉。
李荣宗表示，很多业主被投诉后都会合作，稍为收敛一下，不过，有一些不久之后又会故态复萌。
据他了解，短租的情况在华人社区也存在，尤其是在士嘉堡一些华人聚居的柏文较为普遍，但租客多数是国际学生，租期约为半年或7个月，并不是一或两天那么短期。他最后指出，其实短租可能构成保安问题或触犯法律，因此业主事前应谘询律师的意见。
（来源：多伦多明声报）
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