对房地產投资有认识的一名地產经纪打趣的表示﹐不少来到加拿大旅行的中国人﹐其实只是顺道买间物业﹐心态像是逛超市﹐好歹也不该空手而回。
近年来有关中国买家撑起多伦多及温哥华楼价的市场传闻不绝于耳﹐但这些消息多聚焦于大企业的投资﹐又或者是有实力的买家出豪价抢购房產﹐较少涉及随着签证简化后所出现的楼市「散客」。
地產经纪Alice Li在谈及这些海外的买家时说﹐近来真的有不少中国人因為加币下跌而前来投资房產。据她透露﹐不久前有朋友趁春节假期前来加拿大观光﹐参加了加东3日游﹐在出发返回中国的前一天买了一个共管柏文楼花。
对于一般人来说﹐置业关乎到数十万元的大额投资﹐每多需要从长计议﹐深思熟虑﹐不宜在仓促的旅途之中作出决定。
不过﹐Alice表示﹐中国人或会将旅游当作為逛超级市场﹐总要买点东西才像样﹐不可以空手而回。就是凭着这样的心态﹐一些中国旅客来到加拿大观光的同时﹐也顺道买楼。她说﹐这样的例子有很多。一般的人认為﹐既然是老远的来到﹐就是但的买些东西﹐只不过这些东西是带不走的房產。
据她指出﹐在加拿大买楼花手续不需要很长的时间﹐接下来的程序由在加拿大的亲人代办便可以了﹐而且不需要大笔的按金﹐一般5,000元可以应付﹐人人都负担得起﹐餘下的首期慢慢支付﹐所以不仅是时间﹐钱也不成问题。
有中国买家购数百万元房屋
这些中国买家不局限于购买共管柏文﹐其他类型物业也有﹐较有实力的人会购买数百万元的房屋。
不过﹐她同时指出﹐本地撑起楼市的不仅是华人﹐其他族裔都有不少的买家﹐主要原因是移民﹐带来的钱不是在加拿大赚的﹐当加币下跌之后﹐觉得楼价相应便宜了不少﹐于是便入市。
这些族裔包括了伊朗、韩国及印度﹐以及来自不稳定地区的人士。她透露﹐近期有一名俄罗斯客人﹐因為担心当地的货币卢布匯率下降﹐希望来加拿大投资房產﹐从而避免损失。她指出﹐对于一些海外人士来说﹐目前加拿大的楼价还算便宜。
（来源：明报地产）
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