一些专家认為﹐虽然加元匯率下跌﹐美国房產市场所提供的现金流仍然高过加拿大的市场。加拿大地產财富杂誌引述本国投资者沃尔夫(Mike Wolf)称﹐美国的市场容易提供正现金流。
这名专注于美国市场的投资者表示﹐他是于9年前左右开始沾手美国市场﹐当时南下投资的加拿大人不多。
他说﹐该段日子1加元相等约70美仙﹐而当地屋价比现在贵许多。之后美国经济步入衰退﹐而突然之间很多加拿大人都前往美国投资﹐因為加元已升至与美元平算的水平﹐而且南面屋价下跌。
EquiGrowth共同创办人Chad Urbshott约于2年前已担心加拿大屋价的升势。这名投资者表示﹐较难在加拿大市场取得正现金流﹐回报率与风险不相等﹐所以他开始到美国投资。
加拿大人仍然有机会沾手美国的投资市场。根据美国地產经纪商协会(National Association of Realtors)的资料﹐截至去年3月的12个月内﹐加拿大人合共购买了138亿美元的美国物业。
加拿大人喜欢的地区包括了亚利桑那州?加州及佛罗里达州。事实上﹐满地可银行财务集团(BMO Financial Group)近期的一份报告指出﹐仅是在佛罗里达州﹐已有超过50万加拿大人拥有物业。
根据该份报告﹐与加拿大的多伦多及温哥华市场比较﹐美国南部地区的住宅价格仍然具吸引力。
（来源：明报地产）
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