农历新年向来為大温楼市带来一波高潮，羊年自然也不例外，有11组中国买家在前日的「小年夜」争相出价，欲抢一间温市桑那斯区的豪宅，最后有人以800万元左右成交，比掛牌价高出200万元，而且全部不要求条件。有经济学家认為大温楼市已非常接近进入卖家市场。
有经纪透露，加元匯率之低似乎让中国买家更敢于加价，一次加价50万元已不少见。另外，高贵林市一间以50多万元求售的独立屋也是收到40个买家出价，多人出价已成為此时大温独立屋买卖的常态。
消息指出，这间最新被疯抢的独立屋位于桑那斯区，西32街1300号路段，政府估价约為509万元，卖家以599万元掛牌出售，房子虽然并不特别新，但由于区段好，又有泳池，邻近名校，一掛牌即吸引11组的中国买家出价。
由于出价多，卖方第一轮先淘汰那些出价较低的几组买家，而只留下出价700多万元以上的「入围名单」(shortlist)，再进行比价。消息说，所有出价的买家均不要求条件。
参加出价的中国买家有刚抵的新移民，也有的已居住本地数年，他们多半在西区已有房屋，但想换较大房屋，而最后出价击败所有人的买家，有说是农历春节前不久才来温哥华的买家。
一名经纪说，像西区如此高价的地段，过去600万元的房子加价100万已经很难见到，现在竟有人加价200万元购买，连平时做高价地產的经纪，都快跌破眼镜。
趁农历新年前来睇楼的中国买家，其实依各自的财力，他们睇楼的区域也有不同。另一名地產经纪说，上周一间高贵林的独立屋，屋主只想卖55万元，但却一次收到40个出价，最后比价结果，以高过掛牌价10万元的65万元成交。
利用农历新年假期前来团聚并睇楼的「太空人」不少，卑诗省房地產协会(BCREA)首席经济学家穆尔(Cameron Muir)说，2月理论上不是温哥华楼市的旺季，但现在却由于农历新年落在2月，拉抬了房屋成交量。他说，在农历新年受惠的地產经纪其实不分华人或非华裔，市场均非常期待中国春节的来到。
经纪说，加元的匯率仍低，确实让买家加价更加大方，有卖家知道「人民币相对好用」，而抬高价钱。
（来源：多伦多明报）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
