上月份Teranet-National Bank全国综合屋价指数上升了0.2%﹐几乎抵消了12月的跌势。
据统计资料显示﹐多伦多的屋价指数按月计算上升0.6%﹐在11个统计城市中属于第三高﹐与一年前比较则升了7.4%﹐乃是最大的升幅。
温哥华在上月份录得1.2%的增长﹐按月计算排在榜首之位﹐若与去年同期相比﹐升幅只有5.1%﹐也落后于咸美顿、卡加利及爱蒙顿。
国家银行(National Bank)表示﹐目前為止﹐成交量突然下跌的情况只局限于產油地区。多伦多及满地可的况与一年变化不大﹐而温哥华甚至乎转强。
该银行又表示﹐多伦多以东的大城市在过去的一段时间的供应过量﹐而这情况将会持续﹐应会令到共管柏文的价格受到压力。
另一方面﹐道明银行在简报中指出﹐本国的楼市仍然是各别地区发展﹐而上月份的情况反映出去年的趋势持续﹐亦即是屋价的增长继续由多伦多?温哥华及卡加利等的主要市场所带动。
不过﹐道明银行补充称﹐这个趋势预期会在今年改变﹐因為卡加利及爱蒙顿楼市的交易已经下跌。假以时日﹐成交量的回落将会在屋价方面反映出来。
道明银行在简报中表示﹐其他地区的经济状况维持利好﹐原因是加元匯率继续偏低﹐而且美国的经济增长依然迅速。
与此同时﹐目前预期加拿大中央银行将于3月再度减息﹐所以整体市场的住房负担能力可望维持有利。
只计算温哥华、卡加利、渥太华–加丁诺、多伦多、满地可及哈利法克斯的6市综合指数继12月上升了5.1%之后﹐在上月份再升4.8%。按年计的增长则只有0.2%。
比对去年12月份屋价指数下跌的市场计有满地可、渥太华–加丁诺、温尼伯、卡加利、咸美顿及魁北克市﹐跌幅由1.6%至0.3%不等。
（来源：明报地产）
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