油價大跌預計將削弱卡加里的房地產市場。卡加里地產局（Calgary Real Estate Board）在其年度預測報告中指出，2015年銷售量將下降4%。然而，住房價格預計會保持穩定，並上漲1.6%。
該地產局承認，對這一預測要持保留態度，因為考慮到現省內的不確定性。卡加里地產局基於許多因素，包括就業水平、淨遷入人口和消費者信心等作出 這一預測。而原油價格暴跌正在影響所 有這些因素。
地產局首席經濟師露莉（Ann-Marie Lurie）說，「我們面臨的挑戰是要理解能源領域現在在發生甚麼。毫無疑問，能源領域發生的事情會影響卡加里的市場情況。由於能源如此不穩定，我們真的要看看人們對於能源將發生的說些甚 麼。」
經濟師預測亞省今年或是將陷入衰退，或是有有限的增長。數間卡加里的能源公司已宣佈裁員，包括最近的森科能源公司(Suncor Energy)裁掉1,000個工作崗位。
如果拿當前房地產市場與2009年相比，露莉說，2015年會好很多。上次經濟衰退包括美國經濟衰退和能源領域的疲軟。 在卡加里，預計共有24,503套房屋會在2015年轉手。
目前為止，很多地產經紀沒有注意到市場的疲軟，因為12月和1月本來就是傳統的銷售淡季。地產經紀最關心的就是人們是否有考慮出售他們的房子。卡加里地產局主席萊爾（CorinneLyall）說，「我覺得重要的是記住，人們賣房出於不同的原因，每一個人的動機都不同。我覺得他們真的有必要想想，在他們把 房子放到市場上之前。」
卡加里地產局的預測已經讓有些人開始擔心。有專家曾預計卡加里的房價在2015年會下跌，而不是像地產局預測的上漲。
皇后大學房地產圓桌會議（Real Estate Roundtable）主任安德魯（John Andrew）說，「我沒有看到房價在上漲，我認為，從本月開始，卡加里，可能還有愛蒙頓市場，都將受到較大衝擊，並且會對整個加拿大都有影響。」
（来源：加拿大商報）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
