爱蒙顿地產商会(Realtors Association of Edmonton)的住宅成交量上月急降近26%﹐而新楼盘则上升接近30%。不过﹐该商会的主席Geneva Tetreault表示﹐未有听闻周围的人要恐慌急忙把房子出售。
根据这个地產商会的资料﹐上月共录得666宗的住宅物业成交﹐乃是过去5年来1月份最低的水平。2013年1月﹐当地的成交量达到915宗。另方面﹐新楼盘的数目则上升29.5%至2,316个﹐成為了过去五年同期间的最高纪录。
上月份成交量与楼盘的比率是29%﹐反映出买家市场的条件﹐但屋价比较上还是平稳。
Geneva Tetreault不认為新楼盘数目急升与卖家担心油价及阿尔伯达省的经济有关。她说﹐这些人不管怎样也打算在新的一年放盘。
她进一步指出﹐不曾听闻圈内的人恐慌及表示需要马上出售房子。至上月底时﹐当地的住宅楼盘数目共达4,132个﹐比对上一年同期增加了近17%。她认為﹐随楼盘的增加﹐买家将会更為容易的找到本身所喜欢的房子。
她估计﹐可能是因為买家採取观望态度﹐以便评估市场情况﹐所以导致成交量下跌。不过﹐她补充称﹐不能确定成交量急跌的原因。
当地上月份的平均售价是362,394元﹐与去年12月及1月比较均录得增长﹐依次是0.81%及3.75%。单户房屋的平均售价是427,178元﹐单月计算下跌0.53%﹐与一年前比较则上升3.17%。共管柏文平均售价是247,116元﹐与对上一个月相比没有变动﹐但一年来录得5.54%的增长。
爱蒙顿的屋价相对于多伦多还是比较便宜。去年全年﹐当地共有157间住宅的售价超过100万元。上月期间﹐共有5个物业以超过100万元的售价转手﹐而售价介于90万至100万元的则有4宗交易。
（来源：明报地产）
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