柏文量价齐升 今年市道续稳健





本国主要市场去年的共管柏文销量均告上升。虽然目前国内的经济受到油价下跌影响有市场人士认為今年的共管柏文市场大致上会与去年相若。

 

去年底时地產公司估计由于房贷要求收紧将会有较少的首次置业人士入市。首置人士属于共管柏文市场的主要买家。

 

该家地產公司在2015年楼市展望报告中表示很多首次置业者仍然受到加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)收紧贷款要求的影响。报告指在很多地区的楼市首次置业者因為新的房贷规定而延迟购买房屋。

 

不过去年共管柏文的市道并不差。就以卡加利為例全年共管柏文的销量录得21.7%的增长。温哥华及多伦多也分别上升了14.1%及10.2%。

 

屋价也告上升。温哥华的平均售价增加3.8%至458,462元属于全国最高的平均价格。多伦多的升幅较大达到5.2%而平均售价為361,836元。卡加利的价格虽然比温哥华及多伦多低只為314,761元但升幅则高达7.7%。不过共管柏文的价格与独立屋相差很远。这也是业界人士不预期共管柏文价格将会回落的部分原因。

 

多伦多的The Condo Store的艾尔金(Matt Elkind)预期今年共管柏文的市道仍然会稳健需求将会持续下去。他解释由于屋价显著上升更多的人乐于在市中心生活﹐过着共管柏文的生活。

 

油价下挫的影响于去年底时开始备受关注。不过﹐上个月份的共管柏文市道仍然不错。与对上一年同期比较多伦多的销量的升幅达到10.4%。温哥华及卡加利也分别上升了7.7%及5.8%。

 

(来源:报地产)

 

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