本国主要市场去年的共管柏文销量均告上升。虽然目前国内的经济受到油价下跌影响，有市场人士认為，今年的共管柏文市场大致上会与去年相若。
去年底时，地產公司估计，由于房贷要求收紧，将会有较少的首次置业人士入市。首置人士属于共管柏文市场的主要买家。
该家地產公司在2015年楼市展望报告中表示，很多首次置业者仍然受到加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)收紧贷款要求的影响。报告指，在很多地区的楼市，首次置业者因為新的房贷规定而延迟购买房屋。
不过，去年共管柏文的市道并不差。就以卡加利為例，全年共管柏文的销量录得21.7%的增长。温哥华及多伦多也分别上升了14.1%及10.2%。
屋价也告上升。温哥华的平均售价增加3.8%至458,462元，属于全国最高的平均价格。多伦多的升幅较大，达到5.2%，而平均售价為361,836元。卡加利的价格虽然比温哥华及多伦多低，只為314,761元，但升幅则高达7.7%。不过，共管柏文的价格与独立屋相差很远。这也是业界人士不预期共管柏文价格将会回落的部分原因。
多伦多的The Condo Store的艾尔金(Matt Elkind)预期，今年共管柏文的市道仍然会稳健，需求将会持续下去。他解释，由于屋价显著上升，更多的人乐于在市中心生活﹐过着共管柏文的生活。
油价下挫的影响于去年底时开始备受关注。不过，﹐上个月份的共管柏文市道仍然不错。与对上一年同期比较，多伦多的销量的升幅达到10.4%。温哥华及卡加利也分别上升了7.7%及5.8%。
（来源：明报地产）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
