大多伦多地区楼市2014年全年物业成交量接近历史纪录，仅比纪录少326宗。受楼市供应量短缺影响，买家们在购置物业时竞价更激烈，令物业平均价格较去年再升8.4%。
根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)数据显示，2014年大多伦多地区各类物业合共成交92,867宗，均价由2013年的556,602元升至566,726元。而大多地区楼市成交纪录创于2007年，当时全年共成交93,193宗物业，均价则为376,236元。
地产局市场分析主管梅沙（Jason Mercer）在一份声明中阐述指，2014年大多伦多地区各地房价飙升，原因为新盘短缺。而徘徊楼市中寻找合适物业人数则激增，但可选择的物业类型和数量均减少，导致购房者间竞价严重，个别案例中甚至出现激进式竞价。
而2015年楼市发展能否持续仍属未知。观察人士预测，尽管预测涨幅极微，但今年年底利率会有所提升。无论利率如何改变，总体受楼盘短缺影响，一些地产经纪已预感到楼市或进入冷却期。不少业主考虑到置换物业的成本：包括双倍的土地转让税，地产经纪费用及其他杂费，以及购楼时愈来愈普遍的的竞价风，不少人选择静观其变，甚至放弃出售转而装修物业。亦有不少人选择离开多市迁至905地区。
地产局数据显示，去年12月大多地区独立屋的成交价，同比去年同期递增8.3%，为增值最快物业类别，其中大多地区独立屋均价为738,334元。
多伦多市区共管柏文当月均价达387,612元，同类物业在905地区的12月均价，亦达300,352元，同比增长2.2%。
比较而言，大多地区镇屋均价于去年12月达434,181元，多伦多市镇屋均价为474,874元，令该类物业成为最可负担物业种类。
地产局去年12月数据还显示，独立屋成交量较去年同期递增9.7%。半独立屋成交量亦同比上扬12.9%。多伦多市区的半独立屋均价为615,794元，905地区该类物业均价则为451,314元。
（来源：加拿大商報）
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