9月楼市黄金月 加国多地交易量超10年平均

加拿大房市依旧火爆,今年9销售强劲。由加国主要大城市地产局发布的9月房市数据显示,温哥华二手屋交易量比去年上升17.7%,卡加里上升近12%,多伦多上升10.9%。去年销售火爆的9月,平均销售量超过过去10年的平均值。

 

上月全国房市分析的深度报告要到1015日,由加拿大地产局(Canadian Real Estate Board发布。魁省及大西洋地区的大部分市场不景气,不在以下报告之列。但温哥华、卡加里及多伦多房市的强劲拉高全国平均值,在全国数据发布时,将会特别指出不同市场的趋势。

 

温哥

9月的交易量较去年上升17.7%较上月上升5.4%。今年9月的销售水平为16.1%,超过去10年的平均水平,与10年来的9月相比,交易量第3。温哥华市区所有房屋类型的平均售价为633,500元,较去年上升5.3%。独立屋的平均售价990,300元,升7.3%镇屋为477,700元,升4.2%,公寓378,700元,升3.3%。与多伦多市场相似,由于建新独立屋地块的短缺,独立屋的价格涨幅最大。

 

独立屋的交易量上升24.1%,公寓上升16.7%镇屋上升5%。大温哥华地区地产局主席哈里斯(Ray Harris)表示:「相较其他月份而言,9月是房市的活跃期。」

 

维多利亚

交易量较去年上升16%维多利亚地产局主席艾尔斯(Tim Ayres说:「自20099月以来,我们的房市从未​​如此火爆过。」当地地产局猜测,现在正是进行买卖的好时候,因为房价稳定并且可预期。维多利亚市中心独立屋的平均价格为55.62万元,去年55.09万元。整个大维多利亚区,独立屋的价格从去年的48.48万元升至49.22万元。大维多利亚区公寓的价格从去年的28.39万元,升至28.71万元。屋从去年的40万元,升至40.15万元。

 

卡加里

9月的交易量较一年前上升12%。当地地产局说,意想不到的公寓及镇屋的销售激增大大提升了9月的交易量。到目前为止,今年公寓的交易量较去年同期上升21%,而独立屋的交易量则仅上升了7%。价格可以承受是导致这一转变的主要原因。两年前1月至9间出售的44%的独立屋,售价低于40万元。今年仅有四分之一的独立屋售价低于40万元。

 

今年9月,市区独立屋的平均售价567,653元,较去年升10.81%。公寓的均价326,264元,升9.21%镇屋均价为352,813元,升4.21%。房屋从挂牌出售到卖出所需要的时间也越来越短。年初至今,房屋挂牌到卖出的平均时间是34天,较去年同期的42天有所缩短。

 

爱蒙顿

交易量较去年上升9.19%。独立屋的平均售价435,584元,升6.92%,独立屋的价格中位数405,000元,升6.91%。公寓的均价254,494元,升4.85%,价格中位数232,000元,升2.65%。所有房屋的平均售价372,673元,升6.37%。房屋售出所需天数49天,与8月持平,较去年的54天有所缩短。成交与挂牌比为72%,比8月的67%有所上升。

 

(来源:地商報

 

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