加拿大房市依旧火爆，今年9月销售强劲。由加国主要大城市地产局发布的9月房市数据显示，温哥华二手屋交易量比去年上升17.7%，卡加里上升近12%，多伦多上升10.9%。去年销售火爆的9月，平均销售量超过过去10年的平均值。
上月全国房市分析的深度报告要到10月15日，由加拿大地产局（Canadian Real Estate Board）发布。魁省及大西洋地区的大部分市场不景气，不在以下报告之列。但温哥华、卡加里及多伦多房市的强劲拉高全国平均值，在全国数据发布时，将会特别指出不同市场的趋势。
温哥华
9月的交易量较去年上升17.7%，较上月上升5.4%。今年9月的销售水平为16.1%，超过去10年的平均水平，与10年来的9月相比，交易量第3。温哥华市区所有房屋类型的平均售价为633,500元，较去年上升5.3%。独立屋的平均售价为990,300元，升7.3%，镇屋为477,700元，升4.2%，公寓为378,700元，升3.3%。与多伦多市场相似，由于建新独立屋地块的短缺，独立屋的价格涨幅最大。
独立屋的交易量上升24.1%，公寓上升16.7%，镇屋上升5%。大温哥华地区地产局主席哈里斯（Ray Harris）表示：「相较其他月份而言，9月是房市的活跃期。」
维多利亚
交易量较去年上升16%。维多利亚地产局主席艾尔斯（Tim Ayres）说：「自2009年9月以来，我们的房市从未如此火爆过。」当地地产局猜测，现在正是进行买卖的好时候，因为房价稳定并且可预期。维多利亚市中心独立屋的平均价格为55.62万元，去年为55.09万元。整个大维多利亚区，独立屋的价格从去年的48.48万元升至49.22万元。大维多利亚区公寓的价格从去年的28.39万元，升至28.71万元。镇屋从去年的40万元，升至40.15万元。
卡加里
9月的交易量较一年前上升12%。当地地产局说，意想不到的公寓及镇屋的销售激增大大提升了9月的交易量。到目前为止，今年公寓的交易量较去年同期上升21%，而独立屋的交易量则仅上升了7%。价格可以承受是导致这一转变的主要原因。两年前1月至9月间出售的44%的独立屋，售价低于40万元。今年仅有四分之一的独立屋售价低于40万元。
今年9月，市区独立屋的平均售价为567,653元，较去年升10.81%。公寓的均价为326,264元，升9.21%。镇屋均价为352,813元，升4.21%。房屋从挂牌出售到卖出所需要的时间也越来越短。年初至今，房屋挂牌到卖出的平均时间是34天，较去年同期的42天有所缩短。
爱蒙顿
交易量较去年上升9.19%。独立屋的平均售价为435,584元，升6.92%，独立屋的价格中位数为405,000元，升6.91%。公寓的均价为254,494元，升4.85%，价格中位数为232,000元，升2.65%。所有房屋的平均售价为372,673元，升6.37%。房屋售出所需天数为49天，与8月持平，较去年的54天有所缩短。成交与挂牌比为72%，比8月的67%有所上升。
（来源：地產商報）
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