綜合近日幾份有關本地樓市走向的報告，都指大多倫多地區的共管柏文市場開始從高處回落。不論是柏文的新屋開工量或柏文放租情況，都呈現下降趨勢。
其中加拿大按揭及房屋公司（CMHC）指出，多倫多人口普查都會區（Toronto Census Metropolitan Area）的整體新屋開工量，由8月份的30,050個單位，下跌至9月份的29,720個單位。
儘管如此，9月份多倫多市的新屋動工量仍然最多，當中大部分是共管柏文單位，緊隨其後的是賓頓市及萬錦市。
CMHC高級市場分析師DanaSenagama表示，總房屋動工量的下跌趨勢，主要是由柏文動工量減少導致。她解釋，新推出的共管柏文項目必需達到一定的銷售目標，發展商才會開始動工興建，所以柏文興建量不穩定是非常普遍的事。就像2012年中至2013年中，銷售放緩亦導致開工量減少。
另一方面，滿地可銀行（BMO）也在日前就多倫多柏文市場走勢發表報告。多倫多共管柏文於今年第三季度的開工量為16,500間，與兩年前同期的高峰期4萬個單位相比，減少了超過一半，亦下跌至4年半以來的低位。
此外，加拿大統計局的報告也顯示，8月份在大多倫多地區批出的建築許可證金額，比7月份的金額大幅減少了43.5%，與去年同期比較，批出的建築許可證也減少了27%。
滿銀經濟師Robert Kavcic指出，目前市內仍有5.6萬個柏文單位正在興建，相信會為未來一年的重售市場提供足夠「彈藥」。對於樓房供應會否過剩，他表示不會擔憂，因今日的新屋開工量減少，代表來年的新屋上市數量也會跟隨下降。
（来源：星岛地产王）
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