3月房价格综合指数 按月维持不变

          加拿大房屋价格综合指数上月未见升跌,是15年来首次有3月为録得按月升幅,其中西部城市表现普遍较佳。虽然多伦多房屋价格较去年上升5.8%,但指数按月未有録得升跌。


          3月份国家银行房屋价格综合指数( Teranet-National Bank Composite House Price Index 按月维持不变,较去年同期则上升4.6%。全国11座城市出现跌幅,西部城市相对安省及东部表现较佳。其中,满地可按月跌幅最大,较2月份下跌1.8%,相对去年则下跌0.7%;卡加利表现突出,按月上升1.4%,按年增长9.7%


         报告又特别提到,去年有数座城市的指数持续下跌,其中渥太华一加蒂诺(Ottawa Gatineau)的跌势持续了7个月,咸美顿(Hamilton)在7个月中有4个月録得跌幅,满地可和魁北克城在8个月六度有下跌。


春季销售料反弹

         道明银行(TD Bank)评论指,3月指数稍微低于预期,但随着春季销售旺季的来临,指数可望取得短期反弹;另外,抵押贷款利率最近下调,有助减低买家置业的整体成本。


         道明经济分析师Sonny Scarfone指出,连续数年的供过于求现象,使单位存货量不断增加,导致房价下跌;同时,有部分城市的待售住宅数量偏低,以致房价压力仍然很大,尤其是卡加利和多伦多单户住宅市场,但当地已经有一定数量的新屋动工,相信可以解决未来数月的供应压力。


主要城市房屋价格综合指数

城市

按月(%

按年(%

卡加利

+1.4

+9.7

哈利法斯

+0.8

-4.2

温哥华

+0.6

+7.6

爱民顿

+0.4

+4.7

维多利亚

+0.4

+0.2

温尼辟

+0.2

+3.4

多伦多

0.0

+5.8

魁北克城

0.0

-2.4

渥太华加蒂诺

-0.6

-1.2

咸美顿

-0.7

+5.2

满地可

-1.8

-0.7

 

(来源:星岛地产王)

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