弥漫一片法国风情的魁省满地可，成为撑起加国豪宅市场中的国际买家新宠，该市进场屋价全国最昂，达350万元。苏富比地产公司想（Sotheby’s International Realty Canada）最新研究报告显示，素获中国移民爱戴的温哥华，同期购入豪宅买家中，占40%来自海外；其次是多伦多，当地豪宅买家中有25%属国际买家（见附表）
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三大城市豪宅比拼 |
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城市 |
进场屋价 |
成交宗数 |
国际买家比率 |
主要客源 |
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满地可 |
350万元 |
206 |
49% |
中国、叙利亚、墨西哥、美国及埃及 |
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温哥华 |
280万元 |
1,239 |
40% |
中国、伊朗及美国 |
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多伦多 |
200万元 |
2,947 |
25% |
美国、中国、俄罗斯、中东及印度 |
多伦多道明银行首席经济学家亚力山大（Craig Alexander）坦言，满地可的高尚住宅如此吸引外国人，情况令他有点感到意外，因近年海外买家一般较钟情于温市和多市的豪宅。
加国房地产市道仍趋升
有分析就指出，自2012年联邦政府收紧按揭规例后，海外买家逐渐成为加国高尚住宅市场的新动力。据皇家地产公司（ Royal Lepage） 提供数字显示，今年第季度，满地可一栋面积约1,200平方尺的平房价格，较一年前攀升5.4%，说明本国房地产世道依然趋升。
同时，苏富比地产的调查结果发现，在满地可购买一栋高尚独立屋的外国买家中，大多数来自中国、叙利亚、墨西哥、俄罗斯及美国，他们当中较多是育有子女的夫妇，爱购入面积约5,000平方尺、售价超过350万元的房产。其中约8成的海外买家逾50万元，主要从事财务、科技、法律行业，或者是企业家。
苏富比地产研究报告又指出，温市豪宅市场绩以中国买家为主，他们大多数选择二手豪宅或投资物业。目前在温市总人口中，母语是华语的占15%。
据中央第一信贷联会（Central 1 Credit Union）首席经济学家帕斯特里克（Helmut Pastrick）分析，作为加国第三大城市的温哥华，支持楼价高企的主因是人口增长缓慢以及土地不足，而非外国投资者的参与买卖。
（来源：星岛地产王）
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