大多区一季度商业地产回旺

一季度已披露价格商业地产租金一览表

 

出租面积(平方呎)

平均租价(每平方呎)

 

2013Q1

2012Q1

变化率%

2013Q1

2012Q1

变化率%

工业用

1,438,262

1,525,364

-5.7%

$5.15

$4.93

4.4%

商用

238,776

189,186

26.2%

$15.67

$15.39

1.8%

办公楼

150,504

178,083

-15.5%

$13.11

$12.10

8.4%

总量

1,827,541

1,892,633

-3.4%

 

 

 

 

一季度已披露价格商业地产售价一览表

 

成交量

成交均价

 

2013Q1

2012Q1

变化率%

2013Q1

2012Q1

变化率%

工业用

78

128

-39.1%

$61.10

$66.80

-8.5%

商用

83

91

-8.8%

$206.37

$148.79

38.7%

办公楼

35

40

-12.5%

$248.90

$185.58

34.1%

TOTAL

196

259

-24.3%

 

 

 

 


多伦多地产局商业部43日的最新报告指出,20131季度通过MLS出租的商业地产面积达4,547,945平方呎,比去年同期下降4.5%。其中工业用途出租面积达3,563,287平方呎,占整个商业地产出租面积的78%


在已披露价格的交易中,各主要类型物业由平均租金年比均录得上涨。工业类平均租金净值为每平方呎5.15元,较去年同期上升4.4%。商业及零售/办公物业租金净值分别上涨到15.67元和13.11元。


多伦多地产局商业部主管赖封桂霞(Cynthia Lai)表示:”在经历了20124季度下滑后,1季度工业用途商业地产租金均价再度回升,且升幅超过通货膨胀率,虽然去年加国经济形势不稳定,但这一增幅表明,一些行业,如产品生产和出口领域,形势正在好转,对工业物业的需求上升。


1季度通过MLS成交的工业,商业,零售及办公物业达274宗,较去年同期的334宗大幅减少,在已披露价格的交易中,工业用途物业为61.10元,比去年同期的66.80元略降。商业,零售及办公物业的成交均价与去年同期相比皆录得上涨。