大多区一季度商业地产回旺

一季度已披露价格商业地产租金一览表

	出租面积（平方呎）	平均租价（每平方呎）
	2013年Q1	2012年Q1	变化率%	2013年Q1	2012年Q1	变化率%
工业用	1,438,262	1,525,364	-5.7%	$5.15	$4.93	4.4%
商用	238,776	189,186	26.2%	$15.67	$15.39	1.8%
办公楼	150,504	178,083	-15.5%	$13.11	$12.10	8.4%
总量	1,827,541	1,892,633	-3.4%

 

一季度已披露价格商业地产售价一览表

	成交量	成交均价
	2013年Q1	2012年Q1	变化率%	2013年Q1	2012年Q1	变化率%
工业用	78	128	-39.1%	$61.10	$66.80	-8.5%
商用	83	91	-8.8%	$206.37	$148.79	38.7%
办公楼	35	40	-12.5%	$248.90	$185.58	34.1%
TOTAL	196	259	-24.3%

 

多伦多地产局商业部4月3日的最新报告指出，2013年1季度通过MLS出租的商业地产面积达4,547,945平方呎，比去年同期下降4.5%。其中工业用途出租面积达3,563,287平方呎，占整个商业地产出租面积的78%。

在已披露价格的交易中，各主要类型物业由平均租金年比均录得上涨。工业类平均租金净值为每平方呎5.15元，较去年同期上升4.4%。商业及零售/办公物业租金净值分别上涨到15.67元和13.11元。

多伦多地产局商业部主管赖封桂霞（Cynthia Lai）表示:”在经历了2012年4季度下滑后，1季度工业用途商业地产租金均价再度回升，且升幅超过通货膨胀率，虽然去年加国经济形势不稳定，但这一增幅表明，一些行业，如产品生产和出口领域，形势正在好转，对工业物业的需求上升。

1季度通过MLS成交的工业，商业，零售及办公物业达274宗，较去年同期的334宗大幅减少，在已披露价格的交易中，工业用途物业为61.10元，比去年同期的66.80元略降。商业，零售及办公物业的成交均价与去年同期相比皆录得上涨。