【本网讯】根据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association ，简称CREA),最新的公布，加拿大全国房地产市场于近期大大改善并巩固，已达到供需平衡的健康状态。而从六月到七月，房地产销售活动基本不变。
平衡的市场就是出售所有的库存房屋需要市场用六至七个月去完全消化，也即是说卖掉这些房子需要的时间。而七月份的数据为6.1个月， 据CREA的统计，自2010年以来这个数据一直保持在6个月左右。
CREA同时使用了另一项公式来测量市场的平衡度——销售量与新挂牌量的比率。如果使用这项比率，那么一个平衡的市场得出来的数据为40%-60%之间。而七月份的此项比率为53.4%。
尽管温哥华的房价下跌对全国房屋均价有一定的影响，但据统计，七月份还是有70%左右本地房地产市场的房屋均价较一年前上升。如果把温哥华的数据列入全国房屋均价的计算里，均价较2011年下调了2%。但如果除去温哥华不计，全国的房屋均价则上涨1.1%。
如果用CREA多重放盘系统（MLS）里的房价指数（Home Price Index，简称HPI）来测量的话，得出的数据则相对可观。尽管比较六月来说有所下调，七月份的基准房屋均价年增长率为4.5%。 多伦多的HPI数据上升了7.1%, 是被跟踪统计的五个城市之首。 而温哥华的HPI数据则为0.6%。
从房屋的类型来评测，一层及两层的独立屋，镇屋及共管公寓的价格在七月份均有涨势。其中二层独立屋的涨幅最大，为5.8%。共管公寓则的价格年增长率则为2.2%。
另外，七月份的新挂牌房屋数量则有所下降，较六月份跌3.3%。
老袁地产网 www.laoyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816；416-565-9633；
有袁相聚 助君安居
