最新一期的Teranet/国家银行房价指数显示,10月份加拿大房继续持平,这是该指数连涨九个月来,连续第二次出现零增长。在接受调查的11个城市中,房价同比及环比上涨最快的均属多伦多,维多利亚则以1.5%的跌幅垫底。
最近发布的Teranet/国家银行房价综合指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)显示,10月份加国平均房价与9月份持平,六个主要大城市(多伦多、温哥华、蒙特利尔、卡尔加里、渥太华、哈利法克斯)的综合房价指数继续维持在148.50点上,与基期2005年6月相比,加拿大的平均房价已经上涨了48.5%。
10月份,在接受调查的11个大都市中,有七个城市的房价环比出现下跌。而在9月份,有五个城市的房价出现过下跌,2个城市的房价持平。
10月份房价环比上涨的四个城市分别为多伦多(0.8%)、温尼伯(0.4%)、魁北克城(0.3%)、汉密尔顿(0.1%)。楼市表现疲软的卑诗首府维多利亚则以-1.5%的跌幅在各大都市中垫底,其它几个房价出现下跌的城市为卡尔加里(-1.5%)、哈利法克斯(-0.9%)、渥太华(-0.4%)、温哥华(-0.3%)、埃德蒙顿(-0.2%)、蒙特利尔(-0.1%)。在房价下跌的各城市中,哈利法克斯已连续第四个月出现下降,卡尔加里、埃德蒙顿及蒙特利尔也已经连续第二个月出现下降。
环比来看,该指数在过去一年同比上涨幅度达7%,今年九月份的同比上涨幅度为6.5%。但分析人士指出,0.5%的同比跳涨,主要是因为去年十月份的房价较九月份出现较大下跌。因此,各主要城市10月份房价的同比上涨幅度也较大。多伦多同比上涨10.4%,温哥华上涨10%,温尼伯涨7.8%,魁北克城涨5.6%,蒙特利尔涨5.4%,汉密尔顿涨4.5%,渥太华涨3.8%,卡尔加里涨1.7%。但在维多利亚及埃德蒙顿二市,房价同比却出现了小幅下跌,下跌幅度分别为-0.2%和-0.1%。
而根据加拿大地产协会(CREA)发布的11月份报告显示,经季节因素调整后的挂售比(new listings to sales)数据表明,全国房市整体上已进入供需平衡状态;多伦多、汉密尔顿、温尼伯等地需求增长强劲,显现出卖方市场特质;维多利亚楼市则已经跌入买方市场。
转载安居周刊
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