报告预测明年加拿大房地产市场有望持续向荣

据『世界日报』报道,尽管世界经济状况令人关切,但权威的房地产经纪公司Re/Max6日公布的前景展望报告预测,加拿大生气勃勃的房地产市场的买气,有望被带入2012年。

报告说,加拿大的房地产市场「藐视逻辑」,2011年的表现优於预期。该报告继续说「虽然欧债危机令人忧虑,甚至已影响到全球经济,但加拿大人继续表现出他们对本国房市具有信心,因此这一趋势预期将可在2012年延续下去。」

按照Re/Max房地产专家的预测,今年在全加26个主要房地产市场中,有23个房价上涨,房屋成交量约为46万个住宅单位,亦即比2010年增长3%

加国楼市历久不衰3大原因

分析师们认为,造成加国房市历久不衰的主要原因有三个

一、利率长期处於罕见的低水平,消费者设法尽量利用这难得的好机会;

二、房价持续成长,引诱卖家将自己的住宅推向市场;

三、稳定的就业环境,也为买家和卖家提供了保障。

Re/Max预计,2012年的房屋成交量和价格将继续上涨,但增长幅度会更温和,成交量可能比今年增长1%,达到464500个住宅单位。

该公司预测,卡加利(Calgary)、沙斯卡通(Saskatoon)和哈利法克斯达特茅斯(Halifax-Dartmouth)明年房屋成交量涨幅可能达到5%,为全加最高,大多伦多地区、圣约翰斯(St. John’s)、圣约翰(Saint John)、蒙克顿(Moncton)、雷琴纳(Regina)预期明年成交量也将比今年高3%

在房价走势方面,Re/Max预测,今年全加平均房价上涨至363000元,涨幅7%2012年平均房价进一步上涨至371000元,涨幅2%

上月中旬,加拿大最大的房地产经纪人团体加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)也向上修正2011年房地产销售量0.5%,亦即由原来的比2010年增长0.9%,向上修正为增长1.4%

加拿大房地产协会还预测,今年房地产成交量为453300个住宅单位,明年略有下降,但仍将达到451200个单位。

 

转载世界日报

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