大多伦多主要区域每周成交快讯【第188期】

大多伦多主要区域每周成交快讯【第188期】

Apr.16– Apr.22, 2011

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

787,500

954,000

共管大厦

36

269,000

775,000

共管镇屋

6

319,000

535,001

独立屋

2

750,000

789,000

连屋

半独立屋

2

620,000

1,249,000

累计:

48

432,900

482,331

平均成交价是开价的100.25%;房屋从上市至售出平均23天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

12

239,000

500,000

共管镇屋

1

386,500

独立屋

5

535,000

1,880,000

连屋

1

455,000

半独立屋

1

400,000

累计:

20

408,500

492,400

平均成交价是开价的99.35%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

648,500

共管大厦

15

268,000

850,000

共管镇屋

2

470,000

612,888

独立屋

6

635,000

1,298,000

连屋

半独立屋

累计:

24

509,750

588,350

平均成交价是开价的99.13%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

7

169,000

628,000

共管镇屋

4

236,000

411,188

独立屋

6

500,000

1,120,000

连屋

半独立屋

6

425,000

532,500

累计:

23

452,000

492,299

平均成交价是开价的102.17%;房屋从上市至售出平均需12天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

443,000

共管大厦

6

104,000

253,000

共管镇屋

独立屋

15

355,000

430,500

连屋

半独立屋

累计:

22

379,000

318,930

平均成交价是开价的100.14%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

90,000

286,900

共管镇屋

3

295,300

322,000

独立屋

3

439,900

607,000

连屋

4

433,800

550,000

半独立屋

1

395,000

累计:

15

395,000

368,419

平均成交价是开价的100.6%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

2

219,000

245,000

共管镇屋

1

312,500

独立屋

8

410,000

900,000

连屋

半独立屋

3

416,888

426,600

累计:

14

480,000

481,316

平均成交价是开价的100.8%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

364,000

共管大厦

4

215,000

245,000

共管镇屋

独立屋

8

314,100

472,000

连屋

半独立屋

累计:

13

364,000

345,346

平均成交价是开价的99.69%;房屋从上市至售出平均需20天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

224,000

301,000

共管镇屋

独立屋

6

588,000

954,500

连屋

半独立屋

3

420,000

485,000

累计:

12

536,500

544,983

平均成交价是开价的103.42%;房屋从上市至售出平均需9天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

465,000

534,500

共管大厦

5

235,000

355,000

共管镇屋

独立屋

18

453,000

1,738,000

连屋

半独立屋

2

476,500

495,500

累计:

28

682,500

792,018

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

426,000

540,800

共管大厦

共管镇屋

独立屋

22

450,000

1,000,000

连屋

半独立屋

2

400,000

509,500

累计:

29

671,800

655,934

平均成交价是开价的101.34%;房屋从上市至售出平均需12天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

426,000

443,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

9

471,500

935,000

连屋

半独立屋

2

417,500

428,500

累计:

14

529,000

555,133

平均成交价是开价的98.13%;房屋从上市至售出平均14天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

7

350,000

510,000

共管大厦

1

385,000

共管镇屋

独立屋

29

408,000

1,110,000

连屋

半独立屋

5

448,000

495,000

累计:

42

526,900

567,652

平均成交价是开价的98.74%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

1

310,000

共管镇屋

2

357,000

380,000

独立屋

8

474,000

640,000

连屋

10

372,000

457,000

半独立屋

1

414,000

累计:

22

425,000

460,509

平均成交价是开价的99.09%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

9

355,000

751,580

共管公寓

7

257,000

410,000

共管镇屋

5

248,000

468,800

独立屋

39

415,650

2,500,000

连屋

4

410,000

495,000

半独立屋

12

375,000

575,000

累计:

76

510,500

589,849

平均成交价是开价的101.05%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

22

155,000

271,000

共管镇屋

1

281,000

独立屋

连屋

半独立屋

3

372,000

528,500

累计:

26

235,000

241,019

平均成交价是开价的97.33%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

459,900

共管大厦

8

168,000

380,000

共管镇屋

4

320,000

392,000

独立屋

16

405,000

755,000

连屋

半独立屋

4

384,000

457,000

累计:

33

457,000

445,518

平均成交价是开价的98.66%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

331,000

490,000

共管大厦

2

149,000

229,988

共管镇屋

10

245,000

431,000

独立屋

13

367,500

925,000

连屋

半独立屋

9

347,000

463,000

累计:

37

397,000

418,713

平均成交价是开价的98.76%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数498为宗,较上周的564宗轻微下降。

统计数据表明,第一季全国二手物业成交价持续上升,四月份下半月市场依然呈现为卖家市场。

多个区域继续出现成交价高于叫价的现象,如市中心的C01区为100.25%;北约克的C15区为102.17%;士嘉堡E04E05E07区分别为100.14% 100.6%100.8%。而万锦的N01N110区分别为103.42%101.05%。随着天气的回暖,成交量持续上涨!供求进一步平衡。

 

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Euclid Ave.Euclid/Robinson

物业类别

三层排屋

占地面积()

14.5 x 130.5

  ($)

3,737.57

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/1

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110415

  ($)

799,000

楼层/朝向

成交日期

20110419

成交价($)

954,000

成交价大约是叫价的119%

 

【个案二】

物业位置

北约克Willowdale Ave. (Cummer/Willowdale)

物业类别

独立平房

占地面积()

50 x 120

  ($)

3,907.83

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/6

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110414

  ($)

549,900

楼层/朝向

成交日期

20110418

成交价($)

635,000

成交价大约是叫价的115%

 

【个案三】

物业位置

北约克 Saddletree Dr.(Leslie/Steeles)

物业类别

独立两层

占地面积()

50 x 120

  ($)

6,137.91

 

4+2

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装/通后院

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110415

  ($)

988,000

楼层/朝向

成交日期

20110420

成交价($)

1,120,000

成交价大约是叫价的113%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Longford Cres. (Finch/Pharmacy)

物业类别

两层连屋

占地面积()

51 x 147

  ($)

2,952.68

 

4

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110405

  ($)

498,800

楼层/朝向

西

成交日期

20110416

成交价($)

550,000

成交价大约是叫价的110%

 

【个案五】

物业位置

康山Alcaine Crt.(Yonge/Eglington)

物业类别

独立两层

占地面积()

45.26 x 101.08

  ($)

5,996.76

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

4/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110415

  ($)

829,900

楼层/朝向

成交日期

20110418

成交价($)

954,500

成交价大约是叫价的115%

 

【个案六】

物业位置

列治文山Amanda Crt.Bayview/16th Ave.

物业类别

独立两层

占地面积()

88 x 135

  ($)

6,500

 

4+1

厨房/浴厕

1/6

管理费($)

 

地库状况

已装/分门

车库/位数量

3/6

物业年份

 

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20110415

  ($)

1,149,000

楼层/朝向

成交日期

20110420

成交价($)

1,309,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案七】

物业位置

列治文山Fountain Crt.Leslie/Major Mackenzie

物业类别

独立两层

占地面积()

49.41×132.58

  ($)

5,186.36

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/6

物业年份

 

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20110416

  ($)

699,000

楼层/朝向

西

成交日期

20110422

成交价($)

793,000

成交价大约是叫价的113%

 

【个案八】

物业位置

旺市Islington Ave.(Islington/Woodbridge)

物业类别

独立两层

占地面积()

51 x 454.23

  ($)

6,608.71

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/10

物业年份

16-30

面积(平呎)

 

上市日期

20110318

  ($)

799,000

楼层/朝向

西

成交日期

20110419

成交价($)

690,000

成交价大约是叫价的86%

 

【个案九】

物业位置

万锦Krighoff Ave.( Main / Kredvarley)

物业类别

独立后复式

占地面积()

60 x 125

  ($)

4,400

 

4

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100414

  ($)

499,000

楼层/朝向

成交日期

20110420

成交价($)

601,888

成交价大约是叫价的121%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加Turney Dr. (Erin Mills/Britannia)

物业类别

独立两层

占地面积()

49.78×126.12

  ($)

5,038.25

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/6

物业年份

16-30

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20110412

  ($)

639,000

楼层/朝向

成交日期

20110418

成交价($)

692,000

成交价是叫价的108%

 

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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