大多市部分区域每周成交快讯【第169期】

大多市部分区域每周成交快讯【第169期】

Dec.4 – Dec.10, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

480,000

620,000

共管大厦

42

205,000

558,000

共管镇屋

2

245,000

441,000

独立屋

连屋

半独立屋

2

685,000

857,000

累计:

50

341,500

387,858

平均成交价是开价的97.98%;房屋从上市至售出平均46天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

7

197,000

391,000

共管镇屋

独立屋

4

558,000

1,080,000

连屋

半独立屋

1

430,000

累计:

12

385,500

449,708

平均成交价是开价的96.42%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

785,000

共管大厦

11

259,000

370,000

共管镇屋

1

279,400

独立屋

3

570,000

1,430,000

连屋

半独立屋

累计:

16

315,000

481,775

平均成交价是开价的96.88%;房屋从上市至售出平均需39天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

8

159,000

512,000

共管镇屋

2

303,000

350,000

独立屋

4

555,000

1,340,000

连屋

半独立屋

累计:

14

347,500

456,564

平均成交价是开价的98.57%;房屋从上市至售出平均需40天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

105,000

136,000

共管镇屋

2

297,000

320,000

独立屋

3

265,000

352,000

连屋

半独立屋

累计:

9

265,000

225,944

平均成交价是开价的95.11%;房屋从上市至售出平均需41天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

2

172,000

293,000

共管镇屋

1

273,000

独立屋

3

402,000

576,000

连屋

2

365,000

399,000

半独立屋

累计:

8

382,000

366,250

平均成交价是开价的97.25%;房屋从上市至售出平均需37天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

296,000

320,000

共管大厦

4

123,000

220,000

共管镇屋

独立屋

5

385,000

531,000

连屋

1

348,500

半独立屋

1

305,000

累计:

13

320,000

322,423

平均成交价是开价的97.54%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

134,000

313,000

共管镇屋

独立屋

7

320,000

389,000

连屋

半独立屋

累计:

11

320,000

301,864

平均成交价是开价的97.27%;房屋从上市至售出平均需54天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

1

373,000

共管镇屋

2

285,000

300,000

独立屋

3

492,000

805,000

连屋

半独立屋

累计:

6

432,000

463,333

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

428,000

588,000

共管大厦

5

220,000

285,000

共管镇屋

独立屋

3

421,000

1,470,000

连屋

2

400,000

430,000

半独立屋

累计:

14

424,500

472,000

平均成交价是开价的97.43%;房屋从上市至售出平均需42天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

366,500

442,000

共管大厦

1

276,900

共管镇屋

独立屋

3

440,000

626,000

连屋

半独立屋

1

475,000

累计:

7

442,000

471,629

平均成交价是开价的98.57%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

368,000

445,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

14

474,000

875,000

连屋

半独立屋

累计:

18

590,000

596,156

平均成交价是开价的97.29%;房屋从上市至售出平均35天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

344,900

414,990

共管大厦

共管镇屋

独立屋

16

475,000

1,200,000

连屋

半独立屋

5

385,000

425,000

累计:

27

510,000

548,693

平均成交价是开价的97.43%;房屋从上市至售出平均需35天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

7

458,000

1,092,000

连屋

3

393,000

483,000

半独立屋

累计:

10

514,000

576,808

平均成交价是开价的99.1%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

382,800

520,000

共管公寓

2

270,000

305,000

共管镇屋

3

298,900

372,000

独立屋

12

438,000

1,055,000

连屋

半独立屋

2

395,000

425,000

累计:

21

520,000

524,495

平均成交价是开价的98.1%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

14

150,000

355,000

共管镇屋

独立屋

连屋

半独立屋

1

417,000

累计:

15

210,000

225,967

平均成交价是开价的97.23%;房屋从上市至售出平均需40天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

365,000

共管大厦

6

200,500

320,000

共管镇屋

2

313,000

314,500

独立屋

5

501,000

715,000

连屋

半独立屋

7

325,000

437,000

累计:

21

360,000

381,862

平均成交价是开价的98.85%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

369,000

394,000

共管大厦

3

243,500

255,500

共管镇屋

8

254,000

336,000

独立屋

8

452,000

770,000

连屋

1

455,000

半独立屋

10

355,000

470,000

累计:

32

374,250

407,734

平均成交价是开价的97.68%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为304宗,与上周的316宗略有下降。

7月份至11月份,大多伦多地区的总成交量分别为6,564宗,6,2326,310宗,6,681宗和6,510宗;从这些数据里,我们不难发现:在这连续5个月中,销售量基本持平,没有太大的起伏及不正常的波动,房价也由于平稳的销售额获益,得到一定的上涨。房地产市场基本实现“软着陆”。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Oxford St.College/Spadina

物业类别

半独两层半

占地面积()

16.83×126.58

  ($)

3,974.60

 

9+3

厨房/浴厕

3/4

管理费($)

 

地库状况

分租/通后院

车库/位数量

1/0

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100812

  ($)

949,900

楼层/朝向

成交日期

20101210

成交价($)

857,000

成交价大约是叫价的90%

 

【个案二】

物业位置

北约克Willowdale Ave. ( Yonge St/Empress Ave)

物业类别

独立平房

占地面积()

42×101

  ($)

3,563.15

 

2+3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装/分租

车库/位数量

0/3

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100922

  ($)

599,900

楼层/朝向

成交日期

20101207

成交价($)

570,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡 Sandy Haven Dr. (Warden/Mcnicoll)

物业类别

两层连屋

占地面积()

20.15×125

  ($)

2,346.37

 

3

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100721

  ($)

414,900

楼层/朝向

成交日期

20101205

成交价($)

399,000

成交价大约是叫价的96%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡 Bethany Leigh Dr.(Mccowan/Finch)

物业类别

独立两层

占地面积()

30×135

  ($)

3,201.85

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

部分装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20101120

  ($)

439,900

楼层/朝向

成交日期

20101208

成交价($)

415,000

成交价大约是叫价的94%

 

【个案五】

物业位置

康山Dalmeny Rd.Bayview/Steeles

物业类别

独立平房

占地面积()

60×141

  ($)

5,621.06

 

3+2

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装/通后院

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20101202

  ($)

829,000

楼层/朝向

成交日期

20101208

成交价($)

805,000

成交价大约是叫价的97%

 

【个案六】

物业位置

列治文山Don Head Village RdMajor Mac./Don Head Vill.

物业类别

独立两层

占地面积()

30×110

  ($)

3,639

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

分门

车库/位数量

2/4

物业年份

16-30

面积(平呎)

 

上市日期

20101124

  ($)

398,000

楼层/朝向

成交日期

20101206

成交价($)

421,000

成交价大约是叫价的106%

 

【个案七】

物业位置

旺市Clarence St.  (Clarence./Mounsey)

物业类别

独立一层半

占地面积()

105.21×196.02

  ($)

5,251.59

 

2

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

 

车库/位数量

0/4

物业年份

 

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100819

  ($)

848,000

楼层/朝向

西

成交日期

20101206

成交价($)

810,000

成交价大约是叫价的96%

 

【个案八】

物业位置

万锦Avalon Rd. (Birchmount/Steeles)

物业类别

两层连屋

占地面积()

37.84×119.08

  ($)

3,775

 

3+1

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20101204

  ($)

449,800

楼层/朝向

成交日期

20101206

成交价($)

483,000

成交价大约是叫价的107%

 

【个案九】

物业位置

万锦Pringle Ave. (Wootten Way/Hwy 7)

物业类别

独立后复式

占地面积()

60.17×110.31

  ($)

3,622.14

 

4+1

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20101202

  ($)

499,000

楼层/朝向

成交日期

20101208

成交价($)

531,600

成交价是叫价的107%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加Natkarni Cres. (Eglinton/Credit View/Vanrose)

物业类别

独立两层

占地面积()

110.66×100.07

  ($)

4,557.02

 

4+2

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20101130

  ($)

567,900

楼层/朝向

成交日期

20101204

成交价($)

582,000

成交价大约是叫价的103%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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