环球邮报专栏作家Terrence Belford 近日发表一篇文章,在谈到大多区新Condo都被谁买去了这个话题时,他给出的答案是:中国人,确切地说,是中国大陆人,对Condo销售冲击力很大。
“大多区每年吸引约10万新移民,” 开发商Plazacorp 销售与市场资深副总裁Scott McLellan说,“这些人中,80%来自亚洲,而这80%中,又有80%来自中国大陆。”
“曾经有一段时间,印度和巴基斯坦等南亚裔移民占主流。现在转到中国大陆移民了。这些人中的一部分就成了新Condo的买家或最终用户。他们给Condo市场带来了巨大的冲击。”他补充说。
开发商Tridel销售与市场资深副总裁Jim Ritchie则称,那些在中国社区附近开发的项目,中国人往往在其中起重要作用。“如果在中国社区附近开发项目,我们一般都会以广东话和普通话做广告,效果很好,很多中国人真的成为投资者或最终用户。” 这两位资深市场人士均承认,新移民是投资的主角。
“首先他们很习惯Condo生活,中国人大部分都是住楼房的。” Mr. Ritchie说,“而且,他们看上去比本地人对未来更有信心。”
Mr. McLellan说,中国大陆人买Condo,眼光都要看到5-7年之后。通常,他们会为在这里读书的孩子买一套Condo。如果只是为孩子读书,他们就会买个一室一DEN的;如果他们也准备在5-7年后移民过来,那他们就会买个两室或两室一DEN的。 “还有的人,先买楼花,3年后移民过来,正好能住进去。” 而且“中国人都是很精明的投资者。”他说,“他们非常注重需要和价钱。如果交接和自住有时间差,他们就会租出去,用租金负担支出。最终,他们得到的是房产增值。”
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