加拿大中央银行9月8日议息会议后公布，把隔夜拆息增加四分一厘，至1厘，是连续第三次加息。加国大统计局城市研究中心总裁Mario Lefebvre表示，尽管楼市已失光彩，但楼价不会经历美国式的「崩溃」(free fall)局面。
Lefebvre指，未来数月本国二手与新屋市场表现都不会太好。他指出，加国经济发展缓慢、安省与卑诗省实施合併销售税影响持续、美国失业率復苏迟缓及全球经济前景不确定等因素，对消费信心均构成负面影响，且已拖累市场对物业的需求，这趋势并于未来数月持续。
但他强调加国与美国不同。美国楼市泡沫是由与经济基础不大相关因素，如银行按揭政策，及防止贷款人追溯按揭以外资产的按揭债务担保法规所促成。加国完全不存在类似因素。
他表示，本国楼价升势将暂停，部分市场更可能出现下跌，但绝不会出现美国的情况。 根据谘议局的二手物业市场指数，7月份28大城市中，26个录得按月下跌，按年则全跌。Lefevre表示，值得一提的是，虽然7月份物业成交量跌，但所有市场成交价按年均升，其中19个城市更录得按月楼价增幅。
Lefevre亦表示，加国楼市无疑已转淡静，但经济基础保持「坚实」，且与美国不同，就业市场更已反弹，因此，预期楼价会整固，但不会出现「插水」式下跌。
发展商和经纪表示对前景乐观
有人问，今年加拿大/多伦多楼市已经开到荼蘼了吗﹖但有发展商表示对前景乐观。
加国金融机构普遍都认为，受惠于经济开始復苏，罕见的低利率、消费者的负担能力均有所改善的因素下，房地产市场于第一季一如众分析员预测的出现正向增长。但到了第二季时，房市则开始回软，在近期合併销售税影响下，多伦多地产市场更遭遇到很大的震荡。
不存在泡沫
丰业银行于日前公布了《全球房地产走势报告》(Global Real Estate Trends Report)。该报告指，今年全球房地产市场第二季度的需求和价格都出现下调，而加拿大更是跌幅最大的国家之一。丰银并预期一些在经济衰煺中受创最严重的国家，例如美国和英国等的房地产市场仍需要经过多年的调整才能够復苏，而丰银更预期加拿大的房价2010年下半年将持续走平。
道明银行最新8月份的房地产报告指出，加国楼市的基本因素正在调整当中，楼市愈来愈趋向一个平衡的状态，并预期明年楼价会持绩温和地下调。楼价早前虽然估价略高，道银强调没有证据显示加国楼市存在着泡沫。
满地可银行的研究报告《Cdn Housing Feels the Heat….and Chills》则提到今年需要置业的人士，要买的都赶在7月开征销售合併税前买了，预期未来几个月楼市交投会持续淡静。
市况进行整固﹖
尽管在经济分析员纷纷唱淡下，Tridel副总裁James 依旧看好楼市的发展，认为从中长远线来看，多伦多楼市依然拥有广阔的前景。James 说：「有传媒把楼市说得那么差，我觉得很奇怪。因为金融风暴的关系，经济除了滑落外，加国更创下历史性的低利率。加国楼市从这样的谷底反弹，去年下半年全国楼市当然『强势复苏』。什么都是相对的，不要忘记金融风暴是百年一遇的低潮，拿去年的复苏升幅和今年同期相比，跟着说楼市大幅放缓，进入什么『冷冻期』、『冰河时期』，不是太客观。」
中长线看好
James 续说，依据他多年地产行业的经验，房地产市场中长期是看好的，将继续稳步上扬。分析原因有：中加特许旅游地协议(ADS)创造了更好的经济环境，就像周前的中国首批买楼团就是很好的例子。ADS将吸引更多外来资金投资，高品质的楼盘依然具有很大的投资空间和发展潜力，此其一。而且，加国的经济稳健，加国房地产的未来，特别是多伦多的房地产未来有着坚定的信心。在现有经济发展势头不变而借贷利率依旧保持在极低水平的情况下，中长线来说，用家与投资者对房地产的需求不会减少， 数量会慢慢的回升，此其二。第三，虽然7月HST实施前，用家与投资者都密集地买进卖出，房地产市场还需要一段时间的消化和观望。但像股票市场一样，楼市也有上有落，一时三刻的状况，根本不算什么。
传统上，加国房地产市场3至5月以及9至10月都是房地产市场销情最旺的几个月，有地产经纪对前景很有信心，他说，照过往的经验，暑假期间楼市都会比较放缓，但进入9月份，建筑商则会纷纷推出新楼盘刺激市场，将成为2010年下一个楼市高峰期。
因应着多伦多人的住屋需要及负担能力，以及安省政府现正推行的居住稠密政策，多伦多对柏文的需要将大大提高。据资料统计，多伦多将成为北美洲最大的柏文住屋市场，超越纽约、洛杉矶、温哥华等大城市。
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