大多市部分区域每周成交快讯【第153期】

（Aug.14 – Aug.20, 2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

615,000

共管大厦

195,000

595,000

共管镇屋

独立屋

连屋

半独立屋

600,000

783,000

累计：

340,000

388,282

平均成交价是开价的97.24%；房屋从上市至售出平均37天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

263,000

330,000

共管镇屋

473,000

独立屋

464,000

691,000

连屋

半独立屋

累计：

330,000

411,583

平均成交价是开价的97.33 %；房屋从上市至售出平均需37天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

247,000

582,000

共管镇屋

325,000

355,000

独立屋

495,000

1175,000

连屋

半独立屋

累计：

399,050

478,478

平均成交价是开价的97.89%；房屋从上市至售出平均需33天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

138,000

367,000

共管镇屋

185,000

320,800

独立屋

589,500

连屋

半独立屋

445,000

累计：

307,900

311,442

平均成交价是开价的96.75%；房屋从上市至售出平均需34天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

78,000

207,000

共管镇屋

215,000

370,000

独立屋

267,000

508,000

连屋

半独立屋

累计：

211,000

241,300

平均成交价是开价的96.08%；房屋从上市至售出平均需31天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

365,000

共管镇屋

247,500

独立屋

366,500

580,000

连屋

395,000

416,000

半独立屋

352,000

累计：

435,000

432,459

平均成交价是开价的99.41%；房屋从上市至售出平均需28天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

305,000

共管大厦

130,000

201,000

共管镇屋

247,000

352,000

独立屋

345,000

490,000

连屋

半独立屋

累计：

345,000

316.667

平均成交价是开价的96.27%；房屋从上市至售出平均需49天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

145,000

263,000

共管镇屋

263,000

独立屋

302,500

447,000

连屋

半独立屋

312,000

累计：

317,500

302,100

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需35天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

497,000

680,000

连屋

半独立屋

累计：

605,000

595,400

平均成交价是开价的95%；房屋从上市至售出平均需56天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

419,500

共管大厦

195,000

315,000

共管镇屋

240,500

406,000

独立屋

533,000

1,540,000

连屋

半独立屋

414,000

453,000

累计：

453,000

593,719

平均成交价是开价的98.74%；房屋从上市至售出平均需31天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

373,000

428,800

共管大厦

共管镇屋

独立屋

393,000

625,000

连屋

半独立屋

累计：

428,800

470,200

平均成交价是开价的97.78%；房屋从上市至售出平均需55天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

388,800

425,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

487,500

700,888

连屋

半独立屋

415,000

累计：

456,250

497,901

平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均27天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

370,000

397,500

共管大厦

247,000

250,000

共管镇屋

独立屋

430,000

1,750,000

连屋

半独立屋

369,000

468,000

累计：

468,000

541,943

平均成交价是开价的96.95 %；房屋从上市至售出平均需29天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

328,800

独立屋

374,000

568,000

连屋

387,000

447,000

半独立屋

398,000

累计：

418,000

430,978

平均成交价是开价的98.33%；房屋从上市至售出平均需26天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

330,000

493,000

共管公寓

239,500

375,000

共管镇屋

236,900

375,000

独立屋

350,000

1,495,000

连屋

339,000

480,000

半独立屋

437,600

438,000

累计：

459,000

527,429

平均成交价是开价的97.98%；房屋从上市至售出平均需30天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

172,000

325,000

共管镇屋

214,000

355,000

独立屋

380,000

508,000

连屋

半独立屋

365,000

370,000

累计：

242,500

268,477

平均成交价是开价的96.87%；房屋从上市至售出平均需38天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

320,000

共管大厦

283,000

335,000

共管镇屋

309,000

331,000

独立屋

490,000

740,000

连屋

半独立屋

389,000

407,000

累计：

400,000

445,279

平均成交价是开价的97.88%；房屋从上市至售出平均需22天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

343,000

420,000

共管大厦

192,000

197,000

共管镇屋

170,000

396,000

独立屋

300,500

907,300

连屋

半独立屋

348,000

425,000

累计：

390,000

408,528

平均成交价是开价的97.43%；房屋从上市至售出平均需32天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为355宗，与上周的379宗基本持平。

从近几个星期的销售成交量，我们不难发现地产市场正在逐渐活跃的氛围中平稳的发展。愈来愈多人及时调整心态，大步走出HST及各种负面消息的阴霾。从极端排斥到逐渐接受，再到全面认知HST的这一过程使得买卖双方都重新“沉淀”下来，更加理性的做出选择，为市场注入了积极健康的活力。而且，由于加拿大经济持续复苏，前景非常看好，也构成了房市购买力的有力支撑。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Crawford St.（College/Crawford）
物业类别	半独两层半	占地面积(呎)	18.42 x 127	地税($)	4,472.63
卧室	4+1	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	1/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100712	叫价($)	689,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100816	成交价($)	655,000
成交价大约是叫价的95%。

【个案二】

物业位置	北约克Park Home Ave.（Yonge/Sheppard）
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	40 x 132	地税($)	未公布
卧室	2	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装/分门	车库/位数量	1/3	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100614	叫价($)	489,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100818	成交价($)	464,000
成交价大约是叫价的95%。

【个案三】

物业位置	北约克Holmes Ave. (Finch/Willowdale)
物业类别	独立一层半	占地面积(呎)	44.5 x 117.98	地税($)	3,840.10
卧室	3+3	厨房/浴厕	2/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	0/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100618	叫价($)	695,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100819	成交价($)	625,000
成交价大约是叫价的90%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡Richbourne Crt (Sheppard/Warden)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	50 x 150	地税($)	3,206
卧室	4	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100808	叫价($)	468,000
楼层/朝向	东	成交日期	20100818	成交价($)	491,500
成交价大约是叫价的105%。

【个案五】

物业位置	康山Langstaff Rd.（Yonge/Hwy 407）
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	64 x 162	地税($)	$4,086.54
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/3	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	2/10	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100216	叫价($)	780,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100816	成交价($)	680,000
成交价大约是叫价的87%。

【个案六】

物业位置	列治文山 Mandarin Crt.（Leslie/16^th Ave.）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	68.5 x 151.74	地税($)	11,000
卧室	4	厨房/浴厕	1/6	管理费($)
地库状况	已装修/分门	车库/位数量	3/8	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100805	叫价($)	1,400,000
楼层/朝向	东	成交日期	20100816	成交价($)	1,540,000
成交价大约是叫价的110%。

【个案七】

物业位置	旺市Tulle Ave. (Weston/Rutherford)
物业类别	两层排屋	占地面积(呎)	24.61×78.74	地税($)	未公布
卧室	3	厨房/浴厕	2/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1/3	物业年份
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100816	叫价($)	359,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100818	成交价($)	370,000
成交价大约是叫价的103%。

【个案八】

物业位置	万锦Omega St. (Mccowan/Castlemore)
物业类别	两层排屋	占地面积(呎)	18.4 x 101.71	地税($)	2,832
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	1/2	物业年份	6-15
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100812	叫价($)	358,800
楼层/朝向	东	成交日期	20100820	成交价($)	376,000
成交价大约是叫价的105%。

【个案九】

物业位置	密西沙加Mississauga Valley Blvd.( Burnhamthorpe/Central Pkwy )
物业类别	共管镇屋	占地面积(呎)		地税($)	2,134.40
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	566.86
地库状况		车库/位数量	0/1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100625	叫价($)	259,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100819	成交价($)	240,000
成交价是叫价的92%。

【个案十】

物业位置	密西沙加 Augusta Dr. (Tenth Line/Derry Rd )
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	38.58×114.53	地税($)	3,398.12
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100811	叫价($)	399,900
楼层/朝向	北	成交日期	20100817	成交价($)	422,500
成交价大约是叫价的106%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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