大多市部分区域每周成交快讯【第145期】

大多市部分区域每周成交快讯【第145期】

June 19 – June 252010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

688,000

718,000

 

 

共管大厦

30

162,000

585,000

 

 

共管镇屋

5

305,000

369,500

 

 

独立屋

1

399,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

625,000

875,100

 

 

累计:

40

 

 

361,250

390,398

平均成交价是开价的98.7%;房屋从上市至售出平均29天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

8

222,500

582,500

 

 

共管镇屋

1

315,000

 

 

 

独立屋

4

460,000

570,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

13

 

 

367,000

399,938

平均成交价是开价的96.15%;房屋从上市至售出平均需45天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

989,000

 

 

 

共管大厦

10

188,000

582,000

 

 

共管镇屋

1

435,000

 

 

 

独立屋

10

450,000

1,180,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

22

 

 

545,000

612,491

平均成交价是开价的96.64%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

4

235,000

908,000

 

 

共管镇屋

1

308,000

 

 

 

独立屋

4

455,000

625,000

 

 

连屋

1

455,000

 

 

 

半独立屋

2

363,000

424,800

 

 

累计:

12

 

 

442,750

466,942

平均成交价是开价的96.92%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

95,000

211,500

 

 

共管镇屋

1

205,000

 

 

 

独立屋

5

360,000

382,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

8

 

 

360,000

296,675

平均成交价是开价的95.63%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

138,000

196,000

 

 

共管镇屋

2

252,000

280,000

 

 

独立屋

5

468,000

638,000

 

 

连屋

1

312,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

11

 

 

312,000

374,000

平均成交价是开价的98.73%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

267,000

 

 

 

共管大厦

5

165,000

234,000

 

 

共管镇屋

2

293,000

326,000

 

 

独立屋

6

357,000

570,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

350,000

 

 

 

累计:

15

 

 

326,000

317,067

平均成交价是开价的96.2%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

373,000

 

 

 

共管大厦

5

137,000

252,000

 

 

共管镇屋

2

127,750

178,500

 

 

独立屋

9

275,000

470,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

17

 

 

323,000

292,926

平均成交价是开价的98.29%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

182,000

 

 

 

共管镇屋

4

275,000

317,500

 

 

独立屋

2

543,000

1,425,000

 

 

连屋

1

580,000

 

 

 

半独立屋

1

375,000

 

 

 

累计:

9

 

 

317,500

478,389

平均成交价是开价的100.44%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

352,800

491,500

 

 

共管大厦

8

234,000

338,000

 

 

共管镇屋

1

432,500

 

 

 

独立屋

15

385,000

1,370,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

495,000

 

 

 

累计:

28

 

 

555,000

586,739

平均成交价是开价的98.68%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

388,000

565,000

 

 

共管大厦

1

185,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

10

382,000

1,165,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

352,000

 

 

 

累计:

15

 

 

520,000

515,467

平均成交价是开价的97.6%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

335,000

385,900

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

13

255,000

675,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

406,500

 

 

 

累计:

17

 

 

585,500

528,800

平均成交价是开价的96.61%;房屋从上市至售出平均34天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

360,000

415,000

 

 

共管大厦

2

290,000

355,000

 

 

共管镇屋

2

339,000

345,000

 

 

独立屋

21

405,000

2,738,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

338,000

440,000

 

 

累计:

33

 

 

465,000

606,379

平均成交价是开价的98.58%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

375,000

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

468,000

640,000

 

 

连屋

1

430,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

8

 

 

549,000

529,500

平均成交价是开价的97.13%;房屋从上市至售出平均需40天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

7

329,500

506,000

 

 

共管公寓

5

212,900

330,000

 

 

共管镇屋

2

299,000

332,600

 

 

独立屋

18

345,000

1,124,500

 

 

连屋

2

390,000

423,800

 

 

半独立屋

4

388,000

426,500

 

 

累计:

38

 

 

440,000

502,466

平均成交价是开价的98.08 %;房屋从上市至售出平均需29天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

17

188,000

305,750

 

 

共管镇屋

2

245,500

259,500

 

 

独立屋

1

460,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

385,000

 

 

 

累计:

21

 

 

245,500

256,036

平均成交价是开价的97.14%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

6

165,000

314,000

 

 

共管镇屋

5

265,000

334,5000

 

 

独立屋

15

380,000

1,035,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

5

358,500

426,500

 

 

累计:

31

 

 

395,000

414,926

平均成交价是开价的98.13%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

403,500

426,000

 

 

共管大厦

4

158,000

303,000

 

 

共管镇屋

11

208,000

358,500

 

 

独立屋

15

320,000

1,165,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

8

330,000

392,000

 

 

累计:

40

 

 

360,250

408,670

平均成交价是开价的97.82%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为378宗,较上周409宗微微下降。

六月中下旬,房屋销量进一步下调,应证了资产价值“买涨不买跌”的市场铁率。库存量有所上升,销售周期拉长,新增上市量减弱,市场交易渐淡。导致下半年房地产市场行情变化的主要因素有:资产价格上涨过猛,为控制通货膨胀过甚,宏观经济政策开始收紧银根,减少过度的货币流通性,央行调升基准利率,商业银行和贷款机构紧随其后,加大调高贷款利率,购房成本拉升,销售量应声滑落。卖方市场转向买方市场,理性投资代替疯狂的投机,跟风从众开始觉醒,交易在清淡中理性平和地进行。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Concord Ave.Bloor/Ossington

物业类别

独立两层

占地面积()

20 x 137

  ($)

4,289.90

 

3

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100613

  ($)

349,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100621

成交价($)

399,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案二】

物业位置

北约克Betty Ann Dr.Yonge/Sheppard

物业类别

独立平房

占地面积()

50 x 134.7

  ($)

4,111.50

 

3+1

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/6

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100519

  ($)

599,000

楼层/朝向

成交日期

20100621

成交价($)

540,000

成交价大约是叫价的90%

 

【个案三】

物业位置

北约克Spring Garden Ave. (Yonge/Sheppard )

物业类别

独立平房

占地面积()

50 x 120

  ($)

4,079.44

 

3+1

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

分租/通后院

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100514

  ($)

749,500

楼层/朝向

成交日期

20100622

成交价($)

775,000

成交价大约是叫价的103%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Brenda Cres. (Kennedy/Eglinton)

物业类别

独立两层

占地面积()

63.9 x 146.31

  ($)

2,697

 

4+3

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/4

物业年份

51-99

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100430

  ($)

398,000

楼层/朝向

成交日期

20100615

成交价($)

360,000

成交价大约是叫价的90%

 

【个案五】

物业位置

康山180 Dudley Ave. (Yonge/Clark)

物业类别

共管公寓

占地面积()

78.45 x 127

  ($)

1,634.61

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

588.7

地库状况

 

车库/位数量

1

物业年份

 

面积(平呎)

1100-1299

上市日期

20100609

  ($)

149,000

楼层/朝向

西北

成交日期

20100623

成交价($)

182,000

成交价大约是叫价的122%

 

【个案六】

物业位置

列治文山 Hillhurst Dr. Major Mac./Bayview

物业类别

独立两层

占地面积()

59.06×141.08

  ($)

7,434.26

 

4

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

3/9

物业年份

16-30

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100618

  ($)

849,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100625

成交价($)

945,000

成交价大约是叫价的111%

 

【个案七】

物业位置

旺市 Battleford Ave. (Weston/Rutherford)

物业类别

独立两层

占地面积()

35.43 x 82.02

  ($)

3,999.62

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100602

  ($)

474,900

楼层/朝向

成交日期

20100624

成交价($)

475,000

成交价大约是叫价的100%

 

【个案八】

物业位置

万锦Radmore Pl (14th Ave./Riverwalk)

物业类别

两层镇屋

占地面积()

 

  ($)

3,312.12

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/2

物业年份

0-5

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100615

  ($)

369,000

楼层/朝向

成交日期

20100618

成交价($)

375,000

成交价大约是叫价的102%

 

【个案九】

物业位置

万锦Leighland Dr. (

Warden/16th Ave.

)

物业类别

独立两层

占地面积()

50 x 113

  ($)

5,140.96

 

4

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/5

物业年份

 

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100618

  ($)

668,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100624

成交价($)

681,000

成交价是叫价的102%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加Mississauga Valley Blvd.(

Burnhamthrope/Central Pkwy

)

物业类别

独立侧复式

占地面积()

50 x 120

  ($)

4,090

 

3+1

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

559.64

地库状况

以装修/分门

车库/位数量

2/6

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100603

  ($)

487,500

楼层/朝向

成交日期

20100621

成交价($)

460,000

成交价大约是叫价的94%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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