大多市部分区域每周成交快讯【第144期】
(June 12 – June 18,2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
391,500
|
600,000
|
|
|
共管大厦
|
28
|
216,000
|
1,050,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
310,000
|
539,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
570,000
|
820,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
465,000
|
|
|
|
累计:
|
38
|
|
|
343,450
|
394,383
|
平均成交价是开价的98.26%;房屋从上市至售出平均26天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
580,000
|
|
|
|
共管公寓
|
10
|
266,000
|
423,500
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
533,500
|
1,215,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
421,500
|
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
423,500
|
517,489
|
平均成交价是开价的98.74%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
16
|
184,000
|
555,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
503,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
474,000
|
730,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
354,800
|
425,204
|
平均成交价是开价的98.74%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
176,000
|
352,500
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
278,000
|
367,000
|
|
|
独立屋
|
4
|
470,000
|
830,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
350,000
|
473,500
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
416,000
|
436,467
|
平均成交价是开价的100.4%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
120,000
|
261,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
293,000
|
|
|
|
独立屋
|
13
|
355,000
|
465,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
369,000
|
300,209
|
平均成交价是开价的98.86%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
338,000
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
95,000
|
270,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
253,000
|
259,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
445,000
|
490,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
8
|
|
|
264,500
|
294,625
|
平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
321,500
|
338,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
176,000
|
245,300
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
246,000
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
323,500
|
722,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
331,000
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
338,000
|
363,331
|
平均成交价是开价的98.08%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
217,000
|
294,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
15
|
295,000
|
457,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
316,500
|
|
|
|
累计:
|
21
|
|
|
330,000
|
315,213
|
平均成交价是开价的96.26%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
285,000
|
427,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
270,000
|
505,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
585,000
|
1,130,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
398,500
|
516,282
|
平均成交价是开价的97.33%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
322,000
|
455,000
|
|
|
共管大厦
|
11
|
216,000
|
325,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
248,000
|
278,000
|
|
|
独立屋
|
10
|
393,000
|
1,660,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
330,000
|
429,000
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
325,000
|
483,538
|
平均成交价是开价的97.97%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
13
|
385,000
|
1,750,000
|
|
|
连屋
|
1
|
482,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
310,000
|
453,000
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
555,000
|
600,688
|
平均成交价是开价的97.56%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
318,000
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
325,000
|
850,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
5
|
|
|
497,000
|
501,980
|
平均成交价是开价的97.6%;房屋从上市至售出平均28天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
362,000
|
479,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
15
|
411,000
|
1,825,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
9
|
363,000
|
471,500
|
|
|
累计:
|
27
|
|
|
471,500
|
540,466
|
平均成交价是开价的97.52%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
310,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
394,500
|
590,000
|
|
|
连屋
|
10
|
341,000
|
548,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
426,250
|
447,969
|
平均成交价是开价的99.5%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
316,000
|
425,000
|
|
|
共管公寓
|
4
|
236,000
|
399,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
263,000
|
365,000
|
|
|
独立屋
|
30
|
345,000
|
1,240,000
|
|
|
连屋
|
1
|
393,000
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
390,000
|
435,000
|
|
|
累计:
|
49
|
|
|
467,000
|
512,057
|
平均成交价是开价的98.37 %;房屋从上市至售出平均需27天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
19
|
164,000
|
305,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
262,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
441,000
|
560,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
385,000
|
425,000
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
257,000
|
281,840
|
平均成交价是开价的97.36%;房屋从上市至售出平均需35天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
349,900
|
371,000
|
|
|
共管大厦
|
6
|
165,000
|
355,000
|
|
|
共管镇屋
|
6
|
280,000
|
350,000
|
|
|
独立屋
|
12
|
430,000
|
775,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
355,000
|
419,000
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
371,000
|
423,909
|
平均成交价是开价的97.79%;房屋从上市至售出平均需30天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
390,000
|
395,000
|
|
|
共管大厦
|
5
|
186,500
|
315,000
|
|
|
共管镇屋
|
10
|
225,000
|
444,000
|
|
|
独立屋
|
19
|
355,800
|
668,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
9
|
310,000
|
445,000
|
|
|
累计:
|
45
|
|
|
389,900
|
396,267
|
平均成交价是开价的98.3%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为409宗,较上周419宗微微下降。
由于各种因素影响,如加息的预测及消息,HST的如期实施,买卖双方的观望态度等,多伦多房地产市场在5月份已逐渐从炙热中降温,房价已脱离历史最高点。而六月份的成交量进一步显示,市场已缓慢平和,进入稳定期。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心Huron St.(Dundas/Spadina) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
47.42 x 88 |
地 税($) |
5,425.72 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100405 |
叫 价($) |
889,000 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20100613 |
成交价($) |
820,000
|
成交价大约是叫价的92%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Franklin Ave.(Yonge/Sheppard) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
40 x 133 |
地 税($) |
3,890.83 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
0/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100610 |
叫 价($) |
649,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100616 |
成交价($) |
701,000
|
成交价大约是叫价的108%。 |
【个案三】
物业位置 |
北约克Northwood Dr. (Willowdale/Cummer) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
48 x 218 |
地 税($) |
未公布 |
卧 室 |
|
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100614 |
叫 价($) |
500,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100615 |
成交价($) |
570,000
|
成交价大约是叫价的114%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡Shangarry Dr. (Pharmacy/Lawrence) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
41.29 x 124.5 |
地 税($) |
2,649.52 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100608 |
叫 价($) |
449,900 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100615 |
成交价($) |
465,500
|
成交价大约是叫价的103%。 |
【个案五】
物业位置 |
康山Royal Birkdale Lane (Bayview Fairways/John) |
||||
物业类别 |
独立侧复式 |
占地面积(呎) |
78.45 x 127 |
地 税($) |
4,664.20 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/6 |
物业年份 |
31-50 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100504 |
叫 价($) |
628,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100616 |
成交价($) |
600,000
|
成交价大约是叫价的96%。 |
【个案六】
物业位置 |
旺市 Coltrane Dr. (Thornhill Woods/Autumn Hill) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
47.24 x 82.02 |
地 税($) |
5,007 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100603 |
叫 价($) |
729,900 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100608 |
成交价($) |
759,618
|
成交价大约是叫价的104%。 |
【个案七】
物业位置 |
旺市Bullrush Dr. (Weston/Major Mackenzie) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
26.9 x 111.27 |
地 税($) |
3,991.54 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20100608 |
叫 价($) |
519,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100613 |
成交价($) |
490,000
|
成交价大约是叫价的94%。 |
【个案八】
物业位置 |
万锦Hendon Rd. (Old Kennedy/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
40 x 99 |
地 税($) |
未公布 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/6 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100609 |
叫 价($) |
490,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100618 |
成交价($) |
548,000
|
成交价大约是叫价的112%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦Marcus Cres. (Hwy 7/16th Ave.) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
53.6 x 148.56 |
地 税($) |
4,084.01 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100330 |
叫 价($) |
499,900 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20100613 |
成交价($) |
467,000
|
成交价是叫价的93%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加335 Webb Dr. (Burnhamthrope/Confed) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
2,045.36 |
卧 室 |
2 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
559.64 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
900-1099 |
上市日期 |
20100526 |
叫 价($) |
247,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100618 |
成交价($) |
261,000
|
成交价大约是叫价的106%。 |
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