大多市部分区域每周成交快讯【第139期】
(
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
422,000
|
590,000
|
|
|
共管大厦
|
40
|
160,900
|
788,000
|
|
|
共管镇屋
|
8
|
267,000
|
570,500
|
|
|
独立屋
|
4
|
510,000
|
1,700,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
360,000
|
859,000
|
|
|
累计:
|
62
|
|
|
392,750
|
436,045
|
平均成交价是开价的100.58%;房屋从上市至售出平均17天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
520,000
|
|
|
|
共管公寓
|
6
|
246,00
|
458,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
330,000
|
364,900
|
|
|
独立屋
|
9
|
500,000
|
835,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
470,000
|
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
485,000
|
506,679
|
平均成交价是开价的98.75%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
17
|
249,000
|
780,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
620,000
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
550,000
|
1,620,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
658,000
|
|
|
|
累计:
|
27
|
|
|
420,000
|
564,235
|
平均成交价是开价的97.7%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
157,000
|
2,200,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
348,000
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
440,000
|
1,270,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
412,000
|
443,000
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
441,500
|
595,165
|
平均成交价是开价的100.4%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
203,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
265,000
|
266,500
|
|
|
独立屋
|
9
|
265,000
|
426,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
275,000
|
315,000
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
320,000
|
322,643
|
平均成交价是开价的97.93%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
355,000
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
150,000
|
333,800
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
238,000
|
257,000
|
|
|
独立屋
|
10
|
370,000
|
555,000
|
|
|
连屋
|
2
|
391,000
|
416,642
|
|
|
半独立屋
|
1
|
370,000
|
|
|
|
累计:
|
24
|
|
|
370,000
|
352.789,637
|
平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
339,900
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
169,500
|
236,800
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
390,900
|
800,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
392,950
|
385,242
|
平均成交价是开价的101.08%;房屋从上市至售出平均需36天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
369,000
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
186,000
|
281,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
185,000
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
295,000
|
395,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
285,000
|
300,000
|
|
|
累计:
|
24
|
|
|
305,000
|
300,570
|
平均成交价是开价的97.79%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
370,000
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
320,000
|
385,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
297,500
|
320,000
|
|
|
独立屋
|
8
|
565,000
|
950,000
|
|
|
连屋
|
2
|
393,000
|
441,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
645,000
|
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
503,000
|
544,411
|
平均成交价是开价的97.67%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
351,000
|
453,000
|
|
|
共管大厦
|
17
|
215,000
|
319,500
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
275,000
|
415,000
|
|
|
独立屋
|
23
|
380,000
|
1,528,000
|
|
|
连屋
|
2
|
446,500
|
520,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
440,000
|
|
|
|
累计:
|
49
|
|
|
440,000
|
585,565
|
平均成交价是开价的98.88%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
380,000
|
389,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
275,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
15
|
370,000
|
695,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
333,000
|
458,000
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
458,000
|
474,217
|
平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
455,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
448,000
|
750,000
|
|
|
连屋
|
1
|
495,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
380,000
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
501,000
|
530,358
|
平均成交价是开价的97.75%;房屋从上市至售出平均16天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
9
|
347,000
|
405,000
|
|
|
共管大厦
|
6
|
255,000
|
371,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
24
|
425,000
|
888,000
|
|
|
连屋
|
2
|
426,500
|
429,900
|
|
|
半独立屋
|
9
|
395,000
|
478,000
|
|
|
累计:
|
50
|
|
|
435,000
|
471,034
|
平均成交价是开价的97.7%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
475,000
|
659,000
|
|
|
连屋
|
9
|
375,000
|
515,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
438,000
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
475,000
|
484,033
|
平均成交价是开价的101.07%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
14
|
319,000
|
459,000
|
|
|
共管公寓
|
2
|
249,000
|
286,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
258,000
|
282,500
|
|
|
独立屋
|
22
|
428,000
|
1,199,000
|
|
|
连屋
|
1
|
390,000
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
350,000
|
429,000
|
|
|
累计:
|
45
|
|
|
429,000
|
470,602
|
平均成交价是开价的98.73%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
22
|
157,000
|
312,500
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
240,200
|
370,000
|
|
|
独立屋
|
1
|
435,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
389,900
|
|
|
|
累计:
|
27
|
|
|
231,500
|
247,287
|
平均成交价是开价的97.67%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
350,000
|
385,000
|
|
|
共管大厦
|
9
|
168,000
|
275,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
315,000
|
345,000
|
|
|
独立屋
|
17
|
384,000
|
1,175,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
359,000
|
405,000
|
|
|
累计:
|
38
|
|
|
383,250
|
434,171
|
平均成交价是开价的99.27%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
349,000
|
410,000
|
|
|
共管大厦
|
4
|
222,500
|
310,000
|
|
|
共管镇屋
|
11
|
212,500
|
357,000
|
|
|
独立屋
|
25
|
343,000
|
753,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
11
|
350,000
|
460,000
|
|
|
累计:
|
54
|
|
|
412,500
|
428,276
|
平均成交价是开价的99.18%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为534宗,与上周465宗有较明显的上升,也许不少买家正作最后的冲刺。
安省合并税将于七月一日实施,对各行业有不同程度的影响。当初来自房地产的反对声音最为强烈,因为房地产的交易额基数较大,同样的百分比,税额巨大,严重增加纳税人的负担,也会打压房地产的发展。最近多了人咨询合并税的事,概括来讲,合并税实施之后对二手物业的交易影响很有限,不过对全新物业的影响则较大。买卖双方在新税实施后的交易,要多留意其影响,并在预算上做足准备。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
士嘉堡Gordon Ave.(Kennedy/Sheppard) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
52.6×162 |
地 税($) |
2,664.78 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100426 |
叫 价($) |
299,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100505 |
成交价($) |
390,000
|
成交价大约是叫价的131%。 |
【个案二】
物业位置 |
万锦Monique Crt.(Markham Rd./Steeles Ave E) |
||||
物业类别 |
半独立两层 |
占地面积(呎) |
27×135 |
地 税($) |
3,216 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20100502 |
叫 价($) |
338,200 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100509 |
成交价($) |
438,000
|
成交价大约是叫价的130%。 |
【个案三】
物业位置 |
士嘉堡Stratton Ave. (Kennedy/Eglington) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
44×118 |
地 税($) |
2,510.64 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20100418 |
叫 价($) |
339,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100510 |
成交价($) |
274,500
|
成交价大约是叫价的81%。 |
【个案四】
物业位置 |
密西沙加Theodore Dr. (Britannia/Theodore) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
60×242 |
地 税($) |
3,566.52 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100503 |
叫 价($) |
474,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100510 |
成交价($) |
499,000
|
成交价大约是叫价的105%。 |
【个案五】
物业位置 |
密西沙加Maxine Pl.(Eglington/Sarrento) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
45×89 |
地 税($) |
5,141.38 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未完成 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100507 |
叫 价($) |
625,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100512 |
成交价($) |
680,000
|
成交价大约是叫价的109%。 |
【个案六】
物业位置 |
列治文山Hillholm Blvd.( ) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
84×155 |
地 税($) |
6,434.31 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20100508 |
叫 价($) |
699,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100513 |
成交价($) |
850,000
|
成交价大约是叫价的122%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山Platinum Ave. (Bathurst/Gamble) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
60×115 |
地 税($) |
5,628.10 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20100503 |
叫 价($) |
799,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100512 |
成交价($) |
750,000
|
成交价大约是叫价的94%。 |
【个案八】
物业位置 |
士嘉堡Alton Towers Cir. (Mccowen/Steeles) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
1,277 |
卧 室 |
1+1 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
367.96 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100417 |
叫 价($) |
188,800 |
楼层/朝向 |
12/w |
成交日期 |
20100514 |
成交价($) |
169,500
|
成交价大约是叫价的94%。 |
【个案九】
物业位置 |
市中心Halton St. (Queen/Shaw) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
46.83×112.42 |
地 税($) |
6,496 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20100506 |
叫 价($) |
1,375,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100512 |
成交价($) |
1,700,000
|
成交价是叫价的124%。 |
【个案十】
物业位置 |
万锦Johnson St. (John/Johnson) |
||||
物业类别 |
独立一层半 |
占地面积(呎) |
70×380 |
地 税($) |
5,345.29 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100504 |
叫 价($) |
889,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100513 |
成交价($) |
950,000
|
成交价大约是叫价的107%。 |
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