大多市部分区域每周成交快讯【第139期】

大多市部分区域每周成交快讯【第139期】

May 8 – May 142010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

422,000

590,000

 

 

共管大厦

40

160,900

788,000

 

 

共管镇屋

8

267,000

570,500

 

 

独立屋

4

510,000

1,700,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

6

360,000

859,000

 

 

累计:

62

 

 

392,750

436,045

平均成交价是开价的100.58%;房屋从上市至售出平均17天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

520,000

 

 

 

共管公寓

6

246,00

458,000

 

 

共管镇屋

3

330,000

364,900

 

 

独立屋

9

500,000

835,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

470,000

 

 

 

累计:

20

 

 

485,000

506,679

平均成交价是开价的98.75%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

17

249,000

780,000

 

 

共管镇屋

1

620,000

 

 

 

独立屋

8

550,000

1,620,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

658,000

 

 

 

累计:

27

 

 

420,000

564,235

平均成交价是开价的97.7%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

7

157,000

2,200,000

 

 

共管镇屋

1

348,000

 

 

 

独立屋

9

440,000

1,270,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

412,000

443,000

 

 

累计:

20

 

 

441,500

595,165

平均成交价是开价的100.4%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

203,000

 

 

 

共管镇屋

2

265,000

266,500

 

 

独立屋

9

265,000

426,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

275,000

315,000

 

 

累计:

14

 

 

320,000

322,643

平均成交价是开价的97.93%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

355,000

 

 

 

共管大厦

7

150,000

333,800

 

 

共管镇屋

3

238,000

257,000

 

 

独立屋

10

370,000

555,000

 

 

连屋

2

391,000

416,642

 

 

半独立屋

1

370,000

 

 

 

累计:

24

 

 

370,000

352.789,637

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

339,900

 

 

 

共管大厦

4

169,500

236,800

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

7

390,900

800,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

12

 

 

392,950

385,242

平均成交价是开价的101.08%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

369,000

 

 

 

共管大厦

8

186,000

281,000

 

 

共管镇屋

1

185,000

 

 

 

独立屋

12

295,000

395,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

285,000

300,000

 

 

累计:

24

 

 

305,000

300,570

平均成交价是开价的97.79%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

370,000

 

 

 

共管大厦

3

320,000

385,000

 

 

共管镇屋

3

297,500

320,000

 

 

独立屋

8

565,000

950,000

 

 

连屋

2

393,000

441,000

 

 

半独立屋

1

645,000

 

 

 

累计:

18

 

 

503,000

544,411

平均成交价是开价的97.67%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

351,000

453,000

 

 

共管大厦

17

215,000

319,500

 

 

共管镇屋

4

275,000

415,000

 

 

独立屋

23

380,000

1,528,000

 

 

连屋

2

446,500

520,000

 

 

半独立屋

1

440,000

 

 

 

累计:

49

 

 

440,000

585,565

平均成交价是开价的98.88%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

380,000

389,000

 

 

共管大厦

1

275,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

15

370,000

695,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

5

333,000

458,000

 

 

累计:

23

 

 

458,000

474,217

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

455,000

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

9

448,000

750,000

 

 

连屋

1

495,000

 

 

 

半独立屋

1

380,000

 

 

 

累计:

12

 

 

501,000

530,358

平均成交价是开价的97.75%;房屋从上市至售出平均16天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

9

347,000

405,000

 

 

共管大厦

6

255,000

371,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

24

425,000

888,000

 

 

连屋

2

426,500

429,900

 

 

半独立屋

9

395,000

478,000

 

 

累计:

50

 

 

435,000

471,034

平均成交价是开价的97.7%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

5

475,000

659,000

 

 

连屋

9

375,000

515,000

 

 

半独立屋

1

438,000

 

 

 

累计:

15

 

 

475,000

484,033

平均成交价是开价的101.07%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

14

319,000

459,000

 

 

共管公寓

2

249,000

286,000

 

 

共管镇屋

2

258,000

282,500

 

 

独立屋

22

428,000

1,199,000

 

 

连屋

1

390,000

 

 

 

半独立屋

4

350,000

429,000

 

 

累计:

45

 

 

429,000

470,602

平均成交价是开价的98.73%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

22

157,000

312,500

 

 

共管镇屋

3

240,200

370,000

 

 

独立屋

1

435,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

389,900

 

 

 

累计:

27

 

 

231,500

247,287

平均成交价是开价的97.67%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

350,000

385,000

 

 

共管大厦

9

168,000

275,000

 

 

共管镇屋

5

315,000

345,000

 

 

独立屋

17

384,000

1,175,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

359,000

405,000

 

 

累计:

38

 

 

383,250

434,171

平均成交价是开价的99.27%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

349,000

410,000

 

 

共管大厦

4

222,500

310,000

 

 

共管镇屋

11

212,500

357,000

 

 

独立屋

25

343,000

753,500

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

11

350,000

460,000

 

 

累计:

54

 

 

412,500

428,276

平均成交价是开价的99.18%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为534宗,与上周465宗有较明显的上升,也许不少买家正作最后的冲刺。

安省合并税将于七月一日实施,对各行业有不同程度的影响。当初来自房地产的反对声音最为强烈,因为房地产的交易额基数较大,同样的百分比,税额巨大,严重增加纳税人的负担,也会打压房地产的发展。最近多了人咨询合并税的事,概括来讲,合并税实施之后对二手物业的交易影响很有限,不过对全新物业的影响则较大。买卖双方在新税实施后的交易,要多留意其影响,并在预算上做足准备。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

士嘉堡Gordon Ave.Kennedy/Sheppard

物业类别

独立平房

占地面积()

52.6×162

  ($)

2,664.78

 

3+1

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100426

  ($)

299,000

楼层/朝向

 

成交日期

20100505

成交价($)

390,000

成交价大约是叫价的131%

 

【个案二】

物业位置

万锦Monique Crt.Markham Rd./Steeles Ave E

物业类别

半独立两层

占地面积()

27×135

  ($)

3,216

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1

物业年份

 

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100502

  ($)

338,200

楼层/朝向

 

成交日期

20100509

成交价($)

438,000

成交价大约是叫价的130%

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡Stratton Ave. (Kennedy/Eglington)

物业类别

独立平房

占地面积()

44×118

  ($)

2,510.64

 

3

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

4

物业年份

 

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20100418

  ($)

339,000

楼层/朝向

 

成交日期

20100510

成交价($)

274,500

成交价大约是叫价的81%

 

【个案四】

物业位置

密西沙加Theodore Dr. (Britannia/Theodore)

物业类别

独立平房

占地面积()

60×242

  ($)

3,566.52

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

部分装修

车库/位数量

1

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100503

  ($)

474,900

楼层/朝向

 

成交日期

20100510

成交价($)

499,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案五】

物业位置

密西沙加Maxine Pl.(Eglington/Sarrento)

物业类别

独立两层

占地面积()

45×89

  ($)

5,141.38

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

未完成

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100507

  ($)

625,000

楼层/朝向

 

成交日期

20100512

成交价($)

680,000

成交价大约是叫价的109%

 

【个案六】

物业位置

列治文山Hillholm Blvd.(

Bayview/16th Ave

)

物业类别

独立两层

占地面积()

84×155

  ($)

6,434.31

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

部分装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100508

  ($)

699,000

楼层/朝向

 

成交日期

20100513

成交价($)

850,000

成交价大约是叫价的122%

 

【个案七】

物业位置

列治文山Platinum Ave. (Bathurst/Gamble)

物业类别

独立两层

占地面积()

60×115

  ($)

5,628.10

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100503

  ($)

799,900

楼层/朝向

 

成交日期

20100512

成交价($)

750,000

成交价大约是叫价的94%

 

【个案八】

物业位置

士嘉堡Alton Towers Cir. (Mccowen/Steeles)

物业类别

共管公寓

占地面积()

 

  ($)

1,277

 

1+1

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

367.96

地库状况

 

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100417

  ($)

188,800

楼层/朝向

12/w

成交日期

20100514

成交价($)

169,500

成交价大约是叫价的94%

 

【个案九】

物业位置

市中心Halton St. (Queen/Shaw)

物业类别

独立两层

占地面积()

46.83×112.42

  ($)

6,496

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100506

  ($)

1,375,000

楼层/朝向

 

成交日期

20100512

成交价($)

1,700,000

成交价是叫价的124%

 

【个案十】

物业位置

万锦Johnson St. (John/Johnson)

物业类别

独立一层半

占地面积()

70×380

  ($)

5,345.29

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

部分装修

车库/位数量

4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100504

  ($)

889,000

楼层/朝向

 

成交日期

20100513

成交价($)

950,000

成交价大约是叫价的107%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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