大多市部分区域每周成交快讯【第166期】

（Nov.13 – Nov.19, 2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

500,000

545,000

共管大厦

165,000

1,400,000

共管镇屋

309,000

540,000

独立屋

532,000

连屋

半独立屋

565,000

900,000

累计：

360,450

435,646

平均成交价是开价的98.06%；房屋从上市至售出平均37天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

280,000

470,000

共管镇屋

305,500

独立屋

469,000

1,185,000

连屋

半独立屋

399,.00

累计：

470,000

550,900

平均成交价是开价的97.4%；房屋从上市至售出平均需30天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

229,000

445,000

共管镇屋

440,000

582,000

独立屋

576,000

1,430,000

连屋

半独立屋

累计：

344,500

441,846

平均成交价是开价的98.28%；房屋从上市至售出平均需28天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

225,000

410,000

共管镇屋

248,000

470,000

独立屋

496,000

716,500

连屋

半独立屋

332,000

493,000

累计：

375,500

400,271

平均成交价是开价的97.77%；房屋从上市至售出平均需32天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

103,500

138,500

共管镇屋

335,000

352,000

独立屋

215,000

840,000

连屋

半独立屋

277,500

298,000

累计：

337,500

338,788

平均成交价是开价的97.88%；房屋从上市至售出平均需29天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

164,500

261,500

共管镇屋

241,600

288,000

独立屋

390,000

565,000

连屋

429,000

半独立屋

累计：

274,750

323,550

平均成交价是开价的96.92%；房屋从上市至售出平均需52天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

312,500

395,000

共管大厦

162,500

170,000

共管镇屋

独立屋

393,000

733,000

连屋

282,000

半独立屋

累计：

352,750

371,000

平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需44天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

186,000

314,000

共管镇屋

171,000

190,000

独立屋

324,000

670,000

连屋

半独立屋

累计：

314,000

305,153

平均成交价是开价的97.2%；房屋从上市至售出平均需28天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

375,500

共管大厦

224,000

252,000

共管镇屋

独立屋

560,000

678,000

连屋

半独立屋

累计：

575,000

485,563

平均成交价是开价的98.5%；房屋从上市至售出平均需15天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

461,000

共管大厦

216,000

335,000

共管镇屋

238,000

375,000

独立屋

580,000

2,500,000

连屋

半独立屋

435,000

累计：

325,000

528,964

平均成交价是开价的97.62%；房屋从上市至售出平均需46天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

391,000

573,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

377,500

971,000

连屋

半独立屋

324,000

累计：

550,000

568,576

平均成交价是开价的99.76%；房屋从上市至售出平均需22天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

399,800

455,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

470,000

935,000

连屋

半独立屋

累计：

503,500

572,580

平均成交价是开价的96.5%；房屋从上市至售出平均39天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

385,000

464,000

共管大厦

340,000

共管镇屋

独立屋

423,000

1,673,000

连屋

半独立屋

370,000

439,500

累计：

464,000

573,498

平均成交价是开价的97.93%；房屋从上市至售出平均需38天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

428,000

855,000

连屋

415,000

480,000

半独立屋

累计：

561,500

558,500

平均成交价是开价的99.42%；房屋从上市至售出平均需17天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

340,000

455,000

共管公寓

215,000

545,000

共管镇屋

独立屋

425,000

1,350,000

连屋

371,000

568,000

半独立屋

317,000

476,990

累计：

426,250

504,891

平均成交价是开价的97.34%；房屋从上市至售出平均需39天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

181,000

314,000

共管镇屋

230,000

365,000

独立屋

473,000

525,000

连屋

半独立屋

330,000

419,900

累计：

236,000

300,074

平均成交价是开价的98.78%；房屋从上市至售出平均需26天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

348,000

共管大厦

175,000

182,000

共管镇屋

317,000

337,000

独立屋

438,000

780,000

连屋

半独立屋

341,000

395,000

累计：

394,000

421,974

平均成交价是开价的98.68%；房屋从上市至售出平均需25天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

360,000

390,000

共管大厦

161,000

共管镇屋

359,800

独立屋

325,000

655,000

连屋

406,000

半独立屋

345,000

437,000

累计：

390,000

412,414

平均成交价是开价的97.71%；房屋从上市至售出平均需25天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为377宗，与上周的316宗略有上升。

上期提到大多地区Condo的销售情况火热，这个星期新鲜出炉的数据也显示了Condo市场的无限活力。如市中心C01区，54宗的销售有40宗来自Condo。而北约克C14区，29宗的成交量中，Condo的销售占了21宗。其中的一个原因是一批持大量资金又看好多伦多房地产市场的中国买家促进了Condo的销售，他们已成为了近期大多区新公寓市场的主导力量。就全国范围而言，尽管经济有放缓迹象，加拿大的新房价格仍呈上升趋势。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心23 Sudbury St.（King/Sudbury）
物业类别	共管镇屋	占地面积(呎)		地税($)	2,304.84
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	488.18
地库状况		车库/位数量	0	物业年份
面积(平呎)	900-1099	上市日期	20101111	叫价($)	349,000
楼层/朝向	南	成交日期	20101116	成交价($)	371,500
成交价大约是叫价的106%。

【个案二】

物业位置	北约克Drewry Ave. ( Yonge/Finch)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	61×185	地税($)	5,765.74
卧室	5+3	厨房/浴厕	2/5	管理费($)
地库状况	已装/分租	车库/位数量	2/6	物业年份	16-30
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100913	叫价($)	988,000
楼层/朝向	北	成交日期	20101119	成交价($)	947,000
成交价大约是叫价的96%。

【个案三】

物业位置	士嘉堡 Gooderham Dr. (Lawrence/Pharmacy)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	60×195	地税($)	4,900
卧室	5+1	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	2/15	物业年份
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20101013	叫价($)	865,000
楼层/朝向	东	成交日期	20101119	成交价($)	840,000
成交价大约是叫价的97%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡 Bellbrook Rd. (Kennedy/Finch)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	55×150	地税($)	4,689.59
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100824	叫价($)	799,000
楼层/朝向	南	成交日期	20101114	成交价($)	733,000
成交价大约是叫价的92%。

【个案五】

物业位置	康山Lyndhurst Dr.（Leslie/John）
物业类别	独立两层	占地面积(米)	14.93×33.83	地税($)	4,055.64
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20101112	叫价($)	599,888
楼层/朝向	北	成交日期	20101115	成交价($)	615,000
成交价大约是叫价的106%。

【个案六】

物业位置	列治文山Merrill Ave.（Yonge/Bantry）
物业类别	两层排屋	占地面积(呎)	27.69×90.22	地税($)	3,500
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	1/2	物业年份	6-15
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20101110	叫价($)	429,999
楼层/朝向	北	成交日期	20101117	成交价($)	461,000
成交价大约是叫价的107%。

【个案七】

物业位置	列治文山Manorheights St. (Leslie/Elgin Mills)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	56×106	地税($)	未公布
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/6	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20101102	叫价($)	579,900
楼层/朝向	东	成交日期	20101115	成交价($)	620,000
成交价大约是叫价的107%。

【个案八】

物业位置	旺市Nasir Cres. (Jane St./Teston)
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	22.6×105	地税($)	2,852
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1/3	物业年份	6-15
面积(平呎)		上市日期	20101109	叫价($)	435,000
楼层/朝向	南	成交日期	20101114	成交价($)	414,000
成交价大约是叫价的95%。

【个案九】

物业位置	万锦Raymerville Dr. ( Main St.)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	50.06×109.91	地税($)	3,925.59
卧室	4+2	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100930	叫价($)	525,000
楼层/朝向	南	成交日期	20101116	成交价($)	492,375
成交价是叫价的94%。

【个案十】

物业位置	密西沙加Nadine Cres. (Cawthra/Burnhamthorpe)
物业类别	独立侧复式	占地面积(呎)	46.14×155.9	地税($)	3,700
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2.5/4	物业年份	16-30
面积(平呎)		上市日期	20101030	叫价($)	445,000
楼层/朝向	北	成交日期	20101116	成交价($)	473,000
成交价大约是叫价的106%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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