大多市部分区域每周成交快讯【第165期】

大多市部分区域每周成交快讯【第165期】

Nov.06 – Nov.12, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

740,000

共管大厦

46

204,000

688,000

共管镇屋

2

269,000

317,500

独立屋

连屋

半独立屋

累计:

49

335,000

361,145

平均成交价是开价的98.35%;房屋从上市至售出平均27天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

11

218,000

513,000

共管镇屋

1

385,000

独立屋

2

440,000

610,000

连屋

半独立屋

1

517,500

累计:

15

371,000

378,867

平均成交价是开价的97.4%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

14

224,000

573,000

共管镇屋

1

260,000

独立屋

9

607,000

1,750,000

连屋

半独立屋

累计:

24

410,000

645,850

平均成交价是开价的97.04%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

6

175,000

324,000

共管镇屋

4

223,000

370,000

独立屋

5

545,000

925,000

连屋

半独立屋

累计:

15

297,000

400,326

平均成交价是开价的97.6%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

77,700

215,500

共管镇屋

2

300,000

359,000

独立屋

6

318,000

500,000

连屋

半独立屋

2

291,500

337,500

累计:

13

323,000

315,400

平均成交价是开价的98.92%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

126,000

329,000

共管镇屋

2

266,000

286,000

独立屋

3

385,000

498,000

连屋

1

470,000

半独立屋

累计:

10

307,500

328,090

平均成交价是开价的99.1%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

2

199,000

274,000

共管镇屋

独立屋

4

363,000

483,000

连屋

3

361,000

383,000

半独立屋

1

355,000

累计:

10

368,250

364,850

平均成交价是开价的98.2%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

220,000

300,000

共管镇屋

3

161,800

224,000

独立屋

4

322,000

405,000

连屋

半独立屋

累计:

10

268,500

282,230

平均成交价是开价的96.3%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

2

210,000

267,000

共管镇屋

独立屋

3

528,000

716,000

连屋

1

550,000

半独立屋

1

390,000

累计:

7

528,000

477,286

平均成交价是开价的98.43%;房屋从上市至售出平均需41天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

405,000

共管大厦

8

210,000

351,000

共管镇屋

3

340,000

402,000

独立屋

9

398,000

1,200,000

连屋

半独立屋

累计:

21

398,000

483,867

平均成交价是开价的97.67%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

373,000

487,000

共管大厦

共管镇屋

1

312,500

独立屋

5

470,000

670,000

连屋

半独立屋

累计:

11

470,000

490,936

平均成交价是开价的99.27%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

395,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

6

475,000

728,000

连屋

3

375,000

439,900

半独立屋

累计:

10

492,000

509,390

平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均28天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

355,000

420,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

10

422,000

2,000,000

连屋

半独立屋

7

391,000

495,000

累计:

23

447,000

508,458

平均成交价是开价的97.63%;房屋从上市至售出平均需37天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

2

406,000

524,000

连屋

1

498,000

半独立屋

4

395,000

423,500

累计:

7

420,000

440,143

平均成交价是开价的99.14%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

388,000

488,888

共管公寓

6

250,000

379,000

共管镇屋

3

257,000

469,500

独立屋

16

419,000

953,000

连屋

半独立屋

2

398,000

493,000

累计:

32

466,900

484,415

平均成交价是开价的98.25%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

11

174,000

324,080

共管镇屋

2

250,000

254,500

独立屋

3

415,000

575,000

连屋

半独立屋

1

328,000

累计:

17

250,000

285,387

平均成交价是开价的97.59%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

305,000

388,000

共管大厦

4

179,900

489,900

共管镇屋

3

170,000

302,000

独立屋

8

409,000

730,000

连屋

半独立屋

4

380,000

443,500

累计:

21

415,000

416,110

平均成交价是开价的98.3%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

206,000

270,000

共管镇屋

7

217,000

325,500

独立屋

7

400,000

582,000

连屋

2

390,000

395,000

半独立屋

5

330,000

390,000

累计:

24

341,000

362,867

平均成交价是开价的98.29%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为316宗,与上周的390宗稍有下降。

上期提到大多地区房地产市场的“冷却期”已过,市场在逐渐热络的节日气氛中也有回暖的迹象,尤其是Condo的销售情况,更是让人刮目相看。如市中心C01区,49宗的销售中有46宗来自Condo。而老袁地产最近就要这样一个实例:有客户委托我们帮忙出售他们位于Yonge/Finch的一间2+1睡房共管公寓,刚挂牌才不到一星期,就有4个买家出价。最后以客人非常满意的价格卖出。由此可见,市场的气氛十分健康活跃。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Wellongton St.W Suite 1001Wellington/Blue Jays

物业类别

共管公寓

占地面积()

 

  ($)

2,437.89

 

1+1

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

489.83

地库状况

 

车库/位数量

1

物业年份

0-5

面积(平呎)

700-899

上市日期

20100928

  ($)

446,000

楼层/朝向

成交日期

20101109

成交价($)

430,000

成交价大约是叫价的96%

 

【个案二】

物业位置

北约克Brenham Cres. ( Bayview/Steeles)

物业类别

独立平房

占地面积()

70×120.75

  ($)

4,792.39

 

3+2

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装/分门

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100922

  ($)

845,000

楼层/朝向

成交日期

20101110

成交价($)

780,000

成交价大约是叫价的92%

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡 Corinne Cres. (Kennedy/Eglinton)

物业类别

独立平房

占地面积()

43.5×116

  ($)

2,500.23

 

3+2

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

1/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20101102

  ($)

379,900

楼层/朝向

成交日期

20101111

成交价($)

401,500

成交价大约是叫价的106%

 

【个案四】

物业位置

康山Hoover Dr. (Bayview/Willowbrook)

物业类别

两层连屋

占地面积()

38×119

  ($)

3,964.12

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

分门

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20101101

  ($)

529,000

楼层/朝向

成交日期

20101109

成交价($)

550,000

成交价大约是叫价的104%

 

【个案五】

物业位置

列治文山Cambridge Cres.Yonge/Hwy 7

物业类别

独立两层

占地面积()

70×130

  ($)

5,896.48

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/6

物业年份

 

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20101104

  ($)

869,900

楼层/朝向

西

成交日期

20101108

成交价($)

925,700

成交价大约是叫价的106%

 

【个案六】

物业位置

列治文山Parkston Crt.Rumble/Lucas

物业类别

独立平房

占地面积()

46.98×98.75

  ($)

3,535.83

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装

车库/位数量

1/2

物业年份

31-50

面积(平呎)

1100-1500

上市日期

20101105

  ($)

469,000

楼层/朝向

成交日期

20101108

成交价($)

520,000

成交价大约是叫价的111%

 

【个案七】

物业位置

旺市District Ave. (Peter Rupert/Rutherford)

物业类别

独立两层

占地面积()

7.5×33.5

  ($)

3,603.78

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/2

物业年份

0-5

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20101102

  ($)

519,900

楼层/朝向

成交日期

20101112

成交价($)

490,000

成交价大约是叫价的94%

 

【个案八】

物业位置

万锦 Bo xhill Rd. ( Mccowan/14th Ave.)

物业类别

半独立两层

占地面积()

24.61×116.8

  ($)

2,950

 

3+1

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/2

物业年份

6-15

面积(平呎)

 

上市日期

20101105

  ($)

399,000

楼层/朝向

成交日期

20101109

成交价($)

420,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案九】

物业位置

万锦Dalecroft Circ. (Unionville/Bridle Tr.)

物业类别

独立两层

占地面积()

52×130

  ($)

6,200

 

4+1

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

16-30

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20101102

  ($)

878,000

楼层/朝向

成交日期

20101108

成交价($)

925,000

成交价是叫价的105%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加Gladebrook Cres. (West Mavis/South of Eglinton)

物业类别

独立两层

占地面积()

54.36×155.18

  ($)

4,316.4

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/4

物业年份

16-30

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20101103

  ($)

534,000

楼层/朝向

西

成交日期

20101110

成交价($)

570,000

成交价大约是叫价的107%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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