大多市部分区域每周成交快讯【第164期】
(Oct.30 – Nov.05, 2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
405,000
|
609,000
|
|
|
共管大厦
|
42
|
235,000
|
759,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
328,000
|
420,000
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
678,000
|
1,111,000
|
|
|
累计:
|
51
|
|
|
402,000
|
423,740
|
平均成交价是开价的98.25%;房屋从上市至售出平均35天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
618,000
|
|
|
|
共管公寓
|
6
|
199,900
|
364,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
460,000
|
1,215,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
495,000
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
495,000
|
489,653
|
平均成交价是开价的97.93%;房屋从上市至售出平均需34天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
19
|
264,500
|
955,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
500,000
|
987,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
31
|
|
|
465,000
|
543,839
|
平均成交价是开价的98.32%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
190,000
|
520,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
314,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
723,000
|
1,850,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
496,000
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
314,000
|
505,515
|
平均成交价是开价的98.46%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
500,000
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
186,500
|
257,500
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
285,000
|
310,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
342,500
|
363,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
255,000
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
285,000
|
299,364
|
平均成交价是开价的96.36%;房屋从上市至售出平均需39天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
180,000
|
329,900
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
254,000
|
267,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
520,100
|
625,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
390,000
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
318,000
|
331,192
|
平均成交价是开价的98.08%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
328,000
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
148,000
|
348,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
241,000
|
368,000
|
|
|
独立屋
|
4
|
363,000
|
530,000
|
|
|
连屋
|
1
|
282,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
381,000
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
328,000
|
317,987
|
平均成交价是开价的97.87%;房屋从上市至售出平均需42天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
158,000
|
258,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
305,300
|
457,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
258,000
|
282,760
|
平均成交价是开价的97.8%;房屋从上市至售出平均需35天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
210,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
324,000
|
355,101
|
|
|
独立屋
|
2
|
730,000
|
975,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
5
|
|
|
355,101
|
518,820
|
平均成交价是开价的99.6%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
439,000
|
483,000
|
|
|
共管大厦
|
7
|
207,000
|
338,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
392,280
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
438,000
|
1,039,900
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
460,000
|
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
460,000
|
498,787
|
平均成交价是开价的98.04%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
428,500
|
467,500
|
|
|
共管大厦
|
1
|
400,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
439,000
|
775,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
323,000
|
455,000
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
485,500
|
535,500
|
平均成交价是开价的97.39%;房屋从上市至售出平均需36天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
412,888
|
445,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
484,000
|
915,000
|
|
|
连屋
|
1
|
415,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
486,000
|
547,484
|
平均成交价是开价的97.64%;房屋从上市至售出平均29天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
368,000
|
460,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
275,000
|
359,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
268,000
|
361,000
|
|
|
独立屋
|
20
|
285,000
|
830,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
380,000
|
435,000
|
|
|
累计:
|
32
|
|
|
475,000
|
468,994
|
平均成交价是开价的97.58%;房屋从上市至售出平均需30天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
350,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
422,500
|
620,000
|
|
|
连屋
|
5
|
384,500
|
505,038
|
|
|
半独立屋
|
1
|
382,000
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
449,000
|
464,118
|
平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
384,000
|
715,000
|
|
|
共管公寓
|
5
|
260,000
|
425,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
230,000
|
418,000
|
|
|
独立屋
|
23
|
408,000
|
2,300,000
|
|
|
连屋
|
1
|
427,188
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
405,000
|
491,000
|
|
|
累计:
|
39
|
|
|
491,000
|
570,000
|
平均成交价是开价的97.95%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
19
|
173,000
|
367,500
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
349,000
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
470,000
|
545,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
365,000
|
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
236,000
|
272,417
|
平均成交价是开价的97.09%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
353,000
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
265,000
|
460,0500
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
165,000
|
346,500
|
|
|
独立屋
|
12
|
424,000
|
620,000
|
|
|
连屋
|
1
|
416,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
412,000
|
424,000
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
424,000
|
420,888
|
平均成交价是开价的98.12%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
327,000
|
465,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
199,000
|
200,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
241,000
|
358,000
|
|
|
独立屋
|
15
|
340,000
|
851,700
|
|
|
连屋
|
1
|
438,000
|
|
|
|
半独立屋
|
8
|
280,000
|
416,000
|
|
|
累计:
|
32
|
|
|
420,500
|
448,391
|
平均成交价是开价的96.94%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为390宗,与上周的351宗微有上升。
大多伦多区域十月份的房地产销售量为6,681宗,较去年同期的8,476宗下调21%,较今年七、八、九月份均有轻微的上升。据统计,今年前十个月的房地产销售总量为75,582宗,比去年同时段上涨1%。今年10月的房屋平均价为443,729元,比去年同期的423,559元相比,上升了5%。从房价的稳步上升可见,房地产市场的“冷却期”已过,逐渐步入平稳健康的发展期。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心Robert St.(South of Sussex) |
||||
物业类别 |
半独立两层 |
占地面积(呎) |
20×174 |
地 税($) |
6,108.85 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
2/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
2/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20101103 |
叫 价($) |
989,000 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20101105 |
成交价($) |
1,111,000
|
成交价大约是叫价的112%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Denmark Cres. ( Bathurst/Finch) |
||||
物业类别 |
独立侧复式 |
占地面积(呎) |
60×125 |
地 税($) |
4,779.94 |
卧 室 |
7+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/6 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101025 |
叫 价($) |
599,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101103 |
成交价($) |
627,000
|
成交价大约是叫价的105%。 |
【个案三】
物业位置 |
北约克 Princess Ave. (Sheppard/Bayview) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
50×133 |
地 税($) |
4,838 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
1/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20101029 |
叫 价($) |
889,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101105 |
成交价($) |
930,000
|
成交价大约是叫价的105%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡Hartleywood Dr. (Mccowan/Finch) |
||||
物业类别 |
半独立两层 |
占地面积(呎) |
20×110 |
地 税($) |
2,408.65 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
1/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20101026 |
叫 价($) |
364,900 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20101101 |
成交价($) |
381,000
|
成交价大约是叫价的104%。 |
【个案五】
物业位置 |
康山Huntington Park Dr.(Bayview/Green Lane) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
52.82×104.99 |
地 税($) |
5,371 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20101103 |
叫 价($) |
699,000 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20101104 |
成交价($) |
730,000
|
成交价大约是叫价的104%。 |
【个案六】
物业位置 |
列治文山Stouffville Rd.(Yonge/Stouffville Rd) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
100×190 |
地 税($) |
3,518.20 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2/5 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100831 |
叫 价($) |
539,900 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20101102 |
成交价($) |
468,888
|
成交价大约是叫价的87%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山Summeridge Dr. (Dufferin/Hwy7) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
45.1×85 |
地 税($) |
4,869.85 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20100919 |
叫 价($) |
799,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101102 |
成交价($) |
750,000
|
成交价大约是叫价的94%。 |
【个案八】
物业位置 |
旺市Naylon St. (Keele/Major Mac.) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
103×149 |
地 税($) |
6,300.15 |
卧 室 |
5+1 |
厨房/浴厕 |
2/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20100510 |
叫 价($) |
869,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101029 |
成交价($) |
830,000
|
成交价大约是叫价的96%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦Roseberry Rd. (Warden/Hwy 7) |
||||
物业类别 |
三层排屋 |
占地面积(呎) |
未公布 |
地 税($) |
未公布 |
卧 室 |
5 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门/通后院 |
车库/位数量 |
2/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20101014 |
叫 价($) |
749,900 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101103 |
成交价($) |
715,000
|
成交价是叫价的95%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加Wild Rose St. (Creditview/Eglinton) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
52.4×89.24 |
地 税($) |
4,561.36 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
2/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20100923 |
叫 价($) |
646,900 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20101030 |
成交价($) |
620,000
|
成交价大约是叫价的96%。 |
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