大多市部分区域每周成交快讯【第163期】
(Oct.22 – Oct.29, 2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
640,000
|
862,000
|
|
|
共管大厦
|
36
|
180,000
|
559,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
354,500
|
467,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
785,000
|
1,270,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
510,000
|
1,350,000
|
|
|
累计:
|
48
|
|
|
422,500
|
458,381
|
平均成交价是开价的98.83%;房屋从上市至售出平均31天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
508,000
|
590,500
|
|
|
共管公寓
|
8
|
272,500
|
590,500
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
385,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
577,000
|
750,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
475,000
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
440,500
|
457,500
|
平均成交价是开价的97.94%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
753,500
|
|
|
|
共管大厦
|
14
|
255,000
|
437,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
290,000
|
556,500
|
|
|
独立屋
|
3
|
605,000
|
1,600,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
21
|
|
|
335,500
|
449,362
|
平均成交价是开价的97.33%;房屋从上市至售出平均需34天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
155,000
|
328,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
219,500
|
263,000
|
|
|
独立屋
|
4
|
497,000
|
1,300,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
428,000
|
496,000
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
432,500
|
437,675
|
平均成交价是开价的100.31%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
90,000
|
128,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
217,000
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
387,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
5
|
|
|
128,000
|
185,400
|
平均成交价是开价的93.8%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
145,000
|
310,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
240,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
393,998
|
690,000
|
|
|
连屋
|
1
|
375.000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
428,000
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
393,998
|
388,077
|
平均成交价是开价的96.46%;房屋从上市至售出平均需61天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
297,000
|
315,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
171,500
|
204,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
238,800
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
325,000
|
623,000
|
|
|
连屋
|
2
|
281,000
|
312,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
313,500
|
348,617
|
平均成交价是开价的99.67%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
9
|
177,000
|
285,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
267,500
|
419,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
259,000
|
258,904
|
平均成交价是开价的97.21%;房屋从上市至售出平均需30天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
285,000
|
2,100,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
645,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
467,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
553,500
|
738,333
|
平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需67天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
419,000
|
570,000
|
|
|
共管大厦
|
9
|
207,500
|
308,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
393,000
|
1,980,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
389,000
|
516,000
|
|
|
累计:
|
27
|
|
|
460,000
|
545,214
|
平均成交价是开价的97.48%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
18
|
410,000
|
838,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
337,000
|
367,200
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
597,000
|
596,450
|
平均成交价是开价的97.15%;房屋从上市至售出平均需35天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
350,000
|
407,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
499,000
|
835,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
595,000
|
578,255
|
平均成交价是开价的96.91%;房屋从上市至售出平均37天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
340,000
|
391,000
|
|
|
共管大厦
|
3
|
300,000
|
325,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
20
|
432,500
|
900,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
440,000
|
488,800
|
|
|
累计:
|
30
|
|
|
499,500
|
508,697
|
平均成交价是开价的97.1%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
290,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
395,000
|
572,000
|
|
|
连屋
|
3
|
400,000
|
417,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
407,500
|
414,833
|
平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需53天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
342,500
|
427,000
|
|
|
共管公寓
|
2
|
222,500
|
281,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
338,000
|
575,000
|
|
|
独立屋
|
22
|
250,000
|
808,000
|
|
|
连屋
|
2
|
461,000
|
518,000
|
|
|
半独立屋
|
6
|
372,000
|
570,000
|
|
|
累计:
|
38
|
|
|
508,400
|
494,324
|
平均成交价是开价的98.24%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
19
|
175,000
|
355,500
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
274,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
367,000
|
|
|
|
累计:
|
21
|
|
|
230,000
|
238,424
|
平均成交价是开价的96.35%;房屋从上市至售出平均需43天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
371,000
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
175,000
|
180,500
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
289,500
|
341,000
|
|
|
独立屋
|
12
|
457,000
|
635,000
|
|
|
连屋
|
1
|
465,500
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
353,500
|
451,000
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
457,000
|
450,133
|
平均成交价是开价的97.72%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
339,000
|
451,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
214,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
207,000
|
323,000
|
|
|
独立屋
|
9
|
421,000
|
870,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
335,000
|
436,501
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
425,450
|
430,443
|
平均成交价是开价的98.64%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为351宗,与上周的382宗基本持平。
今年10月上半月的销售量为3012宗﹐去年同期则为3631宗。10月上半个月的房屋销售量比去年同期下降了17%。不过﹐因今年上半年销售量强劲﹐因此全年到目前为止的销售量仍比去年同期增长了3%。大多区房屋销售量在2009年下半年到2010年上半年当中﹐曾经录得历史高位﹐而现在获得了平衡。解释了为何最近几个月来数据都低过去年同期。由于买加数量超过卖家﹐而且加拿大中央银行迄今一直保持着偏低的利率政策,因此房价依旧保持上扬。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心Robert St.(Harbour/Spadina) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
20×172.75 |
地 税($) |
5,573.13 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
0/2 |
物业年份 |
100+ |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101021 |
叫 价($) |
729,900 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20101028 |
成交价($) |
785,000
|
成交价大约是叫价的108%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Bedle Ave.( Don Mills/Mcnicoll) |
||||
物业类别 |
半独立两层 |
占地面积(呎) |
44.92×120.57 |
地 税($) |
2,645.37 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分门 |
车库/位数量 |
1/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101005 |
叫 价($) |
400,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20101029 |
成交价($) |
428,000
|
成交价大约是叫价的107%。 |
【个案三】
物业位置 |
士嘉堡Kimberdale Cres. (Warden/Huntingwood) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
47.25×110 |
地 税($) |
3,284.91 |
卧 室 |
3+2 |
厨房/浴厕 |
2/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
31-50 |
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20101004 |
叫 价($) |
499,999 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20101024 |
成交价($) |
450,000
|
成交价大约是叫价的90%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡Marilyn Ave. (Kennedy/Sheppard) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
84.75×231 |
地 税($) |
未公布 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
1/6 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101022 |
叫 价($) |
439,900 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20101026 |
成交价($) |
502,000
|
成交价大约是叫价的114%。 |
【个案五】
物业位置 |
康山Castle Harbour Lane(John/Bayview) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
36.72×202.1 |
地 税($) |
4,368.72 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20101011 |
叫 价($) |
669,900 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20101026 |
成交价($) |
645,000
|
成交价大约是叫价的96%。 |
【个案六】
物业位置 |
列治文山Leitchcroft Cres.(Leslie/Hwy7) |
||||
物业类别 |
两层排屋 |
占地面积(呎) |
28.89×88.58 |
地 税($) |
4,041.19 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100817 |
叫 价($) |
539,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20101025 |
成交价($) |
515,000
|
成交价大约是叫价的96%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山Larratt Lane (Bathurst/Shaftsbury) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
39.37×131.23 |
地 税($) |
未公布 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
2/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20100806 |
叫 价($) |
749,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20101029 |
成交价($) |
705,000
|
成交价大约是叫价的94%。 |
【个案八】
物业位置 |
旺市Curtiss Crt. (Major Mac./Avro) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
51.58×209.63 |
地 税($) |
6,100.74 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20100927 |
叫 价($) |
829,900 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20101029 |
成交价($) |
773,400
|
成交价大约是叫价的93%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦Briarwood Rd.( |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
未公布 |
地 税($) |
5,383 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20101007 |
叫 价($) |
829,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20101025 |
成交价($) |
808,000
|
成交价是叫价的97%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加Cabano Cres. (Winston Churchill/Eglinton) |
||||
物业类别 |
半独立两层 |
占地面积(呎) |
24.02×112.04 |
地 税($) |
3,243.58 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
1/2 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20101020 |
叫 价($) |
399,855 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101025 |
成交价($) |
436,501
|
成交价大约是叫价的109%。 |
(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)
老袁地产网 www.laoyuan.com
服务热线:416-666-8288;416-666-6816;647-308-7498
有袁相聚 助君安居