大多市部分区域成交快讯【第130期】

（Mar. 6 – Mar. 12, 2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

499,900

846,000

共管大厦

30,000

1,828,000

共管镇屋

254,200

482,000

独立屋

585,000

961,000

连屋

半独立屋

665,000

960,000

累计：

375,650

440,639

平均成交价是开价的101.24%；房屋从上市至售出平均17天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

555,000

共管镇屋

415,000

626,800

独立屋

1,240,000

3,850,000

连屋

半独立屋

累计：

1,240,000

1,368,543

平均成交价是开价的98.14%；房屋从上市至售出平均需19天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

605,888

共管大厦

216,000

461,000

共管镇屋

530,131

独立屋

560,000

1,700,000

连屋

半独立屋

累计：

332,500

440,693

平均成交价是开价的102.03%；房屋从上市至售出平均需13天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

179,900

452,000

共管镇屋

203,000

610,000

独立屋

495,000

762,888

连屋

516,000

半独立屋

427,000

490,500

累计：

466,068

479,108

平均成交价是开价的101.62%；房屋从上市至售出平均需16天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

128,000

217,000

共管镇屋

281,000

独立屋

338,000

465,000

连屋

半独立屋

303,000

410,000

累计：

344,500

305,744

平均成交价是开价的98.88%；房屋从上市至售出平均需29天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

250,000

472,000

共管镇屋

252,100

345,000

独立屋

385,000

705,000

连屋

381,000

435,000

半独立屋

365,300

累计：

385,000

398,485

平均成交价是开价的102.1%；房屋从上市至售出平均需16天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

161,000

233,888

共管镇屋

独立屋

380,000

600,000

连屋

347,000

413,000

半独立屋

343,000

366,000

累计：

380,000

362,340

平均成交价是开价的101.18%；房屋从上市至售出平均需12天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

175,000

327,000

共管镇屋

200,000

259,000

独立屋

279,900

420,000

连屋

半独立屋

262,000

353,000

累计：

282,450

287,696

平均成交价是开价的98.75%；房屋从上市至售出平均需23天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

425,000

共管大厦

217,000

282,500

共管镇屋

268,000

独立屋

540,000

1,240,000

连屋

529,000

半独立屋

累计：

561,000

564,033

平均成交价是开价的102.8%；房屋从上市至售出平均需18天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

377,500

488,000

共管大厦

224,900

375,000

共管镇屋

250,000

424,000

独立屋

484,800

1,388,800

连屋

468,000

半独立屋

累计：

438,000

485,806

平均成交价是开价的101.39%；房屋从上市至售出平均需13天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

455,000

共管大厦

共管镇屋

348,000

独立屋

355,000

1,240,000

连屋

半独立屋

344,000

累计：

502,000

556,528

平均成交价是开价的100.72%；房屋从上市至售出平均需10天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

370,000

407,200

共管大厦

共管镇屋

独立屋

416,000

690,000

连屋

429,500

半独立屋

414,900

累计：

524,500

520,714

平均成交价是开价的99.28%；房屋从上市至售出平均15天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

350,000

470,000

共管大厦

285,000

共管镇屋

380,000

独立屋

380,000

1,475,000

连屋

半独立屋

347,000

466,000

累计：

489,000

518,533

平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需16天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

393,000

897,000

连屋

435,500

583,000

半独立屋

365,000

376,800

累计：

536,100

526,352

平均成交价是开价的102.29%；房屋从上市至售出平均需7天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

350,000

485,000

共管公寓

264,000

338,000

共管镇屋

375,000

421,000

独立屋

428,000

968,000

连屋

430,000

540,000

半独立屋

402,000

515,000

累计：

495,000

531,726

平均成交价是开价的101.9%；房屋从上市至售出平均需12天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

155,000

325,000

共管镇屋

168,000

337,000

独立屋

619,900

连屋

345,000

半独立屋

360,500

418,800

累计：

237,400

259,394

平均成交价是开价的98.26%；房屋从上市至售出平均需27天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

335,000

共管大厦

178,000

420,000

共管镇屋

143,000

372,000

独立屋

375,000

970,000

连屋

半独立屋

334,000

435,000

累计：

373,500

389,405

平均成交价是开价的99.53%；房屋从上市至售出平均需20天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

379,900

422,000

共管大厦

155,000

310,000

共管镇屋

181,000

372,000

独立屋

339,000

1,164,500

连屋

半独立屋

350,000

442,500

累计：

396,000

447,553

平均成交价是开价的100.06%；房屋从上市至售出平均需15天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为561宗，较上周的548宗有为多。虽然最近上市的楼盘数量增加，但市场的火爆情形未见缓和，估计在7月1日前，情况不会有明显的变化。

一间位于Huntington Park Dr. (Leslie & Green Lane)两层独立屋，建于1982年，占地12.48×34.26米，地税$4,964.38，面积约2500-3000平呎，双车房，全屋实木地板，间隔合理，楼上四睡房，地下室专业装修两睡房带全套洗手间，西人业主入住9年，悉心保养，唯独全屋窗户没有更换，3月11日以$585,000上市，四天后以$662,700，是叫价的113%，抢到的买家是西人。该社区早期以犹太人占多数，后来慢慢多了其他族裔迁入。这里以中产阶级或以上为主，社区成熟，环境优美，小学被划分到Bayview Glen公立名校（排名一直名列前茅），华人买家不妨考虑考虑，给自己多一个选择。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	万锦 Pascoe Dr. ( 16^th Ave. /9^th Line)
物业类别	半独立两层	占地面积(米)	5.16×48.31	地税($)	3,546.70
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份	6-15
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100303	叫价($)	439,900
楼层/朝向		成交日期	20100308	成交价($)	515,000
成交价大约是叫价的117%。

【个案二】

物业位置	市中心 633 Bay St. (Bay/Edward)
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	2,300
卧室	2	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况		车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)	900-1099	上市日期	20100301	叫价($)	489,000
楼层/朝向	7/西南	成交日期	20100308	成交价($)	550,000
成交价大约是叫价的112%。

【个案三】

物业位置	士嘉堡 Broomfield Dr. (Huntingwood/Brimley)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	49×116	地税($)	3,536.66
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100303	叫价($)	525,000
楼层/朝向		成交日期	20100309	成交价($)	600,000
成交价大约是叫价的114%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡 Canongate Tr. (Kennedy/Steeles)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	43.93×110	地税($)	3,500.34
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份	16-30
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20100303	叫价($)	569,000
楼层/朝向		成交日期	20100308	成交价($)	600,100
成交价大约是叫价的105%。

【个案五】

物业位置	旺市 Ledge Rock Dr. (Rutherford/Vellore Woods)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	44×90	地税($)	4,850
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	局部装修	车库/位数量	2	物业年份	6-15
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100216	叫价($)	585,000
楼层/朝向		成交日期	20100308	成交价($)	530,000
成交价大约是叫价的91%。

【个案六】

物业位置	北约克 Kingsdale Ave. (Bayview/Sheppard)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	42.5×122	地税($)	3,754.62
卧室	2	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	局部装修	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100304	叫价($)	599,000
楼层/朝向		成交日期	20100312	成交价($)	673,069
成交价大约是叫价的112%。

【个案七】

物业位置	万锦 Stacey Cres. ( Leslie/Green Lane )
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	62.98×139.43	地税($)	5,842
卧室	4+2	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	3000-35000	上市日期	20100301	叫价($)	659,900
楼层/朝向		成交日期	20100309	成交价($)	742,000
成交价大约是叫价的112%。

【个案八】

物业位置	列治文山 Waltham Cres. ( Bayview/16^th Ave. )
物业类别	独立两层	占地面积(米)	15×35	地税($)	5,377.04
卧室	4	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	装修/分租	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100303	叫价($)	699,000
楼层/朝向		成交日期	20100310	成交价($)	783,000
成交价大约是叫价的112%。

【个案九】

物业位置	密西沙加 Delderfield Cres. (Mississauga Rd./Eglinton)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	75×120	地税($)	7,727.50
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份	16-30
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20100301	叫价($)	799,900
楼层/朝向		成交日期	20100306	成交价($)	840,000
成交价大约是叫价的105%。

【个案十】

物业位置	列治文山 Oxford St. ( Elgin Mills/Yonge)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	47.6×200	地税($)	10,800
卧室	5	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	装修/通后院	车库/位数量	3	物业年份	0-5
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100301	叫价($)	1,350,000
楼层/朝向		成交日期	20100307	成交价($)	1,240,000
成交价是叫价的92%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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