大多市部分区域成交快讯【第129期】
(Feb.27 – Mar. 5, 2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
545,000
|
805,000
|
|
|
共管大厦
|
52
|
199,990
|
690,000
|
|
|
共管镇屋
|
6
|
290,000
|
460,000
|
|
|
独立屋
|
1
|
2,200,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
486,000
|
|
|
|
累计:
|
63
|
|
|
368,000
|
419,035
|
平均成交价是开价的102.19%;房屋从上市至售出平均16天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
590,000
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
950,000
|
2,350,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
1,234,000
|
1,393,000
|
平均成交价是开价的100.67%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
659,000
|
|
|
|
共管大厦
|
29
|
260,000
|
612,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
339,000
|
710,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
725,000
|
1,610,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
39
|
|
|
340,000
|
475,885
|
平均成交价是开价的102.15%;房屋从上市至售出平均需12天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
12
|
228,500
|
439,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
175,000
|
398,000
|
|
|
独立屋
|
4
|
690,000
|
840,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
425,000
|
496,000
|
|
|
累计:
|
26
|
|
|
388,000
|
423,735
|
平均成交价是开价的100.54%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
179,000
|
246,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
247,000
|
311,000
|
|
|
独立屋
|
9
|
285,108
|
455,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
258,000
|
280,000
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
310,000
|
314,351
|
平均成交价是开价的100.63%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
218,000
|
317,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
315,000
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
368,100
|
596,000
|
|
|
连屋
|
3
|
353,000
|
442,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
390,000
|
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
404,000
|
402,506
|
平均成交价是开价的107.22%;房屋从上市至售出平均需10天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
183,500
|
247,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
263,000
|
278,000
|
|
|
独立屋
|
11
|
338,000
|
680,000
|
|
|
连屋
|
1
|
405,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
388,000
|
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
389,400
|
371,964
|
平均成交价是开价的102.1%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
201,500
|
268,888
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
208,500
|
316,000
|
|
|
独立屋
|
8
|
316,000
|
466,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
315,000
|
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
315,000
|
299,510
|
平均成交价是开价的99.37%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
245,000
|
306,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
359,900
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
490,000
|
1,418,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
689,500
|
681,629
|
平均成交价是开价的101.36%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
9
|
390,000
|
531,000
|
|
|
共管大厦
|
11
|
219,900
|
447,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
235,000
|
405,500
|
|
|
独立屋
|
22
|
419,900
|
1,880,000
|
|
|
连屋
|
2
|
381,000
|
474,000
|
|
|
半独立屋
|
2
|
458,000
|
475,000
|
|
|
累计:
|
49
|
|
|
474,000
|
556,359
|
平均成交价是开价的100.76%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
385,000
|
565,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
475,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
269,000
|
407,000
|
|
|
独立屋
|
17
|
385,000
|
970,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
323,000
|
460,000
|
|
|
累计:
|
27
|
|
|
495,500
|
539,322
|
平均成交价是开价的99.74%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
359,500
|
428,500
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
460,000
|
689,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
572,500
|
547,338
|
平均成交价是开价的100.38%;房屋从上市至售出平均15天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
8
|
340,000
|
469,500
|
|
|
共管大厦
|
3
|
269,000
|
410,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
328,000
|
391,000
|
|
|
独立屋
|
32
|
365,000
|
1,300,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
8
|
370,000
|
459,849
|
|
|
累计:
|
53
|
|
|
469,500
|
517,899
|
平均成交价是开价的99.19%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
346,250
|
952,000
|
|
|
连屋
|
6
|
348,000
|
490,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
390,000
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
490,000
|
515,836
|
平均成交价是开价的101.73%;房屋从上市至售出平均需12天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
8
|
345,000
|
495,000
|
|
|
共管公寓
|
7
|
242,000
|
401,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
495,000
|
528,800
|
|
|
独立屋
|
30
|
470,000
|
1,559,000
|
|
|
连屋
|
4
|
366,300
|
515,000
|
|
|
半独立屋
|
4
|
358,000
|
540,000
|
|
|
地皮
|
1
|
550,000
|
|
|
|
累计:
|
57
|
|
|
495,000
|
531,726
|
平均成交价是开价的101.18%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
14
|
176,000
|
301,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
217,000
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
510,000
|
561,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
465,000
|
465,000
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
245,000
|
290,521
|
平均成交价是开价的100.33%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
330,000
|
416,900
|
|
|
共管大厦
|
7
|
176,000
|
375,500
|
|
|
共管镇屋
|
11
|
200,000
|
346,900
|
|
|
独立屋
|
19
|
390,000
|
710,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
365,000
|
428,000
|
|
|
累计:
|
46
|
|
|
407,500
|
425,891
|
平均成交价是开价的99.87%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
376,000
|
499,900
|
|
|
共管大厦
|
3
|
165,000
|
273,000
|
|
|
共管镇屋
|
10
|
223,000
|
349,000
|
|
|
独立屋
|
20
|
340,000
|
872,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
8
|
331,000
|
415,000
|
|
|
累计:
|
45
|
|
|
387,000
|
419,225
|
平均成交价是开价的99.61%;房屋从上市至售出平均需14天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为548宗,对比上周的571宗有轻微的下调。而绝大部分区域房屋从上市至售出平均不超过20天,市场的活跃程度可见一斑。
这个冬天不太冷。最近天气异常暖和,看房的人也提早出动,于周末时间明显见到看房的人潮。一间位于万锦康山Innisbrook Cres.(Green Lane/Willowbrook Rd.)两层独立屋,占地50×110呎,地税$4,232.84,4+1睡房,两厨四厕,一楼复合地板,二楼地毯,地下室可分门出租,室内面积在2000-2500平呎,状况一般,没有任何闪亮点,叫价$538,800。房屋才上市三天,留意餐桌上的经纪名片铺了半个桌面,保守估计有五六十个以上。一间这么不起眼的房子也能有如此的成绩,可见买家的选择少的多么可怜!
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
旺市 Varmony Rd. (Dufferin/Rutherford) |
||||
物业类别 |
半独立两层 |
占地面积(呎) |
20.96×127.95 |
地 税($) |
3,585.96 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20100222 |
叫 价($) |
434,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100228 |
成交价($) |
459,849
|
成交价大约是叫价的106%。 |
【个案二】
物业位置 |
士嘉堡 Rainier Sq. (Birchmount/Huntingwood) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
55.77×119 |
地 税($) |
3,340 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
局部装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100303 |
叫 价($) |
439,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100305 |
成交价($) |
500,000
|
成交价大约是叫价的114%。 |
【个案三】
物业位置 |
市中心 11 Brunel Crt. (Spadina/Lakeshore) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
3,030.20 |
卧 室 |
2+1 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
473.15 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
900-1099 |
上市日期 |
20100223 |
叫 价($) |
449,990 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100302 |
成交价($) |
523,000
|
成交价大约是叫价的116%。 |
【个案四】
物业位置 |
万锦 Ramona Blvd. (Wooden Way) |
||||
物业类别 |
独立侧复四 |
占地面积(呎) |
60×112.76 |
地 税($) |
3,863.02 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100220 |
叫 价($) |
494,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100228 |
成交价($) |
551,000
|
成交价大约是叫价的111%。 |
【个案五】
物业位置 |
密西沙加
|
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
45×78 |
地 税($) |
4,256 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
没装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100227 |
叫 价($) |
568,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100302 |
成交价($) |
608,000
|
成交价大约是叫价的107%。 |
【个案六】
物业位置 |
列治文山 Glenhurst Rd. ( ) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
14×42 |
地 税($) |
4,814.24 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
没装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100222 |
叫 价($) |
579,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100303 |
成交价($) |
658,800
|
成交价大约是叫价的114%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山 Lord Nelson Crt. (Leslie/Major Mackenzie) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
98×122 |
地 税($) |
4,800 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100224 |
叫 价($) |
649,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100228 |
成交价($) |
760,000
|
成交价大约是叫价的117%。 |
【个案八】
物业位置 |
万锦 Henderson Ave. (John) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
82.43×127 |
地 税($) |
5,753.94 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
装修/分租 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100223 |
叫 价($) |
749,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100303 |
成交价($) |
850,000
|
成交价大约是叫价的113%。 |
【个案九】
物业位置 |
北约克 Olive Ave. (Bayview/Finch) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
43×160 |
地 税($) |
4,500.42 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分租 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100223 |
叫 价($) |
749,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100304 |
成交价($) |
827,500
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案十】
物业位置 |
士嘉堡 Raynes Cres. (Brimley/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
15.22×27.69 |
地 税($) |
3,953.36 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
3/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
装修/分租 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20100210 |
叫 价($) |
779,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100304 |
成交价($) |
680,000
|
成交价是叫价的87%。 |
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