大多市部分区域每周成交快讯【第127期】

(Feb. 13 – Feb. 19, 2010)

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

415,000

1,820,000

共管大厦

225,000

930,000

共管镇屋

480,000

592,100

独立屋

连屋

半独立屋

485,000

765,000

其它

32,000

累计：

389,000

443,727

平均成交价是开价的101.44%；房屋从上市至售出平均13天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

442,000

1,845,000

共管镇屋

独立屋

855,000

2,600,000

连屋

半独立屋

累计：

1,176,000

1,340,288

平均成交价是开价的100.63%；房屋从上市至售出平均需19天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

264,000

483,000

共管镇屋

独立屋

540,000

670,000

连屋

半独立屋

累计：

341,000

398,145

平均成交价是开价的102.27%；房屋从上市至售出平均需11天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

198,000

420,000

共管镇屋

364,800

独立屋

513,200

1,350,000

连屋

半独立屋

453,000

累计：

436,500

562,250

平均成交价是开价的100.8%；房屋从上市至售出平均需14天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

115,500

204,000

共管镇屋

213,000

343,000

独立屋

290,000

443,000

连屋

半独立屋

累计：

339,000

305,529

平均成交价是开价的104.71%；房屋从上市至售出平均需24天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

395,600

共管大厦

143,500

265,000

共管镇屋

独立屋

435,000

731,000

连屋

半独立屋

累计：

395,600

396,691

平均成交价是开价的101.69%；房屋从上市至售出平均需13天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

218,000

229,000

共管镇屋

独立屋

450,000

500,000

连屋

半独立屋

335,000

合计：

335,000

345,464

平均成交价是开价的102.29%；房屋从上市至售出平均需10天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

107,000

325,000

共管镇屋

独立屋

285,000

417,000

连屋

半独立屋

累计：

286,500

289,442

平均成交价是开价的99.29%；房屋从上市至售出平均需19天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

314,000

共管镇屋

独立屋

606,500

950,000

连屋

386,000

半独立屋

368,000

累计：

386,000

524,900

平均成交价是开价的104.4%；房屋从上市至售出平均需14天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

405,500

445,000

共管大厦

209,000

289,000

共管镇屋

独立屋

470,200

1,530,000

连屋

半独立屋

475,000

555,000

累计：

552,000

635,650

平均成交价是开价的100.79%；房屋从上市至售出平均需15天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

232,500

共管镇屋

独立屋

443,800

721,000

连屋

半独立屋

341,000

470,000

累计：

460,500

484,167

平均成交价是开价的102.67%；房屋从上市至售出平均需11天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

429,000

433,000

共管大厦

共管镇屋

340,500

独立屋

475,000

830,000

连屋

半独立屋

累计：

610,000

574,733

平均成交价是开价的97.8%；房屋从上市至售出平均22天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

340,000

435,000

共管大厦

262,000

398,000

共管镇屋

独立屋

373,000

670,000

连屋

半独立屋

360,000

447,000

累计：

434,000

445,629

平均成交价是开价的99.96%；房屋从上市至售出平均需18天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

389,000

共管大厦

245,000

共管镇屋

独立屋

633,000

750,000

连屋

395,000

430,000

半独立屋

416,900

累计：

416,900

465,557

平均成交价是开价的101.14%；房屋从上市至售出平均需18天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

356,800

386,800

共管公寓

231,800

500,000

共管镇屋

249,000

438,000

独立屋

449,000

796,000

连屋

368,000

419,500

半独立屋

373,000

445,000

累计：

445,000

465,705

平均成交价是开价的102.41%；房屋从上市至售出平均需14天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

169,500

320,000

共管镇屋

209,000

400,000

独立屋

450,000

465,000

连屋

半独立屋

累计：

268,250

275,659

平均成交价是开价的98.23%；房屋从上市至售出平均需27天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

359,000

425,000

共管大厦

168,000

353,000

共管镇屋

212,000

318,000

独立屋

418,000

575,000

连屋

半独立屋

314,955

401,000

累计：

393,500

383,423

平均成交价是开价的101%；房屋从上市至售出平均需12天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

296,500

374,000

共管大厦

194,000

207,500

共管镇屋

169,000

320,000

独立屋

416,000

1,200,000

连屋

384,000

450,000

半独立屋

318,000

440,000

累计：

374,000

414,094

平均成交价是开价的99.77%；房屋从上市至售出平均需15天。

综合以上18个区域刚过去一周的二手住宅物业成交量总数为350宗，对比上期的412宗下跌接近20%。从统计数字得知，绝大部分区域的房屋上市至售出平均需时不超过20天，远远打破常规的30-60天。而成交价高出开价的情况仍屡见不鲜。自去年下半年至今，待售房屋的数量一直供不应求，令市场的紧张局面雪上加霜。若三月下旬开始供应量仍不能得以改善的话，相信今年的市场不比去年逊色。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	士嘉堡 Belmore Ave. (Victoria Park/Lawrence)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	42×120	地税($)	2,604.94
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	局部装修	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100209	叫价($)	359,900
楼层/朝向		成交日期	20100216	成交价($)	436,500
成交价大约是叫价的121%。

【个案二】

物业位置	列治文山 Carrington Dr. (Bathurst/Major Mackenzie)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	14.5×46.79	地税($)	4,775.97
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100210	叫价($)	489,000
楼层/朝向		成交日期	20100217	成交价($)	572,000
成交价大约是叫价的117%。

【个案三】

物业位置	列治文山 Paddle Gate (Yonge/North Lake)
物业类别	独立平房	占地面积(米)	12.4×33	地税($)	3,747.81
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	局部装修	车库/位数量	2	物业年份	6-15
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100123	叫价($)	529,000
楼层/朝向		成交日期	20100214	成交价($)	475,000
成交价大约是叫价的90%。

【个案四】

物业位置	万锦 Bethany St. (Markham Rd./Denison)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	39.37×111.55	地税($)	4,947.64
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	2	物业年份	0-5
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20100204	叫价($)	530,000
楼层/朝向		成交日期	20100217	成交价($)	633,000
成交价大约是叫价的119%。

【个案五】

物业位置	万锦 Avoca Dr. (Kennedy/HWY 7)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	15×46.05	地税($)	4,333.75
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	2	物业年份	16-30
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100210	叫价($)	569,800
楼层/朝向		成交日期	20100219	成交价($)	641,000
成交价大约是叫价的112%。

【个案六】

物业位置	旺市 Morning Star Dr. (Rutherford/HWY 27)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	58.3×112	地税($)	4,390
卧室	4+1	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	分门/分租	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100201	叫价($)	599,999
楼层/朝向		成交日期	20100219	成交价($)	570,000
成交价大约是叫价的95%。

【个案七】

物业位置	列治文山 Blackmore Ave. (Bayview/16^th Ave.)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	13.96×35.06	地税($)	6,015.18
卧室	5	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100211	叫价($)	748,800
楼层/朝向		成交日期	20100217	成交价($)	865,000
成交价大约是叫价的116%。

【个案八】

物业位置	市中心 410 Queens Quay West (at Spadina)
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	6,600
卧室	2	厨房/浴厕	1/3	管理费($)	1,108.46
地库状况		车库/位数量	1	物业年份	0-5
面积(平呎)	1711	上市日期	20100125	叫价($)	999,000
楼层/朝向	15/南	成交日期	20100216	成交价($)	900,000
成交价大约是叫价的90%。

【个案九】

物业位置	北约克 Sheppard Ave. (at Bayview)
物业类别	独立侧复三	占地面积(呎)	53.17×202	地税($)	4,887
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	局部装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100210	叫价($)	1,350,000
楼层/朝向		成交日期	20100213	成交价($)	1,350,000
成交价是叫价的100%。

【个案十】

物业位置	北约克 188 Doris Ave. (Yonge/Sheppard)
物业类别	共管公寓	占地面积(米)		地税($)	2,861.38
卧室	2+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	457.16
地库状况		车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)	1110	上市日期	20100211	叫价($)	429,900
楼层/朝向	18/东	成交日期	20100216	成交价($)	451,000
成交价是叫价的105%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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