大多市部分区域成交快讯【第122期】
(Jan. 9 – Jan. 15, 2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
26
|
225,000
|
3,800,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
420,000
|
511,000
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
600,000
|
|
|
|
累计:
|
30
|
|
|
360,650
|
510,111
|
平均成交价是开价的103.77%;房屋从上市至售出平均19天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
1,270,000
|
3,500,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
2
|
|
|
2.385,000
|
2,385,000
|
平均成交价是开价的95.5%;房屋从上市至售出平均需88天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
9
|
187,000
|
465,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
638,000
|
710,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
320,200
|
390,018
|
平均成交价是开价的100.36%;房屋从上市至售出平均需23天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
220,000
|
385,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
346,000
|
415,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
725,000
|
1,718,400
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
366,000
|
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
570,000
|
667,243
|
平均成交价是开价的98.57%;房屋从上市至售出平均需26天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
140,000
|
162,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
314,500
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
387,500
|
415,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
351,000
|
304,000
|
平均成交价是开价的95.67%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
168,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
254,900
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
435,000
|
550,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
4
|
|
|
344,950
|
351,975
|
平均成交价是开价的101.5%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
375,000
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
366,000
|
621,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
365,300
|
|
|
|
合计:
|
9
|
|
|
400,500
|
432,512
|
平均成交价是开价的101.89%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
10
|
135,000
|
295,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
265,000
|
358,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
333,000
|
|
|
|
地皮
|
1
|
197,000
|
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
250,000
|
263,841
|
平均成交价是开价的99.05%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
265,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
412,000
|
618,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
3
|
|
|
412,000
|
431,667
|
平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
452,500
|
483,000
|
|
|
共管大厦
|
4
|
229,000
|
260,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
390,000
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
432,000
|
1,108,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
442,250
|
466,783
|
平均成交价是开价的101.67%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
390,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
283,500
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
369,500
|
868,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
421,000
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
420,000
|
479,318
|
平均成交价是开价的99.36%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
390,211
|
457,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
472,500
|
1,400,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
418,000
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
480,000
|
600,592
|
平均成交价是开价的99.92%;房屋从上市至售出平均19天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
384,000
|
395,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
443,000
|
1,110,000
|
|
|
连屋
|
1
|
416,500
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
387,000
|
425,000
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
460,400
|
540,994
|
平均成交价是开价的98.94%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
237,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
372,500
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
405,000
|
520,000
|
|
|
连屋
|
1
|
475,200
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
388,000
|
|
|
|
累计:
|
7
|
|
|
405,000
|
405,929
|
平均成交价是开价的103.29%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
385,008
|
507,000
|
|
|
共管公寓
|
1
|
223,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
267,000
|
518,000
|
|
|
独立屋
|
15
|
405,000
|
995,000
|
|
|
连屋
|
1
|
431,500
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
367,000
|
390,000
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
507,000
|
524,060
|
平均成交价是开价的100.64%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
9
|
145,000
|
275,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
392,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
10
|
|
|
225,000
|
226,260
|
平均成交价是开价的98.1%;房屋从上市至售出平均需41天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
186,000
|
210,001
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
314,900
|
317,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
420,000
|
586,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
376,000
|
390,000
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
390,000
|
382,627
|
平均成交价是开价的99.8%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
307,000
|
429,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
232,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
356,000
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
363,000
|
549,900
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
335,000
|
423,500
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
404,500
|
403,261
|
平均成交价是开价的101.28%;房屋从上市至售出平均需10天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为222宗,与对上一周的126宗有明显的增幅。按常规,成交量会逐渐回升。
看完以下10个成交案例的朋友多少或许认为笔者报喜不报忧,全都是超叫价105%以上成交的。其实,在很短的篇幅里只能找些有代表性的资料供大家参考。然而,这周的平均成交价确实是居高不下,超叫价售出的物业占相当大的比例。若房源供不应求的情况仍持续,市场的火爆场面不难预见。
近日一位客户在东面的Pickering区看中一间房子,回来正讨论如何下Offer,回过头那房子已经卖掉了,速度之快让这位首次置业朋友惊讶之余带几分后悔。建议有意置业的朋友平时多留意市场信息,多做些前期准备工作,遇上合适的房子,该出手时就出手。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
北约克 17 Barberry Pl. (Bayview/Sheppard) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
2,034 |
卧 室 |
1+1 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
419.65 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
700-899 |
上市日期 |
20100104 |
叫 价($) |
300,000 |
楼层/朝向 |
10/南 |
成交日期 |
20100110 |
成交价($) |
329,000
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案二】
物业位置 |
列治文山 Pagehurst Crt. (Yonge/Weldrick) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
42×127 |
地 税($) |
4,020.80 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100111 |
叫 价($) |
399,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100112 |
成交价($) |
458,000
|
成交价大约是叫价的115%。 |
【个案三】
物业位置 |
密西沙加 Ceremonial Dr. (Bristol/Mavis) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
38.25×112.56 |
地 税($) |
3,925 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
没有装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100111 |
叫 价($) |
399,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100115 |
成交价($) |
428,000
|
成交价大约是叫价的107%。 |
【个案四】
物业位置 |
市中心 889 Bay St. (Bay/Welsley) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(米) |
|
地 税($) |
2,763.08 |
卧 室 |
2 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
487.53 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
900-1099 |
上市日期 |
20091229 |
叫 价($) |
419,900 |
楼层/朝向 |
10/东北 |
成交日期 |
20100114 |
成交价($) |
465,000
|
成交价大约是叫价的111%。 |
【个案五】
物业位置 |
密西沙加 Millers Grve. (Winston Churchill/Britanina) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
50×120 |
地 税($) |
3,686.23 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
可分租 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100106 |
叫 价($) |
425,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100110 |
成交价($) |
460,101
|
成交价大约是叫价的108%。 |
【个案六】
物业位置 |
旺市 Sandway Cres. (Keele/Teston) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
29.53×114.83 |
地 税($) |
3,800 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20091231 |
叫 价($) |
439,500 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100111 |
成交价($) |
460,400
|
成交价大约是叫价的105%。 |
【个案七】
物业位置 |
万锦 Boswell Rd. (9th Line/14th) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
46×90 |
地 税($) |
没公布 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100106 |
叫 价($) |
487,200 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100114 |
成交价($) |
520,000
|
成交价大约是叫价的107%。 |
【个案八】
物业位置 |
士嘉堡 Innislawn Rd. (Warden/McNicoll) |
||||
物业类别 |
独立侧复式5 |
占地面积(呎) |
40×110 |
地 税($) |
3,376.38 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100104 |
叫 价($) |
499,999 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100112 |
成交价($) |
550,000
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案九】
物业位置 |
士嘉堡 Becca Hall Tr. (Steeles/Midland) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
31.75×112.66 |
地 税($) |
2,965.99 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100105 |
叫 价($) |
499,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100112 |
成交价($) |
531,000
|
成交价大约是叫价的106%。 |
【个案十】
物业位置 |
万锦 Silver Oaks Cres. (Woodbine/Major Mackenzie) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
40×107 |
地 税($) |
4,966.91 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20091229 |
叫 价($) |
598,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100110 |
成交价($) |
685,000
|
成交价是叫价的114%。 |
(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)
资料搜集: 老袁地产网www.laoyuan.com
服务热线: 416-666-8288
416-666-6816
有袁相聚 助君安居