DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
317,000
|
780,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
272,000
|
302,500
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
925,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
427,000
|
800,000
|
|
|
累计:
|
40
|
|
|
373,500
|
430,795
|
平均成交价是开价的101.18%;房屋从上市至售出平均19天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
750,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
896,000
|
5,000,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
4
|
|
|
1,648,000
|
2,261,500
|
平均成交价是开价的92.25%;房屋从上市至售出平均需59天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
12
|
149,000
|
549,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
377,000
|
612,800
|
|
|
独立屋
|
1
|
596,500
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
377,000
|
399,378
|
平均成交价是开价的101.27%;房屋从上市至售出平均需23天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
149,000
|
365,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
209,000
|
269,990
|
|
|
独立屋
|
4
|
466,000
|
630,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
379,200
|
435,000
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
372,100
|
365,093
|
平均成交价是开价的102%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
|
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
215,000
|
292,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
176,000
|
302,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
470,000
|
622,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
341,000
|
402,000
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
302,000
|
332,131
|
平均成交价是开价的98.69%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
237,000
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
130,000
|
211,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
439,000
|
693,500
|
|
|
连屋
|
1
|
442,500
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
326,000
|
360,000
|
|
|
合计:
|
11
|
|
|
237,000
|
304,727
|
平均成交价是开价的98.27%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
171,000
|
257,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
347,250
|
415,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
288,000
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
335,000
|
300.632
|
平均成交价是开价的100.36%;房屋从上市至售出平均需12天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
230,000
|
315,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
269,000
|
469,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
487,000
|
2,520,000
|
|
|
连屋
|
1
|
468,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
10
|
|
|
478,000
|
685,100
|
平均成交价是开价的98.5%;房屋从上市至售出平均需38天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
390,000
|
476,000
|
|
|
共管大厦
|
9
|
216,000
|
347,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
237,000
|
416,500
|
|
|
独立屋
|
9
|
355,000
|
805,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
472,800
|
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
363,000
|
405,820
|
平均成交价是开价的100.08%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
395,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
401,000
|
950,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
344,000
|
435,000
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
589,900
|
565,569
|
平均成交价是开价的96.85%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
347,500
|
380,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
449,000
|
960,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
382,000
|
396,000
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
493,000
|
530,265
|
平均成交价是开价的98.24%;房屋从上市至售出平均29天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
321,000
|
375,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
342,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
335,400
|
|
|
|
独立屋
|
17
|
395,000
|
728,000
|
|
|
连屋
|
1
|
419,000
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
384,000
|
417,000
|
|
|
累计:
|
30
|
|
|
419,000
|
461,343
|
平均成交价是开价的99.2%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
323,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
386,500
|
631,000
|
|
|
连屋
|
3
|
368,000
|
430,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
364,000
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
520,000
|
479,046
|
平均成交价是开价的101.15%;房屋从上市至售出平均需15天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
7
|
309,000
|
430,000
|
|
|
共管公寓
|
1
|
350,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
212,000
|
415,300
|
|
|
独立屋
|
20
|
426,000
|
1,270,000
|
|
|
连屋
|
1
|
393,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
317,000
|
412,000
|
|
|
累计:
|
35
|
|
|
430,000
|
488,823
|
平均成交价是开价的100.43%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
14
|
169,000
|
287,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
277,900
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
417,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
295,000
|
415,000
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
260,000
|
269,679
|
平均成交价是开价的98.26%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
332,000
|
355,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
196,000
|
207,000
|
|
|
共管镇屋
|
6
|
157,000
|
335,000
|
|
|
独立屋
|
9
|
440,000
|
536,250
|
|
|
连屋
|
2
|
315,000
|
357,900
|
|
|
半独立屋
|
2
|
322,000
|
330,000
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
335,000
|
367,376
|
平均成交价是开价的99.05%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
294,000
|
390,000
|
|
|
共管大厦
|
4
|
187,000
|
243,000
|
|
|
共管镇屋
|
7
|
248,000
|
345,000
|
|
|
独立屋
|
13
|
348,000
|
780,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
290,148
|
433,000
|
|
|
累计:
|
33
|
|
|
390,000
|
383,737
|
平均成交价是开价的99.47%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
渥维尔 W21 (北至Oakville/Milton Line;南至Lake Ontario;东至Peel/Halton Line/Ninth Line;西至Burloak/Tremaine)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
323,000
|
397,500
|
|
|
共管大厦
|
7
|
139,500
|
403,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
260,000
|
|
|
|
独立屋
|
36
|
340,000
|
2,750,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
330,000
|
|
|
|
累计:
|
48
|
|
|
539,350
|
632,585
|
平均成交价是开价的97.53%;房屋从上市至售出平均需44天。
|
本网站应客户及读者朋友的要求,由上星期开始增加Oakville区(W21)的房屋成交信息,令统计区域合共有18个。努力为客户及读者朋友提供更多更详尽的资讯是我们的责任及义务。有您的支持与鼓励必将令我们做得更好。
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为377宗,较上周的461宗有明显的回落。随着市场季节性的调整,成交量逐月减少是正常现象,情况会持续至明年春季前。
虽然还没到年底,但最近已有不少人关心明年的房地产市场,他们议论纷纷。从主观愿望出发,持有物业的人士希望房价继续长,而计划买房的人却希望房价往下调。但有一点大家都认同的便是明年两税合并对房地产的负面影响。特别对高价位的房产,是个严重的打击。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
密西沙加 Pamplona Mews(Derry/Winston Churchille) |
||||
物业类别 |
半独立两层 |
占地面积(呎) |
22×119 |
地 税($) |
$2,700 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
没装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20091007 |
叫 价($) |
289,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091015 |
成交价($) |
290,148
|
成交价大约是叫价的100%。 |
【个案二】
物业位置 |
万锦 Mary Pearson Dr.(Middlefield/Denison) |
||||
物业类别 |
两层连屋 |
占地面积(米) |
7.65×31.36 |
地 税($) |
3,476.08 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20091006 |
叫 价($) |
399,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091013 |
成交价($) |
430,000
|
成交价大约是叫价的108%。 |
【个案三】
物业位置 |
士嘉堡 Wakefield Cres.(Birchmount/Finch) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
46.5×166.8 |
地 税($) |
3,502.46 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
局部装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20091008 |
叫 价($) |
418,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091014 |
成交价($) |
470,000
|
成交价大约是叫价的112%。 |
【个案四】
物业位置 |
北约克 Lesgay Cres.(Leslie/Sheppard) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
50×123 |
地 税($) |
3,299.45 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
|
地库状况 |
局部装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
31-50 |
面积(平呎) |
1100-1500 |
上市日期 |
20091006 |
叫 价($) |
4125,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091011 |
成交价($) |
466,000
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案五】
物业位置 |
旺市 Findhorn Cres.(Keele/Major Mackenzie) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
50×116 |
地 税($) |
3,949.13 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
2/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修分门 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20091005 |
叫 价($) |
495,800 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091013 |
成交价($) |
536,000
|
成交价大约是叫价的108%。 |
【个案六】
物业位置 |
万锦 Castan Ave.(Kennedy/HWY 7) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
12.28×33.41 |
地 税($) |
4,828.17 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
没装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2886 |
上市日期 |
20091006 |
叫 价($) |
559,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091013 |
成交价($) |
630,000
|
成交价大约是叫价的113%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山 Farnham Dr.(Bayview/Major Mackenzie) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
50.35×146.5 |
地 税($) |
5,681.71 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20091012 |
叫 价($) |
749,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091014 |
成交价($) |
805,000
|
成交价大约是叫价的107%。 |
【个案八】
物业位置 |
市中心 Richmond St. W.(Queen/Bathurst) |
||||
物业类别 |
排屋两层 |
占地面积(呎) |
21.67×82 |
地 税($) |
没公布 |
卧 室 |
6 |
厨房/浴厕 |
2/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20090925 |
叫 价($) |
929,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091013 |
成交价($) |
780,000
|
成交价大约是叫价的84%。 |
【个案九】
物业位置 |
渥维尔Claxton Dr.(Lakeshore/Cambridge) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
100×150 |
地 税($) |
8,600 |
卧 室 |
5 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
局部装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20091002 |
叫 价($) |
1,349,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091014 |
成交价($) |
1,349,000
|
成交价大约是叫价的100%。 |
【个案十】
物业位置 |
列治文山 Glenada Crt.(Yonge/Major Mackenzie) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
88.66×156.73 |
地 税($) |
11,067.40 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
直出后院 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20090829 |
叫 价($) |
1,399,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091014 |
成交价($) |
950,000
|
成交价大约是叫价的68%。 |
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