DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
490,000
|
|
|
|
共管大厦
|
51
|
168,500
|
2,200,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
325,000
|
456,000
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
600,018
|
780,000
|
|
|
累计:
|
59
|
|
|
325,000
|
411,133
|
平均成交价是开价的100.49%;房屋从上市至售出平均29天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
552,000
|
1,075,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
650,000
|
3,065,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
8
|
|
|
927,444
|
1,143,736
|
平均成交价是开价的98.25%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
528,000
|
|
|
|
共管大厦
|
24
|
171,000
|
715,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
305,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
486,000
|
951,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
32
|
|
|
297,750
|
386,213
|
平均成交价是开价的98.81%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
279,900
|
585,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
200,000
|
335,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
418,000
|
605,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
354,000
|
363,000
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
413,000
|
419,289
|
平均成交价是开价的99.22%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
115,000
|
328,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
247,000
|
262,500
|
|
|
独立屋
|
8
|
372,000
|
623,000
|
|
|
连屋
|
1
|
373,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
326,500
|
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
348,750
|
350,200
|
平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
275,000
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
167,500
|
207,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
278,000
|
330,500
|
|
|
独立屋
|
10
|
288,000
|
488,000
|
|
|
连屋
|
1
|
288,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
315,000
|
363,188
|
|
|
合计:
|
20
|
|
|
341,250
|
318,119
|
平均成交价是开价的98.95%;房屋从上市至售出平均需14天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
328,800
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
188,000
|
303,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
210,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
284,500
|
510,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
284,500
|
303,589
|
平均成交价是开价的96.75%;房屋从上市至售出平均需37天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
292,000
|
295,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
277,000
|
455,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
475,000
|
875,000
|
|
|
连屋
|
1
|
372,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
475,000
|
516,138
|
平均成交价是开价的98.62%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
7
|
370,000
|
480,000
|
|
|
共管大厦
|
4
|
225,000
|
270,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
300,000
|
353,700
|
|
|
独立屋
|
22
|
359,500
|
1,878,000
|
|
|
连屋
|
1
|
375,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
37
|
|
|
445,000
|
514,705
|
平均成交价是开价的98.22%;房屋从上市至售出平均需30天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
336,000
|
393,300
|
|
|
共管大厦
|
2
|
190,000
|
220,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
228,000
|
|
|
|
独立屋
|
17
|
368,000
|
940,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
335,000
|
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
493,500
|
501,922
|
平均成交价是开价的98.3%;房屋从上市至售出平均需39天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
345,000
|
352,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
315,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
389,900
|
615,000
|
|
|
连屋
|
2
|
332,000
|
361,000
|
|
|
半独立屋
|
2
|
358,000
|
368,000
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
368,000
|
404,069
|
平均成交价是开价的98.62%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
345,000
|
375,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
255,500
|
295,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
265,900
|
319,000
|
|
|
独立屋
|
28
|
357,900
|
2,469,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
9
|
346,000
|
405,000
|
|
|
累计:
|
44
|
|
|
425,000
|
539,668
|
平均成交价是开价的97.82%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
325,000
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
181,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
310,000
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
491,000
|
557,000
|
|
|
连屋
|
10
|
331,000
|
400,800
|
|
|
半独立屋
|
1
|
339,000
|
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
398,550
|
402,378
|
平均成交价是开价的99.39%;房屋售出平均需16天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
291,000
|
362,000
|
|
|
共管公寓
|
3
|
235,000
|
315,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
248,800
|
335,000
|
|
|
独立屋
|
36
|
355,000
|
838,000
|
|
|
连屋
|
1
|
347,000
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
360,000
|
383,000
|
|
|
累计:
|
56
|
|
|
452,000
|
472,528
|
平均成交价是开价的98.73%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
16
|
157,000
|
289,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
218,000
|
258,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
403,999
|
419,400
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
319,800
|
385,000
|
|
|
累计:
|
24
|
|
|
228,400
|
247,417
|
平均成交价是开价的97.52%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
5
|
324,000
|
350,000
|
|
|
共管大厦
|
7
|
215m,000
|
312,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
260,000
|
302,000
|
|
|
独立屋
|
13
|
399,000
|
678,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
340,000
|
376,000
|
|
|
累计:
|
32
|
|
|
352,500
|
377,606
|
平均成交价是开价的97.78%;房屋从上市至售出平均需37天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
9
|
214,500
|
342,000
|
|
|
共管大厦
|
4
|
169,000
|
189,000
|
|
|
共管镇屋
|
11
|
208,000
|
365,000
|
|
|
独立屋
|
18
|
318,500
|
665,000
|
|
|
连屋
|
2
|
352,000
|
417,000
|
|
|
半独立屋
|
16
|
265,000
|
392,000
|
|
|
累计:
|
60
|
|
|
325,750
|
343,181
|
平均成交价是开价的98.84%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
本网站应客户及读者的要求,从上两周开始增加四个区域的销售统计,包括列治文山的N05;密西沙加的W15、W19和W20,令统计区域合共有17个。尽力为读者提供更多更详尽的资讯是我们的责任及义务。有您的支持与鼓励必将令我们做得更好。
综合以上17个区域刚过去一周的成交量总数为484宗,较上周的477宗有轻微上升。从统计中留意到,平均成交价与开价的百分比在稳步上扬,平均百分比达98%以上,房屋在市场上的平均待售时间也明显缩短,这代表目前房屋的议价空间少,卖的速度也较快。最近已经有银行提高按揭利率,变相加速已经获得预先锁定利率的准买家入市,否则过期无法享用原来的优惠利率。由于种种因素的汇合,相信夏季前的地产市场仍然会维持现状。准买家想获得理想居所,需多花些心思和时间。下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】:北约克35 Bales Ave.(Yonge/Sheppard)公寓,地税$1,410.39,管理费$290.86只包水,1房1厨1厕,6层朝东,1车位。6月11日$246,888上市,6月23日以$250,000高出叫价易手。
【个案二】:密市Duval Dr.(Britannia/Creditview)两层独立屋,占地31.99×108.27呎,地税$3,581.93,4房1厨3厕,地库没装修,双车库,6-15年新,2000-2500平呎。6月22日$437,000上市,6月23日以$460,000高出开价5%成交。
【个案三】:士嘉堡New Forest Sq.(Kennedy/Steeles)两层独立屋,占地30×103呎,地税$3,186.20,3房1厨4厕,地库已装修,双车库。6月17日$518,000上市,6月25日以$525,000高出叫价1%售出。
【个案四】:市中心Crawford St.(south of College)两层半半独立屋,占地17.5×127呎,地税$4,494.01,4+1睡房,2厨2厕,地库分租,双车库。6月16日$679,000上市,6月22日以$780,000高出叫价15%成交。
【个案五】:万锦Woodbine Ave.(Woodbine/Major Mackenzie)独立平房,占地50.44×89.4公尺,地税$3,349.11,3房1厨1厕,地库没装修,单车库,用燃油取暖。5月25日$695,000上市,6月23日以$555,000低于开价20%易主。
【个案六】:列治文山Strathearn Ave.(Bayview/Weldrick)两层独立屋,占地64.68×147.6呎,地税$6,167.50,4房2厨4厕,地库装修可直出后院,双车库,3000-3500平呎。6月19日$699,900上市,6月20日以$780,000高出开价11%成交。
【个案七】:列治文山Ridgestone Dr.(Yonge/Brookside)两层独立屋,占地12×31,75公尺,地税没公布,4+1睡房,1厨5厕,地库已装修可直出后院,0-5年新,3000-3500平呎。6月19日$744,900上市,6月24日以$775,000高出叫价4%售出。
【个案八】:旺市Orr Ave.(Weston/Rutherford)独立平房,占地152.26×170.79呎,地税$18,282,5房1厨5厕,0-5年新,约7000平呎,地库已装修直出后院,4车库,车道可泊12辆车。5月1日$2,688,000上市,6月25日以$2,469,000低于开价8%成交。
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