就在中国楼市风雨飘摇之际，重庆率先启动救市计划。据媒体报道，重庆市委常委、常务副市长黄奇帆7月29日宣布将启动100亿人民币收购中低价商品房，用来安置那些因为拆迁需要住房的市民,以提振低迷楼市。
注资100亿，收购低价商品房
受从紧政策影响，重庆楼市继续低迷。据重庆交响房地产最新统计数据显示，继前一周商品房成交套数大降63.70%之后，本周商品房成交再陷低迷。商品房一周成交2223套，比前一周下降8.22%；成交面积21.27万㎡，减少8.85%；成交金额88691.19万元，减少6.90%。 此外，楼市的僵持局面也体现在二手房交易中。钢运房产数据调研中心监测数据显示，二手房市场平淡，客户咨询量和放盘量均大幅减少。
正逢重庆楼市跌跌不休之际，重庆市委常委、常务副市长黄奇帆7月29日宣布：“政府将拿出上百亿的资金收购一线的中低价商品房。”他同时承诺，困难的时候可以找政府，政府总归要出力。
黄奇帆还表示：“这种方法代替了大量建设安置房，同时，这个时候收购首先是市场价格不高，还可以打折。此外，这些商品房房地产商已经缴交了各种税款。这样还能加快拆迁过程，因为建造房子可能要三四年。此外，这100亿进入了市场，造成了市场的正常流动和稳定，对重庆市的房地产业，这是一种帮助。”
收购条件苛刻，地产商不领情
对于政府的救市行为，当地多数开发商并不领情。一位地产商负责人表示：“政府收购房条件过于苛刻，首先是市场价格不高，还可以打折。此外，这些商品房房地产商已经缴交了各种税款。这是一种讨好百姓的做法。黄副市长的讲话，让老百姓觉得房价还可能降得更低一点，最后的结果就是开发商争相压价，最后房地产市场是‘血淋淋’的。”
这位负责人还希望，“政府能够把赔偿的钱交给拆迁户，让他们直接购买，而不是由政府采购。政府采购会出现‘黑洞’，我们现在需要的是政府全方位综合‘救市’配套，例如放松银根、调整政策。这样的政府采购不会给开发商带来什么好处。”
业内人士也表示，政府收购低价房，对地产开发商来说能起到一定资金缓解作用，但基于目前重庆最大开发商华宇集团的房价，都已经跌破每平方米4000元，政府现在还要在此基础上让开发商再降价20%，开发商利润将进一步受到挤压，很多企业不领情可以理解。
同时，也有专家称，重庆市政府救市的方法值得借鉴。房地产市场健康稳定发展，关于国计民生，关系到国家经济安全。政府出资收购一部分中低价商品房，用来安置那些因为拆迁需要住房的市民可以安抚民心，同时缓解饱受“钱荒”折磨的地产开发商资金链困局。
来源:地产中国
