美国次贷危机远未结束，抵押贷款违约大增导致的银行业提高贷款标準，以及美国房价下滑，可能持续至明年。为此，花旗等美国银行同意放宽房贷还款条件，希望避免房屋拍卖件数持续攀升。
美国楼市5月断供个案按年激增近五成，按月升幅也由4月的3.7%加速至7.4%，进入收楼程式的家庭比例更是有纪录以来最高，反映楼市仍危机重重。如果联储局因为遏抑通胀而加息，将加重供楼人士负担，令断供问题进一步恶化。
综合媒体报导，由放款机构、贷款服务和顾问公司组成的“希望联盟”已经同意，将主动接洽房贷迟缴时间已达六十天以上的贷款户，提供他们较宽鬆的还款选择，包括修改贷款条件。
该组织预定17日正式向媒体公佈这项决议。协议指出，这些意图降低损失的选项将提供贷款户比较有能力负担的方案，同时符合贷款户和投资人两者的最佳利益。
在美国财长保尔森的积极促成下，花旗银行等放款机构去年成立“希望联盟”，但该组织被批评放宽贷款条件的行动过于缓慢。
目前， 房价下跌导致越来越多的房主止赎，而止赎又加重了供应负担，进一步压低价格，这形成了恶性迴圈。美国抵押贷款银行协会(MBA)数据显示，止赎和拖欠还款个案数量在第一季创下纪录高位，约有1%的房屋被迫止赎。
由于潜在买家正在等待价格回温，因此美国房市买气依旧不盛；再加上查封房屋数量不断攀升，也迫使贷款业者不得不紧缩放款条件。一般预料，房地产市场萎靡，恐于2008馀年持续拖累经济。
来源:侨报
