亨德森（Henderson）泛欧地产基金经理人桑莫（Patrick Sumner）日前指出，地产类股已过度修正，未来一年欧洲地产类股预计应有8%到12%的获利空间。
桑莫同时也是亨德森全球投资地产类股总监，他表示，欧洲地产类股指数这波大跌，是九年以来最大跌幅。
桑莫分析，房地产市场最怕过度供给。但在欧洲，除法兰克福外，其它城市都没这个问题。不论是办公大楼、零售或工业区，大部分欧洲国家都处在租金成长力道加速的阶段。
以伦敦办公大楼租金来看，亨德森预估伦敦中央地区未来三年的年报酬率可达11.5%，未来五年的年报酬率平均仍有8%，是欧洲最看好的市场。
至于零售业租金，未来五年平均年报酬率预估以西班牙最高，约达9%，最差的德国也有约3%，旧欧盟15国平均约6%，英国则是约5%。
来源: 世界日报
