借贷利率平稳 水电煤气开支回落 加国供屋能力仍连降四季
皇家银行经济研究部(RBC Economics)周三表示，尽管借贷利率平稳，水、电、煤气等费用开支下跌，加国人的住屋负担能力却连降四个季度。
明年供屋成本或降
但皇银指出，明年购置房屋的成本或会降低。
皇银的经济研究分支周三发表季度「住屋负担能力指数」(Housing Affordability Index)时指出，全国房屋价格持续上升。
副首席经济师霍尔特(Derek Holt)表示：「全国而言，2006年第三季的住屋负担能力进一步下跌，原因屋价上升步伐超越收入增长。」
霍尔特续称：「随著第四季按揭利率下跌、能源价格压力缓和以及屋价升幅见顶， 那将对置业人士有利，而住屋负担能力在明年亦会稍见改善。」
除了亚伯达省之外，全国各地第三季住屋负担能力的下降步伐均稍为缓和。霍尔特指出，亚伯达省省民的住屋负担能力在2007年也会出现改善情况。
该项由皇银编撰的住屋负担能力指数，专门量度支付包括按揭供款、水电煤费用及 物业税在内的拥有房屋成本占家庭税前入息的比率。
共管柏文最易负担
根据第三季的「住屋负担能力指数」显示，共管柏文单位持续成为最易负担得起的 房屋类别，指数为28%。
其次较容易负担得起的房屋类别为标准镇屋，指数为32%；独立平房的指数则为 40.2%。标准两层高房屋仍是最难负担得起的房屋类别，指数为45.8%。
皇银的报告并且指出，2007年新屋建筑及重售房屋销售均预期放缓，整体房屋销售活动则持续高企。
资料来源 : 星岛日报
