由于建筑成本高企和贸易战的风险，加拿大的房地产市场已经踩下了刹车，陷入了停滞状态。联邦政府表示，它将为多伦多的租赁住房提供25.5亿加元的低成本贷款，作为市政府在开发费用和税收方面提供一些减免的交换条件。
这笔贷款将于邹至慧三上午在多伦多市中心的一个活动上公布，目前已计划用于全市范围内七个特定的租赁开发项目，预计将提供4,831个单位，其中包括1,075个预计将以较低成本出租的单位。这是在政府间经过几个月的谈判之后达成的，在此期间，市政府推出了一项计划，只要新单位的五分之一以更低的价格出租，就可以为出租房建筑商提供费用减免和15%的房产税减免。
优先开发的项目包括多伦多新兴的码头区（Quayside）的建筑，以及其他几个由市政府支持的住房项目，如一直停滞不前的“现在住房”（Housing Now）建设项目。联邦政府同时还将宣布之前与多伦多签署的协议细节，通过增加资源来更好地应对飙升的户外无家可归者和帐篷营地问题。
通过该协议，联邦政府将向多伦多提供总计2580万加元的资金，用于资助与医疗保健和戒毒服务提供者的合作—为有复杂需求的个人提供更多援助—以及为该市的“街道到家”团队增聘20名外联工作者。
这些细节是在联邦政府首次透露已与多伦多及其他八个城市签署协议近两个月后公布的。当时，两国政府都拒绝透露协议金额，也拒绝提供如何使用这笔资金的具体细节—尽管早些时候与安大略省伦敦市签署的协议也公布了这些细节。
（图片来源：多伦多星报）
联邦住房部长纳撒尼尔-厄斯金-史密斯（Nathaniel Erskine-Smith）告诉媒体，多伦多面临的无家可归者危机正在迅速恶化，截至今年1月，多伦多已知有11780人无家可归，比去年同期多出近800人。
厄斯金-史密斯（Erskine-Smith）在宣布这一消息之前接受采访时，将多伦多视为安大略省更广泛的住房问题的中心，也是扭转局面的关键所在。“当你审视安大略省的住房挑战时，它在很多方面都是从多伦多开始的，“厄斯金-史密斯说。“多伦多人的外流—因为他们再也负担不起在多伦多的生活—开始影响其他社区，因为住房负担不起的音乐椅”。
埃斯基内-史密斯于12月就任住房部长，他驳斥了大笔支出是出于对未来选举预期的观点。他说：“这并不是‘我们正处于选举前夕，让我们提出一些新的承诺吧，这些承诺都是纸上谈兵，没有经过成本核算，政治性大于政策性’，”他说。
他认为，在加拿大和美国陷入贸易争端（他担心这将导致住房投资的缩减）这一不可预测的时期，越来越需要支出。“Erskine-Smith说：“由于我们看到了这种不确定性，因此这一宣布就显得更加重要。
邹至慧在周三的公告发布前也接受了多伦多本地媒体的采访，她表示，市政厅在秋季发布租赁发展激励计划时，就已经将正在进行的联邦谈判放在了首位。就在上周，一份市政府工作人员的报告建议进一步允许一些公寓建筑商推迟支付城市开发费用长达四年。
在她看来，这些举措对于活跃多伦多的住房渠道至关重要。
“由于利率和房屋开工率的下降，我们陷入了困境。市场状况非常具有挑战性。没有时间可以浪费了，“邹至慧说。
在发展停滞的同时，多伦多也面临着无家可归者的危机，近年来，无家可归者的数量迅速增加，并变得更加明显—在公园、峡谷以及加德纳高速公路（Gardiner Expressway）下方等偏僻角落里，搭建起了数以百计的帐篷。庇护所经常面临供不应求的局面，一月份平均每天有89人在拨打庇护所接收电话后被拒之门外，而那些获得庇护所床位的人往往会被困在那里，因为可负担得起的住房供不应求。
邹至慧指出，无家可归对医院急诊室等公共系统造成的压力以及公共卫生数据显示无家可归者的预期寿命急剧下降，都说明了问题的严重性。“邹至慧说：“露宿街头是很残酷的。“如果这意味着一些人可以找到庇护所，找到重新站起来的方法，他们就会活得更长、更好。
转自新趋势地产多房网
