根据提交给安大略省高等法院(Ontario Superior Court of Justice)的文件，8月初，烈治文山私人抵押贷款机构Equityline SPV有限合伙企业(Richmond Hill private mortgage lender Equityline SPV Limited Partnership)因未能向其唯一债权人公平银行(Equitable Bank)偿还逾1000万美元贷款而被接管。
Equityline拥有大约34笔住房抵押贷款，其中大部分价值不到100万加元，总计1800万加元。该公司因欠公平银行的债务而被接管，但由于欺诈抵押贷款做法和欺骗的指控，它摆脱接管的机会被粉碎。
因此，KSV Advisory已获委任为本公司贷款的接管人。
2022年8月初，Equityline与公平银行(Equitable Bank)签订了一项信贷协议，公平银行向他们提供了约1300万加元的循环信贷融资。该信贷主要是为了提供Equityline开展业务所需的资本。作为对信贷的进一步担保，本公司与加拿大Computershare Trust company签订了托管协议，这意味着Computershare持有Equityline抵押贷款的合法所有权。
当累积了足够的债务时，公平银行于2024年4月底发出了一封要求信，要求偿还总额为13,617,097加元的款项-截至目前，公平银行还没有全额偿还这笔款项。
此外，公平银行声称，该抵押贷款机构一直在提交不准确的月度报告，称许多抵押贷款逾期30至90天，尽管该银行被要求认为付款仍在继续。事实上，34项抵押贷款中有27项违约，据称影响了1360万加元欠款中的1100万加元，约占总债务的80%。
2024年5月中旬，Equityline支付了其中四笔违约抵押贷款，使欠款总额降至目前的10,073,480加元。尽管如此，70%即目前30项抵押贷款中的22项，以及贷款总额的80%，仍然受到影响。
除此之外，根据公平银行的说法，在他们和Computershare知道违约之前，Equityline提起了33起诉讼，在不让Computershare或银行知道的情况下收回违约的抵押贷款。这使Computershare处于危险之中，并使他们撤回了他们的托管。然而，公平银行说服他们延长托管期限，直到指定接管人。
此外，在KSV Advisory于4月底对债务人的财务和业务进行审查后，他们发现，在Computershare或银行不知情的情况下，公平银行认为以担保形式持有的9个抵押贷款实际上已经解除或推迟，也没有向银行支付正当的付款。
Equityline首席执行官Sergiy Shchavyelyev在宣誓书中断言，”存在会计错误”。
由于这些所谓的缺陷，尽管Equityline一直在补充对它们的利息支付，公平银行(Equitable Bank)负责特别贷款的副董事杰克逊·陈(Chan)在一份宣讲书中表示，该银行”对Equityline管理抵押贷款组合没有信心”。
公平银行于2024年6月5日申请接管，尽管Equityline认为接管人执行抵押贷款将是”成本高昂”的，但法官最终决定，”鉴于这种情况”，将任命接管人。
上周四，破产管理令发布，使KSV成为接管人。
信息来源：https://storeys.com/mortgage-lender-equityline-receivership-richmond-hill/
