2024年3月份，通过多伦多区域地产局TRREB MLS®系统报告显示，房屋销售稍低于2023年3月，部分原因主要是今年3月的法定假日耶稣受难节(Good Friday)影响了部分的销售。尽管与去年相比，市场供应更充足，但买家之间的竞争也足够大，3月份的平均房价与去年的水平相比略有上涨。
大多伦多地区(GTA) REALTORS®于2024年3月通过TRREB的MLS®系统报告了6,560笔销售额，比2023年3月下降4.5%。同期，新上市存货增长了15%。按季节调整后的月度计算，销售额下降1.1%。与2月份相比，新上市的存货下降了3%。
第一季度结束时，销售额同比增长11.2%。新上市存货的年增长率更高，达到18.3%。
”过去一个季度，我们看到市场状况逐步改善。更多的买家已经适应了更高的利率环境。与此同时，房主可能预计春季的市场状况会有所改善，这有助于解释今年迄今为止新上市的数量显着增加。假设我们在不久的将来从较低的借贷成本中受益，销售将进一步增加，新上市的存货将被吸收，市场条件收紧将推高售价。”
MLS®房价指数(HPI)综合基准同比上涨0.3%。平均售价上涨1.3%，至$1,121,615加元。按季节调整后的环比计算，MLS®HPI综合指数较2月份上涨0.2%，平均售价较2月份上涨0.7%。”随着我们度过2024年第一季度，平均售价与去年相比略有上升。随着销售增长赶上上市增长，许多社区的卖家市场状况开始显现，预计春季的价格增长将加快，下半年的情况将更加严重。未来几个月借贷成本的降低将有助于推动对自有住房的需求增加，”TRREB首席市场分析师贾森Mercer说。
”随着对所有权和租赁住房的需求增加，供应将继续是首要考虑的问题。各级政府要继续注重创新解决办法，增加住房供应量和住房结构，提高居民的承受能力。这包括消除非传统安排的障碍，例如共同所有权模式，以惠及购房者，包括首次购房者和老年人。鼓励温和的密度，对帮助大金马蹄等高需求地区实现住房供应目标至关重要，”TRREB首席执行官约翰DiMichele说。
来源链接: https://trreb.ca/index.php/market-news/market-watch
编译：老袁网 www.laoyuan.com
