根据加通社报道，大多伦多房地产市场在8月份出现了复苏迹象，平均基准价格出现了几个月以来的首次上涨，但加拿大皇家银行RBC的一份最新报告警告称：市场调整“尚未结束”。
本周四，RBC首席经济学家Robert Hogue在给客户的一份报告中，警告称，预计未来几个月的加息，将”使更多买家失去获得抵押贷款的资格，还有一些买家获得的房贷会减少。”
Hogue表示，房地产市场自3月份以来出现的调整，将会因连续加息而加剧，而且可能要到明年春季才会结束。
Hogue说：“RBC认为，市场将在2023年初适应更高的利率。任何复苏都可能需要几个月的时间才能收紧供需。”
“预计加拿大房价将在明年春季左右触底。”
“RBC预计，全国基准价格将比近期的房价峰值下跌约14%。对于不同省份来说，RBC预计安省和BC省将录得从峰值到谷底的最大跌幅，下跌16%，而阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的跌幅最小，下跌4%。”
在今年早些时候，大多伦多地区的房价指数连续5个月下跌，但8月份房价环比上涨2%，这样的情况让一些人开始猜测市场正开始稳定。
Hogue对这种猜测表示反对，他预计买家”未来几个月仍将保持守势”。
为了抑制通货膨胀，加央行在2022年将基准利率从0.25%提高到3.25%，Hogue在他的报告中指出，RBC预计，到12月基准利率将达到 4%。
Hogue说：“对许多潜在买家来说，购房前景依然严峻。利率大幅上升，严重削弱了人们的负担能力，相对于早前的房价上涨的大幅度来说，现在的逆转只是算是小小的安慰。”
8月份，大多伦多所有房屋类型的平均售价为$1,079,500加元，同比上涨0.9%。
Hogue说：“在过去6个月里，Cambridge的MLS综合房价指数下跌19%，Kitchener-Waterloo和London下跌16%，Brantford下跌15%，Guelph下跌13%。”
RBC此前曾将这一波房市调整描述为“历史性的”，并暗示这可能“是过去五次全国经济衰退中最严重的一次调整”。
转自：房大师
