问：我委托地产经纪放售房子。放盘协议快将到期，我想找其他经纪。我原来的经纪即使没有找到买家，是否都有权取得佣金？
答：经纪的代理协议到期前，你或你的代理经纪仍未能找到买家，这样的事时常发生。要决定是否与你当前的经纪解约，或者尝试另一个经纪，有一些法律细节需要引起足够重视。
一份典型的放盘协议（Listing Agreement）应包含一个称为[延长期]（Holdover）的条款，以保护已投入时间和精力，协助出售房子的地产经纪。
一般来说，[延长期]条款会包含如下声明：如果某物业在协议到期的多少天内售给了之前曾看过房子的人士，卖方仍须支付佣金给该经纪。[延长期]的时间是可以商量的，并在放盘协议中列明。大多数的[卖方代理协议]（Buyer Representation Agreements）也有[延长期]条款。
（此处需要说明一下。有些买家在协议期限内来看过房子，却等到协定过期后，自己私下和卖家达成交易，以省下佣金。如果这种情况发生，那经纪就白辛苦了。为了防止类似作弊行为，保障地产经纪权益，地产协议内一般都要有一个“延长期”条款。如延长期为60-90天，那么在代理协定过期后60-90天内，如果之前来看过房的买家和卖家达成了交易，该代理经纪还是能得到佣金。如果在[延长期]内，该卖家又与别的经纪签了代理协定，与之前看过房的买家以更低的佣金达成协定，那之前的经纪将有权获得佣金差额。如之前的经纪收3.5%，现在的经纪只收2.5%，那之前的经纪将获得1%的佣金差额。）
如果有任何疑问，请寻求法律意见。
